hombre, que tenía su propia inmobiliaria, podía disponer de él a su discreción - legar, vender o regalar.Para donaciones de apartamentos fue un verdadero regalo, debe cumplir con las normas estipuladas por la legislación rusa.
Tratado
Lo principal es cómo implementar el apartamento donación - de un contrato.Está hecho por escrito y obligatorio asegurar un notario.De lo contrario será nula.Hay dos tipos de contratos: consensuales y reales.Su principal diferencia - de hecho, cuando el inmueble pasa a manos de un nuevo propietario.
Por lo tanto, la celebración del contrato actual, el propietario envía su apartamento u otros bienes inmuebles inmediatamente después de la firma de los documentos.Pero a un acuerdo consensuado proporcionada por un cierto período, en el que al final de los metros cuadrados se convirtió oficialmente en la propiedad del donatario.Cómo hacer donaciones de apartamentos - cada uno decide por sí mismo.Pero si el donante muere, y el período de la transferencia de los bienes raíces aún no ha llegado, el contrato de donación pierde su efecto.Y luego, el donatario, a menos que, por supuesto, él no está en la misma propiedad heredero tiempo no recibió.
Según la legislación rusa, regalo de apartamentos - es voluntario y no remunerado.Además, para transferir su propiedad de esta manera sólo puede persona plenamente capaz.Contrato
de regalo puede ser declarado nulo si se especifica en términos de cualquier pago, incluso en forma disfrazada.El tamaño de esta "compensación" no importa.Además, puede ser revocado si hay errores graves en el dibujo.
Impuestos apartamento
- un gran regalo, ya pesar del hecho de que en los regalos no pagan, renunciar a parte de su sangre aún tienen.Después de la ley pasó a ser propiedad de los metros cuadrados - es el tipo de ingresos que se grava.Así, un ciudadano de nuestro país pagará el 13% del precio de compra para el Estado.
Sin embargo, esta regla no se aplica a las donaciones de apartamentos familiar cercano.Bajo el Código de Familia, estos son los abuelos, padres, hijos, cónyuges, hermanos y hermanas.Si usted pertenece a una de estas categorías, que no tiene que pagar el Estado.
Volver donó?
sucede que el que le dio el apartamento, lamenta.Por diversas razones.Por ejemplo, la elaboración de un apartamento en sus propios hijos, y luego empiezan a desalojar a la madre de la vivienda.Desde un punto de vista jurídico de la vuelta que le dio un regalo, muy difícil.Lo único que va a ganar en tal caso - una referencia a la Constitución.Que establece que una persona tiene derecho a la vivienda, y nadie lo puede desalojar de donde oficialmente registrado.
Si se produce esta situación, el ex dueño de la propiedad debe ser llevado ante el fiscal.Se puede emitir una orden judicial propietarios actuales.Si, sin embargo, los que dieron los metros cuadrados, y ahora ellos venden para recoger y expulsar al ex propietario de la calle, y luego ir a la corte.De acuerdo con la decisión de dar el apartamento puede ser invalidado.
