palabra "alquiler", que en alemán significa "retorno" tiene varios significados.
En particular, las rentas de la economía - es un ingreso indexado permanente continua que se paga al capital, tierra u otros bienes.
A una persona se considera que es el destinatario de la renta.Esta persona transfiere su propiedad a la propiedad de alguien llamado el pagador alquiler.La transacción, que está por las partes, considera el pagador deber de transferir sistemáticamente el dinero al destinatario u otros medios para proveer a su mantenimiento.
Renta - un contrato de un solo sentido.Pensionistas inmediatamente después de la transferencia de sus activos en la propiedad de otro, se reserva el derecho, pero no tiene ninguna obligación.
Pagador también alquila después de que el acuerdo se pone el derecho a disponer de bienes, previsto por la ley.Él puede realmente disfrutar de la propiedad, para beneficiarse de tal uso, disponer de los bienes por su cuenta (por ejemplo, para dar).
legislación civil de la Federación de Rusia asigna diversos tipos de renta vitalicia.
constante cuando los derechos a la propiedad heredada o la sucesión.Esta renta se paga por tiempo indefinido.Los destinatarios pueden servir a las organizaciones, algunas personas jurídicas o naturales.Un requisito previo de tales pagos de anualidades son a seguir intervalos estrictamente definidos, como una vez al mes o trimestre.Pagos regulares se terminan sólo si el deudor redimir alquiler.Anualidad
vida - este acuerdo beneficioso para todas las partes.El receptor envía sus hogares (u otra propiedad) Ltd., por la que se obliga a incluir la muerte del destinatario, accedió a prestar servicios a la transacción o pago de sumas fijas de dinero.La propiedad se convierte en la propiedad de otra persona (pagador) justo después de la muerte del destinatario.La alienación de la propiedad puede ser gratuita (sólo tener en cuenta a la hora de la renta) o pagado (se alquila a pagar una cantidad adicional).Importante: el tamaño de la renta no debe ser inferior a 1 salario mínimo por mes y en constante indexado.Soporte de por vida
con el mantenimiento implica únicamente la transferencia de bienes inmuebles.El pagador puede utilizar la propiedad del destinatario sólo en dos casos: o con su consentimiento por escrito, o después de su muerte.Tales rentas implica que el pagador contendrá el destinatario tiene que pagar por su cuidado, etc.A veces se sustituye por una suma de dinero.
pérdida, pérdida, destrucción o daños a la propiedad especificada en el contrato por causas ajenas al destinatario - no una causa para la terminación del contrato, seguirá siendo válida.Por lo tanto, los contribuyentes deben tener cuidado: que están en riesgo de un daño enorme.
rescindir dicho contrato o por mutuo acuerdo de las partes, o en el caso de incumplimiento de sus condiciones.
Hay un concepto de renta de la tierra.Renta de la tierra - es la cantidad que se debe pagar por el arrendamiento o el uso de los recursos limitados, o la renta que el propietario de la tierra recibe de sus inquilinos.
En la sociedad feudal existía renta en trabajo, las rentas naturales (alquilar en especie), los pagos en efectivo.
Hoy hay este tipo de alquiler:
Absoluto, que es pagado por el arrendatario para todas las áreas, independientemente de su uso y la fertilidad.
diferencial obtenido por la última tecnología, un impacto positivo en la productividad y, como resultado, el rendimiento y los ingresos totales.Si la tierra es muy productiva, formaron el primer tipo de dicha renta y si necesita grandes inversiones - el segundo tipo.
Monopoly - una especie separada de la renta.Él es pagado o recibido por la venta (compra) de tipos fijos de productos agropecuarios a un precio de monopolio, notablemente superior a su coste medio.Propietarios
pueden recibir rentas por el uso de la tierra en la que se encuentran las plantas, es una producción de minerales, etc.En este caso, a menudo hay una renta diferencial.
