дума "под наем", което на немски означава "връщане" има няколко значения.
По-специално, наемите в икономиката - е непрекъснат постоянен индексиран доход, който се изплаща на капитал, земя или друга собственост.
Едно лице се счита за получател на наема.Този човек прехвърля собствеността му в собственост на някой, наречен наем платеца.Сделката, която е от страните, смята платеца мито систематично да преведе парите на получателя или други средства за осигуряване на неговата поддръжка.
Rent - договор еднопосочен.Пенсионерите веднага след прехвърлянето на активите си в собственост на друг, си запазва правото, но не е задължен.
платец също отдава под наем след сделката получава правото да се разпорежда с имуществото, предвидени със закон.Той наистина може да се насладите на имота, за да се възползват от такова използване, да се разпорежда с активите на техните собствени (например, за да се получи).
гражданското законодателство на Руската федерация отпуска различни видове рента.
постоянно, когато правата на собственост, наследени или победа.Това рента се плаща за неопределено време.Получателите могат да служат организации, някои юридически или физически лица.Предпоставка за такива анюитетни плащания трябва да бъдат следвани строго определени интервали, като например веднъж месечно или на тримесечие.Редовни плащания се прекратяват само ако платецът изкупи наем.
Life рента - това споразумение от полза за всички страни.Получателят изпраща домовете си (или друго имущество) Ltd., за които той е длъжен да включи смъртта на получателя, той се съгласи да предоставя услуги на сделката или да плащат фиксирани суми пари.Имотът става собственост на друго лице (платец) само след смъртта на получателя.Отчуждението на имота може да бъде безплатно (взета предвид само, когато наема) или платена (под наем заплати допълнителна сума).Важно: размерът на наема не трябва да бъде по-малко от 1 минимална работна заплата на месец и постоянно се индексира.
подкрепа живота с издръжка налага само прехвърлянето на недвижими имоти.Платецът може да се ползва от имуществото на получателя само в два случая: или с писменото си съгласие, или след смъртта му.Такива наеми предполага, че платецът ще съдържа получателят трябва да плати за неговата грижа и т.н.Понякога тя се заменя с определена сума пари.
загуба, загуба, унищожаване или повреда на имущество, посочено в договора, не по вина на получателя - не е причина за прекратяване на договора, той ще бъде валиден.Ето защо, данъкоплатците трябва да бъдат внимателни, те са изложени на риск от огромни щети.
прекрати този договор, или по взаимно съгласие на страните, или в случай на неизпълнение на неговите условия.
Налице е концепция на поземлената рента.Land наем - е сумата, която трябва да бъде платена за отдаване под наем или използване на ограничените ресурси, или дохода, че собственикът на земята получава от наемателите си.
В феодално общество съществувало трудово наем, природни наеми (под наем в натура), плащанията в брой.
Днес има тези видове наем:
Absolute, която се заплаща от наемателя за всички площи, независимо от тяхната употреба и плодородие.
диференциала, получен чрез най-новите технологии, има положително въздействие върху производителността и, като резултат, добив и общия размер на приходите.Ако земята е с висока производителност, образувана от първия тип на такъв наем и ако имате нужда от големи инвестиции - от втори тип.
Monopoly - отделен вид наем.Той е платена или получена от продажбата (покупка) на дълготрайни видове селскостопански продукти при монопол цена, значително по-висока от средната им цена.Собственици
могат да получават наеми за ползването на земята, върху която са разположени растения, е производство на минерали и т.н.В този случай, често е налице диференциално наем.
