Casi todo el mundo ha sido dueño de alguna propiedad, muebles e inmuebles, que se puede disponer, si lo considera apropiado, puede venderlo, intercambio, regalo o incluso destruirlo.En algunos casos, para hacer un regalo, debe incluir un contrato de donación, lo que confirma la transferencia gratuita de artículos a otra persona.Se hará por escrito y deberá ser firmado por el donante y el donatario.
Para contrato se hizo jurídicamente correcto, lo mejor es ponerse en contacto con un abogado.Se puede hacer por su cuenta.Tenga en cuenta que la donación se lleva a cabo de forma gratuita, por lo que el contrato no se puede ordenar las condiciones (después de la muerte, cuando se lleva a cabo el mantenimiento, etc.).No es necesario especificar en el valor del contrato de la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos para la elaboración del contrato?
es obligatorio:
- debe reflejar los datos del pasaporte y especifique la dirección de la residencia;
- describir en detalle el objeto del contrato.Si, por ejemplo, si se trata de un apartamento, es necesario especificar qué abordar se encuentra, el número de plantas en el edificio, piso, habitación y zona común de la vivienda, así como el número de habitaciones.
- especificar los documentos que establecen los derechos del donante de la propiedad.
Después de la firma de este acuerdo, las partes tienen que registrar un acta de donación por un organismo público para el registro de los derechos de propiedad real.Sólo entonces se considera debidamente ejecutado y puede tener fuerza legal.
Qué documentos que la necesidad de apartamentos para proporcionar al registrarse?
1. 3 copias del contrato de donación;
2. prueba documental del derecho a la vivienda;
3. Pasaporte de la IAV;
4. pasaporte regular;
5. Recibo de pago de derechos estatales para el registro del contrato.
registro se lleva a cabo dentro de un mes.También tienen que pagar la cuota estatal de transmisión de la propiedad.Donación
Tributación
En el caso de los apartamentos de donación donatario que pagar impuestos.Su tasa es del 13% del valor de la propiedad (apartamentos).Si un contrato de donación se celebra entre parientes cercanos, miembros de la familia, no es necesario pagar el impuesto.Por lo tanto es necesario presentar los documentos justificativos relacionados con los partidos de comunicaciones.Estos documentos son: certificado de matrimonio, nacimiento, el juicio, etc.
posible cancelación del contrato en el caso de imposición intencional de daño físico para el donatario (lesión) al donante, un atentado contra su vida y su familia.Si el donatario ha cometido el asesinato del donante, el derecho a exigir la cancelación de los pases a los herederos.El presentador, en cualquier momento se puede ir a la corte y desafiar el contrato, si considera que sus derechos han sido violados.
no es necesariamente un contrato de donación de inmediato, ya que puede ser prometió.La promesa debe ser debidamente ejecutado.También debe ser por escrito y ser registrado por las mismas reglas.La promesa debe contener expresado claramente la intención de transferir libre de cosas en el futuro, una persona individual.Lo que se describe en detalle, o puede reconocer el vacío promesa.
En ese caso, si el donante ha fallecido, sus herederos se debe llevar a cabo la donación y transferir a una persona lo especificado, a menos que el contrato disponga otra cosa.
presentador, a sí mismo no ejecutar el contrato - debido a su edad, falta de tiempo o por otras razones - tal vez a través de un notario para emitir poder notarial para la persona que va a representar los intereses.Este poder debe registrar información sobre la propiedad - objeto del contrato, así como la entidad donataria datos.Si no se cumplen estas condiciones, el poder puede ser considerada nula y sin efecto.
