Законодателството на Руската федерация предоставя информация за различните видове оценка на земя: кадастрални, пазарна и регулаторна.В тази статия ще разгледаме първата от тях.
кадастралната стойност - оценка на земята, предвид неговата класификация, нивото на пазарните цени, тарифи за отдаване под наем на земя към момента на извършване на изчисленията.
Това събитие се провежда въз основа на Закона RF "На атестиране дейност" (чл. 66 от Руската федерация 3K на).От резултата зависи от големината на която трябва да бъде платена таксата земя.Такава процедура се изисква да установи ограничения за използването на имота: Отдаване под наем, възбрани и други операции, както е посочено в LC РФ.
Големината на индекса може да се влияе от цената, определена от пазарния курс на плащанията на наем, площта, категорията на изследваната област, населено място.Кадастралната стойност е преоценен на всеки пет години.Управление Rosreestra предоставя списък на земните парцели, които трябва да бъдат оценени.След извършване на това действие, трябва да се извършат необходимите изчисления.
кадастралната стойност на земята е изчислена в Rosreestra.Негов собственик може да се запознаете с информацията, изискващи съответен сертификат, или по своя собствена употреба на Service Rosreestra.Вие ще трябва да въведете адреса на сайта или броя на кадастралната код и други данни, и след това ще бъде възможно да се направи запитване.
Понякога има ситуации, в които кадастралната стойност след преоценката става неоправдано висока.За такива случаи, законодателството предвижда за защита на интересите на собственика в съда и извън съда (st.24.19 N 135-FZ "На атестационни дейност в Руската федерация").
В първия случай собствениците на имота (юридически и физически лица) трябва да се прилагат Rosreestr и придават следните документи:
- кадастралната паспорта;
- инструменти, доказващи ненадеждността на информацията в регистъра;
- копие от документа, правото на собственост върху имота, нотариално заверено;
- резултати от оценката на пазарната стойност;Експертно мнение
- относно съответствието на резултатите с правните изисквания.
Когато оспорено от кадастралната стойност, всички по-горе, трябва да бъде представен в срок от шест месеца от датата на промяна на данните в регистъра.В противен случай, спорът може да бъде решен само с намесата на съдия-изпълнители.При липса на необходимите документи за прилагане няма да бъдат разглеждани.За да оспорят резултатите от преоценката на съда е удобно в тази конкретна времева рамка (в рамките на един месец).Жалбоподателят обаче не се възстановяват разходите, свързани с тези дейности.Това ще изисква да се обърнат към съда.
оценка Предизвикателни ненадеждни данни на имота в съда от няколко методи на защита:
1. кадастралната стойност на земята е променен според доклад на пазарната стойност.
2. Опровержение на документа, съдържащ резултатите от оценката.Оценка 3. Спазването
на конкретните параметри на собственост.
