Leasing - Hvad er det?Begrebet "leasing" stammer fra det engelske "leje".I Rusland er dette udtryk forstås i form af investerings- aktiviteter i forbindelse med erhvervelsen af ejendommen og dens efterfølgende overførsel til fysiske eller juridiske personer på grundlag af en kontrakt for en vis periode for et gebyr og med forbehold af betingelserne i kontrakten, med mulighed for indfrielse af lejeren af ejendommen.Med andre ord, leasing - form for forretningsaktiviteter, som har til formål at investere for at købe ejendommen og overførslen af den købte ejendom til leje.
Der findes forskellige typer af leasing.Med hensyn til brug af ejendommen og betingelserne for afskrivninger forskellige arter såsom leasing med fuld eller delvis tilbagebetaling.
Desuden er dette koncept opdelt i typer afhængigt af længde og form af organiseringen af transaktioner, de særlige kendetegn ved de objekter i kontrakten, mængden af forpligtelser for parterne, betalingstyper, markedssegmenter, og så videre.
Finansiel leasing omfatter transaktioner for køb af særligt udstyr og efterfølgende overførsel af ejendommen i midlertidig besiddelse og brug i en periode, hvilket er tæt på længden af udstyrets levetid.Under kontraktens løbetid til værdien af ejendommen er vendt tilbage til udlejeren.Desuden gør han en fortjeneste fra transaktionen på grund af betalinger på leasing.Udlejeren køber ejendommen udelukkende til transmissions- formål, ikke for dens brug, og lejeren har ret til at vælge.
Der findes forskellige typer af leasing denne type.Klassiske lejemål karakteriserer treparts forhold, samt en fuld refusion af udgifterne til ejendommen.
tilbageleasing udgør en to-vejs deal.Dens særegenhed ligger i det faktum, at leasingtager er også sælgeren af det udstyr, det vil sige, at ejeren sælger ejendommen i selskabet imidlertid at parallelle indgå en lejekontrakt for denne egenskab.
Gearing eller leasing, hvilket indebærer yderligere fundraising er vanskeligere.Det indebærer en multi-kanal finansiering og anvendes normalt til projekter, som kræver meget store midler.Den karakteristiske træk ved denne type er, at ved at købe udstyret, skal udlejeren betale fra egne midler kun en del af omkostningerne.Den manglende brik, tager han kreditorerne.Men udlejeren nyder skattefordele, beregnet i henhold til de samlede omkostninger af udstyret.En anden funktion er, at udlejeren modtager et lån på visse betingelser, hvilket ikke er meget typisk for de russiske finansielle og kredit relationer.
omfatter også de typer af leasing sådan noget som subleasing.Ofte leasing sker gennem en mellemmand, i stedet for direkte.Det vil sige, der er en grundlæggende leasinggiver Leasinggivere udstyr gennem en mellemmand.Når konkurs eller insolvens i de mellemliggende betalinger skal gøre direkte til de vigtigste leasinggiver.
Der er andre typer af leasing.Operationel leasing bruges til kortvarig leje af udstyr, når varigheden af livscyklus fremstillede produkter er meget højere end leasingperioden.Som en generel regel, transaktioner på denne type operation er mindre end tre år.
voksende popularitet af operationel leasing grund af det faktum, at udlejere er interesseret i at bruge nye muligheder i ubalanceret finansiering og reducere de risici, der er forbundet med et fald i betalinger og restværdi.
i Rusland er ikke godt dannede dette marked, og udgifterne til leasing er ganske høj.Desuden er der er næsten ingen gode virksomheder, der kan levere kvalitet servicefaciliteter lejekontrakt.Den mest almindelige er en netto leasing, når for alle tjenesten opfylder leasingtager.
