stort antal ejendomshandler kræver opfyldelsesgaranti.Dette kan være et løfte, garanti, skadeserstatning og andre former for støtte, der er fastsat i lovgivningen.De ovennævnte fremgangsmåder er kendetegnet ved graden af eksponering, metoder til opnåelse af målet.
Bestemmelse
Garanti - er en måde at sikre, at debitors forpligtelser garant.Det bruges til at mindske risikoen for utilfredshed med interesser långiveren.Garantier og garantier er lavet i kontrakten, hvor tredjeparten accepterer at være ansvarlig for kreditor for udførelsen af låntagers forpligtelser (art. 361 i den borgerlige lovbog).Foranstaltningen gælder i tilfælde af debitors af aftalen.Mængden af ansvar reguleres af det samme dokument.Før du foretager ændringer i den civile retsplejelov er en kontrakt, som garantien blev anvendt på fremtidige forpligtelser.Dette problem forårsagede en masse af tvister.Nu, dette er en mulighed, hvis kontrakten vil blive tydeligt ud beløbet, inden for hvilken kautionisten ville være ansvarlig.
Banks 'fordringer på garanter
Grundlæggende krav er enkle:
- alder: mindst 21-23 år, ved udløbet af kontraktperioden, en person ikke nødt til at nå 55-60 år;
- endelig registrering i området ved behandling af lånet;
- stabil indkomst for de foregående 6 måneder;
- solvens (beregnet på grundlag af de krævede betalinger baseret på størrelsen af den månedlige betaling til banken) - må ikke overstige 30% af indkomsten for garanten.
oftest i rollen som garanter er de pårørende og venner.Men nogle banker, af frygt for svindel, udelukker en sådan mulighed af kreditvilkårene.Når det kommer til levering af garantier for forpligtelser den juridiske person, som garanter kan være andre virksomheder.Men denne rolle kan ikke påstå, ikke-statslige organisationer og offentlige institutioner.
Garanti aftale
kravene i den borgerlige lovbog ikke tillader at indgå en aftale mellem debitor og garant.Parterne er långiver og garant.Aftalen er ensidig, konsensussøgende.Det skaber yderligere accessorial ansvar.Retsforfølge kan kun være en garant i tilfælde af misligholdelse fra debitors af handlen.Tilbehør forpligtelse til at begrænse gyldigheden af den primære, selvom dokumentet ikke den nøjagtige dato.Hans opgave kan ikke neutralisere den garantiaftale (art. 384 i den borgerlige lovbog).
vedligeholdelse af aftalen:
- navn kreditor;
- navn kaution;
- omfanget af forpligtelsen;
- navnet på låntager.
Begrænsninger
Selvom GC ikke er registreret kreds af personer, der kan fungere som en garant har voldgift praksis vist, at i nogle tilfælde kontrakten kan tilbagekaldes.Dette er acceptabel, hvis garanten handling:
- statslige virksomheder, der anvender midler til specifik charter formål;
- afdelinger, ministerier, myndigheder kommuner.
Garanti aftale skal være skriftlig og skal underskrives af låntager, långiver og garant.
ansvar parter
opgave garant, ved første øjekast, er enkel.Han er ansvarlig for tilbagebetaling af lånet, hvis betaleren ikke opfylder sine forpligtelser.Den rigtige af banken til at kræve penge fra kautionisten er angivet i art.363 i den civile retsplejelov.
Solidarisk hæftelse betyder, at garanten og debitor hæfter for de forpligtelser ligeligt.Det er den påstand kan ikke være tilfreds med blot den ene part.Stedfortrædende ansvar betyder, at kaution krav pålagt, hvis skyldneren ikke har nogen aktiver.Denne indstilling er mere acceptabel for garanter.Långiver vil først nødt til at tage sig tid til at bevise insolvens låntager.Og hvis han begynder at skjule, så skal det være næsten umuligt.Og det betyder, og til at foretage eventuelle krav til garant banken ikke kan.Derfor er denne ordning bruges meget sjældent.
Dokumentet bør klart fremgå præcist, hvad tabene kompenseres af garanten:
- principal;
- interesse for anvendelsen af midlerne;
- straf;Sagsomkostninger
- .
Hvis kaution kontrakt prøve, som kan tages fra en ansat i banken på det tidspunkt for beslutningen, er et kreditinstitut, er det sandsynligt at der vil blive præciseret, at tabene blev afdækket og likvideret skader, refunderes af garanten.I andre tilfælde, den mest anvendte ordning delvis kompensation, dvs. betaling af kun hovedstolen.
Et andet punkt, der er værd at være opmærksom på: for overtrædelse af vilkårene for betaling af gælden kunden genererede "negativ" kredit historie.Men i tilfælde af garantien til den sorte liste med låntager får en garant.Aftalen trådte punkt, hvor hans data overføres til kredit bureauer.Derfor, hvis låntager overtræder vilkårene for transaktionen, det ødelægger omdømme ikke kun sig selv, men også dens garant.Men det er ikke alt.Garanten vil ikke være i stand til at udstede endnu et lille lån fra banken, mens han optræder som garant.
Disclaimer
Garanti - en ensidig forpligtelse.I henhold til art.364 i den civile retsplejelov, kan kautionisten modsætte påstandene indgivet, men for at give dem deres egen, har han ikke ret.Kreditorers krav kan rejses, hvis den knækkede tids brug af midler, vil låntager får færre penge.At erkende transaktionen ugyldig kun anlægges ved retterne.
Efter besvaret garant alle debitors forpligtelser, den modtager de dokumenter på grundlag af, som kan udgøre en regressiv påstand.Hvis garant for forpligtelsen opfyldes, opfyldes af låntageren, kan det inddrive penge fra banken (art. 366 i den borgerlige lovbog).
Skadesløsholdelse Garanti
individuel stopper, hvis:
- forpligtelse opfyldt;
- til kontrakten blev ændret for at øge ansvar garant, som ikke er aftalt med ham;
- gæld er overdraget til en tredjepart, som kaution ikke ønsker at svare;
- långiver nægtede at stille krav;
- debitor døde;
- udløbet garanti.Kontrakten gyldighedsperiode kan være tavs.Så forpligtelser afsluttet 12 måneder efter datoen for deres udførelse, hvis i denne periode har banken ikke sagsøgt for garanten.Det kan være en anden situation.Evne til at sætte den periode af gennemførelsen af den primære forpligtelse ikke, og kontrakten ikke fastsat et klart valg.Så garantien vil blive stoppet efter 2 år fra tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten, hvis i den tid ikke vil sagsøges;
- låneaftale ugyldig.I henhold til art.329 civile lovbog, kaution har karakter af tilbehør forpligtelser, der er, kan det ikke eksistere adskilt fra de vigtigste.Hvis retten finder, at låntager skylder banken ingenting, for derefter at kautionisten gøre nogen krav umulig.
bør også drøfte spørgsmålet om arv.Ifølge den fortolkning af Højesteret, skal arvingen være ansvarlig for de forpligtelser, den afdøde garant til kreditor kun i værdien af den modtagne ejendom.Resten af gælden er ikke håndhæves.Hvis arvingen nægter at komme til sin ret, gæld afdøde ikke er underlagt.
Typer
Personlig garanti på lånet er bank- og ejendom.Deres vigtigste forskel ligger i det faktum, at i det andet tilfælde er kontrakten ordineret en bestemt sikkerhedsstillelse.Til gengæld kan banken give lånefonde uden en foreløbig analyse af kundens solvens.Men denne mulighed er oftest bruges ved udstedelse af enhed Express kredit.Men hvis pantet er udstedt, eller det kommer til at købe en bil, långiver vil nøje undersøge finansielle stilling garanter.Sidstnævnte kan være et par.Oftest denne handling som pårørende eller nære venner af låntager.Kan være påkrævet
garanti, sikkerhed eller garantier for et lille beløb af lånet, hvis:
- kunden er ikke nok indtægter til at dække skyldige beløb;
- låntager havde tilbagebetaling problemer i fortiden;
- kunden allerede har gældsforpligtelser.
Garanti - denne "forsikring" af banken fra de dårlige låntager.Derfor kan dette sted hævder kun den person, hvis indkomstniveau vil være tilstrækkelig til at dække afdrag og renter på lånet.
Rights garant
- at gøre indsigelse mod kravene i banken, hvis han overtrådt betingelserne i kontrakten, for eksempel, ændret uden samtykke fra garantistilleren.
- tage væk ret til at kræve erstatning fra den primære låntager, hvis gælden blev tilbagebetalt garant.Denne operation er lavet kontrakt indrømmelser.Banken er forpligtet til at udlevere dokumenter, der beviser, at gælden blev tilbagebetalt af garanten.
- efterspørgsel fra hovedskyldneren tilbagebetaling inklusive renter, bøder, sagsomkostninger, samt erstatning for tort (art. 365 i den borgerlige lovbog).
Konklusion
Garanti - er en måde at sikre, at forpligtelserne i henhold til hvilken den tredje part indvilliger i at vende tilbage en del af eller hele gælden til långiver, hvis låntageren ikke vil være i stand til at gøre det selv.Oftest opstår behovet for denne service, når du laver et realkreditlån eller bil lån.En person, der fungerer som en garant for transaktionen skal være meget nøgtern vurdering af deres økonomiske situation.Ensidigt opgive de forpligtelser, det vil ikke tænde.
