Opsigelse af kontrakten om salg af lejligheden - et fænomen for det russiske ejendomsmarked er sjælden.Efter alt, er de fremtidige ejere ofte længe vejet sin beslutning, før investere i fast ejendom.Alligevel er der tidspunkter, hvor at opsige en sådan kontrakt er nødvendig.
skal bemærkes, at ifølge den borgerlige lovbog, ophævelse af kontrakten efter gensidig aftale - det eneste grundlag for opsigelsen af alle forpligtelser.Dog kan den aftale tilbagekaldes på initiativ af en af parterne.Kun det bliver nødt til at gå til domstolene.
forholdene har ændret
Så det første punkt, hvor den mulige ophævelse af købsaftalen, er, at de omstændigheder, hvorunder den lå, pludselig ændret.I tilfælde af en kontrakt mellem bygherren og den andel deltager her omfatte forsinkelser i byggeriet.Og hvis der forventes huset at være afsluttet i november, men trækker i seks måneder, så har alle juridiske grunde til at annullere handlen.
tage hensyn til andre muligheder for, under hvilke omstændigheder en aftale aldrig ville blive indgået.For eksempel hævdede den tidligere udlejer, at ejendommen ikke er i behæftelse, der er andre kandidater til pladsen optagelser der.Og her du betaler de penge infunderes ind i lejligheden, men pludselig viser det sig, at der er registreret en slægtning af den tidligere ejer, der var i fængsel.Men nu blev han løsladt og vendte tilbage til værelset tildelt det.Hvis du kendte til eksistensen af en slægtning, derefter nægtede at forhandle.Af den måde, tidlig afslutning
og ejeren vidste ikke ...
Denne indstilling er almindeligt, når du laver en aftale ikke med ejeren, og hans fortrolige.Det er vigtigt at kontrollere, om situationen i løbet af ejeren af kvadratmeter.Det sker ofte, at svindlere bruger falske dokumenter.Og hvis ejeren virkelig vidste intet om salget, vil retten være på hans side, og vil annullere din aftale.
uarbejdsdygtighed eller sygdom
husejere kan være delvist stand.I retspraksis er der fortilfælde, hvor sælgeren af den faste ejendom gik til retten og erklærede hans uarbejdsdygtighed, eller er det udført af hans slægtninge.Og hvis det bekræftes af de relevante lægeerklæringer, Domstolen indrømmer handlen ugyldig.
Det samme gælder for kapaciteten, delvist tabt.Desuden kan ejeren af ejendommen sælges i en sådan tilstand, at det er vanskeligt at nøgternt vurdere deres handlinger.For eksempel, han er syg eller kommer til skade.Dette er også stærk alkohol eller narkotika.
Desuden opsigelse af kontrakten om salg af fast ejendom er mulig i tilfælde, hvor ejeren af kvadratmeter besætte svigagtigt.Men dette faktum, selvfølgelig, bliver nødt til at bevise i retten.Endnu en grund til at opsige transaktion i tilfælde af, at det er Mezhuyev juridiske enheder - en fejl i forskellige vedtægter.
