Cómo vender una participación en un apartamento?Este problema está principalmente interesado en aquellos que poseen la propiedad junto con los otros propietarios.Y ahí está, cuando se necesita para aumentar su espacio de vida.Al igual que con las pérdidas mínimas para emitir un acuerdo de este tipo?
Quién necesita aprender cómo vender la propiedad en su conjunto, saben casi todo.Pero lo que si su propiedad es sólo una parte de la vivienda?Esto es difícil porque es imposible separar una habitación de otro apartamento en el sentido literal.
menudo acerca de cómo vender una participación en un apartamento, piensa parejas divorcio.Después de todo, sus principales activos adquiridos de forma conjunta - esta propiedad.Esta situación es similar a cuando un apartamento de un familiar fallecido heredará varias personas.Y todo el mundo tiene un papel especial que confirma su propiedad.Según ella, lo que podían hacer con una cuota de apartamentos nada.
Seleccione una participación y dar a conocer
Antes de vender su participación en el apartamento, es necesario renovar la propiedad de la articulación en una equidad.Si usted habla el lenguaje de los abogados, el "destacar la participación en clase".Como regla general, todos los propietarios son los mismos.
Una vez superado este procedimiento, el propietario fija el precio de su oferta de acciones para comprar el resto de los propietarios.Determine su respuesta, que deberían dentro de un mes.Si después de este plazo no se recibe ninguna oferta de sus vecinos, se puede vender una parte de cualquier otra persona.Por lo tanto, es mejor elaborar una apelación por escrito.
Eso fue entonces, y podría estar en problemas.El hecho de que los propietarios del derecho de suscripción preferente que consideran como una especie de permiso para vender acciones.Y, por ejemplo, perdido, de no recibir una notificación por escrito.Pero sin la negativa oficial a vender su parte de la vivienda no se puede.
Cómo vender una participación en un apartamento al otro lado de la cancha
Si todavía uno de los copropietarios persistentemente ocultos a usted, usted necesita para atraer a un notario público.Se enviará una notificación por escrito.Bueno, entonces usted puede ir a la corte.La ley establece que si un lugar no se puede utilizar en conjunto, entonces el dueño de la recompra de acciones podrá requerir al propietario más.Una opción relevante para aquellos que poseen acciones en una sala de estudio.Después de que el proceso judicial es probable que se decidió a su favor.
Y si le das?
Cómo vender una participación en el apartamento privatizado si el propietario sigue dando contra el otro, y para resolver el caso a través de los tribunales no debe ser?En este caso, se puede hacer una cuota de contrato de donación.De acuerdo con la ley, para que una transacción de este tipo no requiere el consentimiento de los otros propietarios.
Pero en esta forma de realización, hay un inconveniente.Después de que el acuerdo no es legalmente corresponde a su esencia.Es decir, si el comprador ha pagado por una participación no es totalmente, o no pagar en absoluto, no se le puede demostrar nada.Prueba legal será.Después de que el contrato de donación no prevé el pago.
En cualquier caso, la respuesta a la pregunta "cómo vender una participación en un apartamento," depende de una serie de detalles: los propietarios de bienes raíces y su relación con usted, así como el tamaño de la cuota.
