Transaktionen auf dem Mietmarkt gemacht - riskant für jedermann.Die Besitzer sind oft durch die Mieter defekte Möbel und unbezahlte Telefonrechnungen verlassen.Und Mieter unzufrieden Eigentümern gemobbt Raten.Wie zu Problemen zwischen Vermietern und Mietern zu vermeiden?Zur Beantwortung dieser Frage hilft, einen Dienst namens "Treuhandverwaltung von Wohnungen."
Bedeutung dieses Dienstes sind wie folgt: der Besitzer der Wohnung ist ein Treuhandvertrag mit einer Immobilienagentur, wonach die Agentur ist berechtigt, vermietet sein Eigentum.Die Agentur, die neben der Suche nach einem Mieter und den Vertrag mit ihm in der Zukunft die Kontrolle über seinen Aufenthalt in der Wohnung geschlossen, die Erhaltung der bestehenden Immobilie in ihm, die rechtzeitige Zahlung aller erforderlichen Zahlungen.Auf der Administrator-Service geht den ganzen auszuführenden Arbeiten Vermieter sein.Der Besitzer ist nur, Einkommen zu generieren.
Dieser Service ist in der großen Nachfrage auf dem Markt als High-End als auch die Wohnformen.Besitzer von Luxus-Wohnungen zieht die Zeitersparnis und die Möglichkeit, nicht in die Probleme der Mieter vertiefen.Ein typischer Wohnungsmarkt, wo die Miete ist eine der Haupteinnahmequellen, zog Vermietern stetigen Barzahlungen und Immunität gegen viele Risiken.Asset Management ist perfekt und diejenigen, die im Ausland leben, die keine Fähigkeit, die Mieter leben in sozialen Wohnungsbau zu kontrollieren.Von jeder Ecke der Welt, sind sie in der Lage, Geld auf Ihr Girokonto innerhalb verbindlicher Fristen zu bekommen, ohne viel Aufwand, und nicht, um über den Zustand der Wohnung sorgen.
Besitzer beginnt immer Ihr Einkommen nach Mietwohnungen in den Tag, das im Vertrag festgelegt wurde, unabhängig davon, ob der Mieter Geld.Es gibt mehrere Möglichkeiten zu zahlen: im Büro der Agentur, über einen Agenten, einer Plastikkarte oder Girokonto.Normalerweise wird eine vierteljährliche Agency Administrator überprüft den Status der Wohnung.Bei diesen Treffen, falls erwünscht, vorliegen können und der Eigentümer der Wohnung sein.Wenn Sie die Bedingungen des Aufenthalts zu verletzen, hat der Administrator eine Marke in der Inspektion von Gehäuse und empfohlene Fehlerbehebung.Wenn Sie den Antrag fristgerecht zu ignorieren, ist die Agentur der Reparatur beschäftigt.Im Falle einer Ablehnung des Mieters, um die erforderlichen Reparaturen zu bezahlen, wird die erforderliche Menge aus der Verpfändung von ihm gemacht subtrahiert.Im Falle schwerwiegender Verstöße, wie Fehler zu vermieten oder unbefugten Anstieg der Zahl der Bewohner zahlen, gibt es eine Gefahr der Zwangsräumung.Es gibt auch Fälle, wenn die Dinge das erstinstanzliche Gericht zu erreichen, aber der Besitzer nicht haben, um über ihre eigene persönliche Zeit und Nerven zu verbringen.
Administrator können Sie immer noch in Rechnung die Zahlung aller Rechnungen und Rechnungen, mit der Rückkehr von Mitteln von einer Partei oder einem anderen.Mit anderen Worten, es ist eine Art von "home Makler", um alle Geheimnisse des Gehäuses gewidmet.
Im Falle eines unerwarteten Ausgang der Mieter der Wohnung beginnt die Agentur, um für einen neuen Mieter Eigentümer gezahlt 2-Wochen einfach und kostenlos Gehäuse ist für einen neuen Mieter sah aussehen.Am Ende des Vertrages, bestellen der Eigentümer erhält eine Wohnung von einem Mieter, die Überprüfung der Sicherheit von allen Möbeln und Geräten.Beim Entdecken der Beschädigungen, stimmt ein ehemaliger Mieter, sie zu bezahlen.Wenn keine Forderungen gegen ihn ab, Hypothekenzahlung zurückgegeben wird, aber die Tatsache der Übertragung von Eigentum ist durch geeignete Unterlagen bestätigt.
