Person, die Immobilien besitzt - Wohnungen, Landhaus oder Ferienhaus für drei Jahre oder weniger, muss Steuer auf Immobilienverkäufe zu zahlen. Es wird gleich 13 Prozent des Betrages, dass mehr als 1 Million Rubel.Da die Immobilien des Landes ist teuer, und die Steuer bzw. wird nicht klein sein.Verweist auf die Tatsache, dass die Höhe der Steuer von der Höhe der Nettogewinn berechnet.Der Jahresüberschuss - das ist der Betrag, der die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis in der Zukunft ist.
Jede Person im Kauf - Verkauf einer Wohnung sollten bereit sein, Dokumente zu sammeln, und dann, durch eine Immobilien-Büro, um sie zu werben, und wenn es einen Käufer Show.Viele, darunter auch einige Makler glauben, dass die Steuer auf Immobilienverkäufe bis 13. Zinsen begrenzt.In Wirklichkeit, das Konzept der Besteuerung von facettenreich.
sorgfältig lesen Sie den Artikel 224 der Abgabenordnung, um alle Steuersatz tatsächlich 13 Prozent, aber es gibt Ergänzungen.Die Tatsache, dass der Artikel sagt, wenn eine Person nicht ein Bewohner der Russischen Föderation, muss er Steuern auf den Verkauf von Immobilien, 30 Prozent der Differenz zwischen dem Kauf und Verkauf von Wohnungen zu zahlen.Die Frage der Staatsangehörigkeit ist in diesem Fall nicht relevant.Die Hauptsache ist, dass die Person verpflichtet, Abzüge für das Jahr Steuern lag mindestens sechs Monate in Russland.So lautet das Fazit: der Verkauf der Immobilie, wobei in diesem Fall mehr als 183 Tage im Ausland, das Individuum, werden nicht berücksichtigt einen Wohnsitz haben und damit die Immobilienverkaufssteuer wird in Höhe von 30% liegen.
Als Steuerinländer der Russischen Föderation und mit Immobilien mehr als drei Jahren ist das Individuum nicht der Besteuerung.Wenn die Haltedauer von weniger als drei Jahren jeweils der Preis um den Betrag der Steuer absetzbar reduziert.In diesem Fall wird die Höhe des Steuersatzes 1 Mio. Rubel betragen.
Beispiel besitzen eine Wohnung und ein halbes Jahr durch den Verkauf ihrer 1,8 Millionen Rubel, die Steuer wird nur 800.000 Rubel erhoben.
Wenn die Transaktion von juristischen Personen gestellt werden die Steuern auf den Gewinn und Wertschöpfung sind kostenfrei.20% und 10% betragen.
noch als neue Steuern auf Stil sind: die folgende Situation.Wenn die Eigenschaft in der gemeinsamen Nutzung von Mitteln, sollte der Jahresüberschuss durch die Anzahl der Eigentümer geteilt werden.Und dann jeder Besitzer trägt 13 Prozent Steuern.
Beispiel: Zwei Personen haben die Wohnung für neuntausend gekauft, 12 Monate, um es für zweieinhalb Millionen zu verkaufen.In Anbetracht, dass der Preis für den Kauf einer Wohnung ist weniger als eine Million, können Sie den Nutzen für den Kauf von Wohnungen kostet weniger als eine Million Zusammenhang verwenden können.Es stellt sich heraus, diese Situation: zwei und eine halbe Million subtrahieren, dividieren sie durch die Zahl der Eigentümer, das heißt, von zwei und multipliziert mit 13 Prozent.Es stellt sich heraus die Menge von 97.500 Rubel, die die Umsatzsteuer für jeden Eigentümer vertritt.
Verkauf von mehr Wohnungen gebaut werden, ist die Regelung der steuerlichen die gleiche wie die des Gehäuses auf dem Sekundärmarkt.Über das Abkommen von Kauf und Verkauf von Immobilien
- Dokument;:
Welche Dokumente muss an das Finanzamt eingereicht werden
- Zertifikat bestätigt, dass die die Wohnung oder eine andere Eigenschaft wird von mehr als drei Jahren im Besitz;
- Dokument (in der Regel eine Quittung), bestätigt, dass die Mittel in voller Höhe erhalten hat;
- Gewinn- und Verlustrechnung in zweifacher Ausführung hergestellt.
bezahlte Steuer auf Immobilienverkäufe jedes Jahr, ohne zu warten, die Fristen für die Abgabe der Erklärung des Einkommens.Sie werden Bundesbehörden Kontrolle mitgeteilt.Wie oben erwähnt, in der Nichtzahlung von Steuern an den Verletzer wird bestraft.Die Fein ist recht groß und kann bis zu 20% der Steuerzahlung.
