tiene el derecho de disponer de los bienes a su discreción.Él puede vender, donar, permutar, legar, etc.A menudo hay situaciones en las que usted necesita una cierta forma de transferir el apartamento en la propiedad de otra persona.Esto puede ser un familiar, amigo, conocido, etc.Y al propietario plantea la pregunta, ¿qué es mejor - un testamento o escritura de donación a la vivienda.La respuesta inequívoca no es, porque ambos tienen un método para transmitir sus más y sus menos.
¿Cómo será?
Esta transacción se haga por escrito, expresando la voluntad del testador en la transferencia de los bienes pertenecientes a él después de su muerte, heredero o varios herederos.Titular de los derechos transfiere sus bienes inmuebles por herencia (se) están protegidos en mayor medida que cuando enmarcado certificado de regalo para un apartamento.Se puede cambiar en cualquier momento su voluntad.Además, él es el dueño de la muerte, y se puede utilizar el apartamento legalmente, sin temor a que se expulsará el nuevo propietario.Al mismo tiempo, la voluntad es mucho más probable que recurrir ante los tribunales, y los herederos podría perder sus apartamentos.
Cómo hacer un testamento
Este documento se elabora solo en lo personal por escrito.Compilado debería ser competencia legal.La inscripción se realiza en presencia de un notario certifique el acuerdo.Se considerará válida sin la verificación de su notario, si el testador estaba en una situación que amenaza la vida o por otras circunstancias extraordinarias que no podrían organizar en su debido momento.
¿Cuál es el título de propiedad de un apartamento
Este acuerdo, en el que las transferencias de los donantes o se compromete a transferir la propiedad al donatario gratuitamente apartamento.Esta forma de transferencia de la propiedad es más beneficioso para el nuevo propietario.Se puede disponer plenamente de ellos inmediatamente después del registro estatal de apartamentos en el FRS, que se lleva a cabo en dos pasos:
- en el contrato de donación se pone una inscripción de registro especial;
- nuevo propietario del certificado de registro estatal de los derechos de propiedad.
donó la propiedad no está incluido en la lista de los bienes a ser distribuidos después del divorcio, por lo que si existen dudas sobre el futuro del matrimonio, lo mejor es utilizar este método.
regalo a la vivienda acompañada de la necesidad de pagar impuestos.Para los familiares es mínima debido a una serie de beneficios.Para parientes lejanos y amigos, conocidos, etc.El impuesto es el 13% del precio de compra.Certificado
regalo se hará por escrito.Un registro obligatorio del estado, que puede hacer que el actual notario durante la transacción, y el propio donante, poniéndose en contacto con el FRS.
regalo al apartamento se puede emitir sólo si los siguientes documentos:
- tres copias del contrato de donación;
- extracto del registro casa;Certificado
- de los derechos de inscripción a la vivienda;Recibo
- para el pago de derechos estatales;
- catastral y pasaportes técnicos.
donación para el apartamento se puede introducir una sola vez, a diferencia de la voluntad, que puede ser reescrito en cualquier momento.
regalo a la vivienda puede ser hecha por los representantes de las partes.Esto por lo general amigos o familiares.Tenga en cuenta que la misma persona no puede representar los intereses de ambas partes.Es recomendable registrar la obra personalmente, como una oportunidad de recurrir ante los tribunales el apartamento se incrementa.Antes de decidirse a usar una u otra forma de transferir los derechos a la vivienda, es mejor recurrir a abogados experimentados que proporcionarán la asistencia necesaria en la preparación de documentos, rápido qué hacer en un caso particular.
