Hoy inmensa popularidad ganó casa adosada.Empresas-developers producen la construcción de tan sólo esas propiedades, ya que es una inversión muy rentable y conveniente solución para la población.Sin embargo, hay una desventaja definitiva en la compra de este tipo de propiedad - es decir, el registro y el registro.
Cómo casa adosada?Propietarios
pueden comprar una parcela de tierra en la que hay espacio en la propiedad fraccional es totalmente gratuito.No hay una respuesta clara a la pregunta de por qué tribunal es capaz de determinar la identidad del tipo de viviendas multifamiliares.En la mayoría de los casos, la cuestión implicada en el gobierno local.
Para hacer la venta o permuta de la casa o parte de ella debe preparar los siguientes documentos: pasaporte
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- documento de propiedad (contrato de compraventa, permuta o donación);Certificado
- sobre el registro de los derechos (si la propiedad fue adquirida antes de 1998, el sello se coloca en el tratado);
- la casa de madera (disponible en la IAV, duración - 5 años);
- pasaporte catastral (también publicado en BTI);Extracto
- del registro único de registro de los derechos (no muestra embargo de bienes);
- extraer de la casa del libro (disponible en la oficina de pasaportes o de la sociedad de gestión);Renuncia
- de la compra de los copropietarios (obligatorio en el caso de la propiedad accionaria).
también para la transacción como un suplemento puede ayudar a prepararse para la solución de todos los pagos de servicios públicos y la falta de las deudas tributarias.
Tipología de casas adosadas en
si la habitación se encuentra adosada casa casa adosada, en el Registro de la Cámara de registro de la propiedad se hace sobre la tierra, que se encuentra un apartamento.
Si los propietarios del edificio tienen las áreas comunes tales como pasillos o escaleras, la casa está sujeto a registro como un apartamento, lo que significa que los propietarios serán los propietarios de capital.
Reconstrucción duplex
Dependiendo de lo que se registra como su propiedad residencial, hay una diferencia en el diseño de una variedad de documentos que permitan la reconstrucción y trabajos de construcción adicionales.
En el caso en que la casa se ha diseñado como un apartamento, cualquier trabajo de construcción y reconstrucción, como la reparación de la cubierta es necesario para mantener un permiso es el segundo inquilinos.La necesidad de este procedimiento debido al hecho de que el edificio se encuentra en una propiedad compartida.
Si su casa pareada es un edificio adosado, no se requiere el permiso.El único requisito importante en este caso - hay daños y perjuicios causados a los vecinos como consecuencia de los trabajos de reparación.De lo contrario, los inquilinos de pared tienen derecho a demandar y cobrar el costo total de los trabajos para restaurar el edificio, que es el resultado de la reparación de daños.
Extensión a casa pareada es también una reconstrucción, por lo que si la casa tiene el estatus de un apartamento, que requiere coordinación adicional con todos los propietarios de capital.Opciones de diseño
casas adosadas
Hoy más y más popular son los proyectos típicos de las casas adosadas.Cabe señalar que la "modelo" no significa "lugar común" y "comunalidad".La principal ventaja de esta evolución es la comodidad y practicidad, ya que estos proyectos son los que tienen mayor éxito en la operación.Por ejemplo, si usted construir un solo proyecto 2-3 en casa, y un año más tarde, los propietarios comenzaron a quejarse de la mala calidad de la construcción, entonces este diseño para hacer que la erección de la ya no viven, y por lo tanto, nunca se convertirá en estándar.
casa construida sobre un proyecto listo adosada absolutamente no implica edificio rectangular con ventanas cuadradas.Sin lugar a dudas, en este tipo de edificios no hay nada superfluo, y absolutamente no estándar, pero eso no quiere decir que la casa parece un pretencioso o banal.
Proyectos casas adosadas pueden ser totalmente diferentes.Hay dos tipos principales: simétricas y asimétricas.
Proyectos simétrica casa pareada
Este edificio es un edificio residencial, dividida en dos apartamentos.El nombre de este tipo se deriva del hecho de que tanto absolutamente plana refleja el uno del otro, sino más bien con respecto a la pared de separación, que se encuentra más a menudo en el medio de la casa.En estos edificios totalizará solamente un techo.En cuanto a las casas contiguas áreas, vallas y portales, se separan - desde diferentes lados de la casa.
Proyectos asimétrica casa pareada
Tales edificios - un edificio de viviendas, apartamentos están situados de forma asimétrica con respecto a la otra.Sus diseños pueden ser completamente diferente, y en consecuencia, y la forma de la casa puede ser muy impredecible.Las entradas a los apartamentos se encuentran en diferentes maneras, sin excluir las puertas opción blizraspolagayuschihsya.
dúplex no tiene por qué ser de una sola planta.Hay casas con dos o tres plantas.Apartamentos tales edificios pueden ser divididos en simétricas y tienen diferentes entradas y, en consecuencia, cada apartamento tiene una escalera independiente.Hay proyectos de casas de dos plantas, donde la división en apartamentos que van piso por piso.Es decir, por ejemplo, primera planta - esta es una plana, y el segundo - el otro.Planes de tales instalaciones, con mayor frecuencia de la misma, ya que es más conveniente para la instalación de sistemas de comunicación tales como alcantarillado y suministro de agua.Algunos están diseñados para el diseño conjunto de la entrada y las escaleras.
Éstos son los principales tipos de proyectos son casas adosadas, que son más frecuentes en la actualidad.Vale la pena señalar que cada caso es necesario seleccionar la opción más adecuada, teniendo en cuenta las necesidades y oportunidades.
