På 2014/01/07 ændringerne til den borgerlige lovbog, som russerne fik lov til at åbne fælles konti hos slægtninge.På virkeligheden, udsigterne og vilkår for service, vil du lære af denne artikel.
Baggrund
første forsøg på at komme ind i nominelle konto blev foretaget i 2007.Så aktivt udviklet realkreditmarked.I andre lande, er 80% af ejendomshandler hjælp spærrede konti.Den grundlæggende idé om deres introduktion er at reducere risiciene i transaktioner med mellemmænd, der fungerer som ejendomsmæglere.
ændringer i lovgivningen dukkede op i 2014.Nu vil borgerne kunne drage fordel af to nye tjenester.Åbn nominee konto og foretage transaktioner med midler, der tilhører modtageren.Eller brug en mellemmand (spærret) i transaktioner.
essensen
Bedømt af - en celle i banken, som åbner den tredje person til at gennemføre transaktioner med midlerne til modtageren.Servicekontrakt kan indgås uden deltagelse af modtageren.Hvis den nominelle konto i Sberbank tilbyder flere modtagere, skal kreditinstituttet tage hensyn til de interesser, hver af dem i forbindelse med særlige poster, medmindre andet er fastsat i kontrakten.
Aftalen bør præciseres proceduren for at opnå information om bortskaffelse, samt niveauet for den person, der åbnede kontoen og modtageren.Kontrakten kan overdrages til banken pligt til at overvåge proceduren og begrundelsen for anvendelsen af midlerne.Suspension af operationer, anholdelse og charge-off af penge til de forpligtelser, kontohaveren er ikke tilladt.I tilfælde af modtageren ville det kræve ret godkendelse.
Hvis den indstillede konto i et pengeinstitut åbner en kommerciel organisation, er det anerkendt i henhold til artikel 40702. Så ifølge centralbanken forordningen nummer 385-P, er institutionen forpligtet til at videregive oplysningerne til skattemyndighederne.Hvis ansøgningen indgives af en person, vil al trafik blive vist på artiklen 40.802, som falder ind under den føderale lov "om Deposit Insurance".Forpligtelsen til banken - for at styre afviklingen af escrow - ikke et lovkrav, der skal reguleres i kontrakten.
Escrow
Bank åbner en særlig konto til bogføring af midler modtaget fra ejeren (indskyder) for at overføre dem til modtageren på den fastsatte ved kontraktbasis.Erstatning escrow kan ikke oplades med midlerne til cellen, hvis den ikke er fastsat i dokumentet.Sådanne konti er underlagt de generelle bestemmelser i banken.
Optagelse til de spærrede indskyderens andre midler, andre end de beløb, der er specificeret i kontrakten er ugyldig.Parterne kan bruge de penge, når forekomsten af fastsatte betingelser.Men de har ret til at anmode om en udskrift af kontoen og andre oplysninger, der omfatter bankhemmelighed.Der skal være lukket ved udgangen af kontraktperioden.Den skriftlige anmodning fra parterne i denne sag ikke har nogen effekt.
Nominel konto kan åbne advokat, kommissionær, agent, eksekutor af viljen til at gennemføre transaktioner med midlerne til modtageren.Aftalen foreskriver proceduren for at opnå oplysninger om brugen af penge.Det vigtigste træk ved den spærrede, at han ikke åbner til akkumulering af midler, og for at opfylde forpligtelserne.Typisk ejendomshandler.Ordningen er som følger: køberen lejligheder åbne spærret og sætter ham et bestemt beløb.Ved afslutningen af transaktionen sælgeren får penge efter giver dokumenter, der bekræfter overdragelsen af ejendomsretten.
Destination
I Europa nominelle konto bruges til forlig mellem parterne, markedsdeltagerne søtransport, samt i byggeriet.Det gør det lettere at opnå en bankgaranti for gunstige betingelser.Denne service er også aktivt bruger advokater og notarer i deres arbejde.Online butikker bruge det til at sikre betaling af varerne af køber.Enhver transaktion, der involverer tilstedeværelsen af visse betingelser, kan udføres med sådanne konti.Især hvis der er behov for yderligere kontrol.Kan bruges
En alternativ metode
Nye konti til personlige formål.For eksempel, hvis klienten er på indholdet af en bror, der bor i en anden by, kan du åbne en celle bank og styre omkostninger ved midlerne.Dokumenterne skal indgives i navnet på en slægtning, men modtageren - den person, der finansierer det.Adgang til en bank certifikat er kun til modtageren.Kontrakten kan tildeles andre restriktioner.For eksempel, for at angive, at pengene kun skal anvendes til betaling af forsyningsvirksomheder, og kontanthævninger fra kontoen - forbud.
Problemer med gennemførelsen
I verden praksis udbredt fælles konti, men russerne har en masse spørgsmål om formålet med transaktionen.I dag er de virkelige modstykker er en remburs og spærrede pengeskab.Men disse udlån institutioner tilbyder en service ikke altid.
Specialister rejser også en masse spørgsmål.For eksempel, en agent, der bliver långiver, hvis banken vil inddrage tilladelsen?Mest sandsynligt, vil det have at identificere forsikringsselskabet, eller at arbejde gennem retten.Men for denne procedure, kompensation bør klart formaliseret på det lovgivningsmæssige plan.
banker i Kasakhstan og Kirgisistan har længe tilbudt mægling service til sine kunder.Åbning af den nominelle konto og hans tjeneste er ikke billigt.Afhængig af institutionen og de mål, kan omkostningerne variere fra 1 til 10 tusind. Rubler.Under åbningen af remburs i Kasakhstan bliver nødt til at betale tre gange mere.Russiske banker er ikke travlt med at tilbyde en lang spærrede kunder, siden indførelsen af loven ikke blev støttet af instrukser fra Centralbank.
Forsikring kompensation
alle bankindskud beskyttet af den russiske stat.Selv den forsikrede løn, som overføres til kontoen.I konkurs bør få bankens ejere plast tilbagebetaling techenie14 dage efter kreditinstituttet inddrage tilladelsen.
i beregningen af kompensationen indeholder alle de forfalder på indlånsrente.Dog er det maksimale beløb per person er begrænset til 1,4 millioner rubler.(2015), der er, hvis kunden åbnet flere indskud i en bank, for eksempel i forskellige grene, når den forsikrede begivenhed vil blive taget hensyn til den samlede mængde af midler på alle konti.Refusion på udenlandsk valuta indskud betales i rubler på Centralbank.Her er den standard procedure.
om fælles konti har spørgsmål.Hvis nogle af støttemodtagerne, skal andelen af hver defineres klart.Fra denne værdi afhænger af det erstatningsbeløb, at investor vil modtage.Lovgivningen giver mulighed for ejerne til at afsætte penge, hvis anholdelsen og opsigelse af kontrakten.Instruktioner om handlingen med afviklingen af organisationen optrådte for nylig.
Hvis, for eksempel, bedømt bankkonto åbnet flere modtagere i mængden af mere end 14 mio., Vil mængden af forsikringserstatning beregnes på grundlag af den samlede balance, og ikke separat for hver modtager.Det er logikken.Hvis cellen sammen, og størrelsen af kompensationen skal fordeles til alle deltagere.
Fra 2015 til at underskrive en kontrakt indstillede konti kan kun institutioner, hvor 50% af den ejes af statens hovedstad.Med introduktionen af serviceydelser Banker står over for en række problemer: mangel på den nødvendige software og interne regler om proceduren for vedligeholdelse.Derfor er valget af organisationer er begrænset.
Bedømt af værge
Tidligere alle stole ward krediteret sin celle i banken.Værgen kan trække hver måned uden tilladelse fra det offentlige organ et beløb på højst eksistensminimum.Ifølge de nye regler, at alle på grund af en mindre person, nå frem til en nominel betalingskonto i tredje person.Guardian kan bruge midlerne fuldt ud uden tilladelse.
Bedømt af - en pengeskab, hvortil skal krediteres pension, underholdsbidrag og andre beløb, der skal betales for opretholdelsen af menigheden.Undtagelserne er lønninger og stipendier til studerende.Bedømt af Guardian åbner mod forelæggelse af dokumentet fra kroppen af værgemål.Om indgåelse af aftalen er nødvendigt at give de begunstigede data: navn, dato og fødested, bekræftet fotokopi af identitetskort af menigheden, bopælsadresse.Kontrakt nominee-konto kan være i stand til at overføre den resterende del af pengeskab, åben for andre institutioner eller udstedelse af kontanter med forbehold af lukningen af den nuværende værge.Midler kan indsamles til at betale for de forpligtelser, menighedens kun ved retskendelse.
løfte konto
ændringer af code civil blev skabt af en anden type depositum bokse.Modtagne midler af kreditor fra debitor, kan krediteres en særlig deponeringskonto.Denne indstilling vises efter overdragelsen af en kopi af kontrakten.På anmodning af panthaver banken skal give oplysninger om den resterende del af begået transaktioner, forbud og restriktioner.Alle sanktioner afskrives i overensstemmelse med art.349 i den civile retsplejelov, debitors løfte konto.I en sådan celle banken ikke omfattet af reglerne om salg af ejendommen (art. 350 til 350,2 i den borgerlige lovbog), samt reglerne for indsamling af midler (Sec. 45 i den borgerlige lovbog).
Konklusion
Efter ændringen af den civile retsplejelov på såret af bankydelser, nye typer af konti: nominel og Escrow.Sådanne celler kan åbne tredjemand, men retten til midlerne tilhører modtageren.Hvad er den nominelle konto vogter?Denne celle bank, som krediteret midler til vedligeholdelse afgifter.I verden praktiserer åben depot, når de køber en ejendom, at sikre betalingstransaktionen.Russerne stadig varsomme med den nye service.Og antallet af institutioner, hvor du kan åbne en fælles celle er begrænset.
