Igapäevase arengu vaheliste majandussuhete inimesed juhtudel mitte ainult omandamist lahusvara, kuid oma osa.
Mida tähendab kaasomandi?
Murdomandiosad - on vallas- või kinnisvara omanikuks mitu inimest, jagada kindlate aktsiate iga omanikele.See omadus annab selle omanikule mitte ainult õigus saada teatud tulu või kasumit, mis on seotud aktsiate teda, vaid ka paneb talle kohustuse maksta kulud seoses osalemisega.
Murdomandiosad väljendatakse tavaliselt protsentides või aktsiakapitali suhe (näiteks: 1/5 osa maja).
kinnisvara omandamine, mis on jagatud vara, esmapilgul ei erine kinnisvara müügist, mis on üks omanik, kuid see on ainult esimesel pilgul.Õigusakte standardeid seoses müügiga, et osakute omanikud võiksid edasi lükata või ei toimu üldse.
normide tsiviilseadustiku säte konsolideeritud ostueesõigusega müüa või vahetada kinnisvara (maja, majad, garaažid, korterid jne).Selline õigus kehtib ainult siis, kui tegemist tagastamatu tehingu, kui pakutakse aktsiaosaluse, õigusriigi ostueesõigust ei kohaldata.
Kui üks omakapitali omanik kavatseb võõrandada oma osa kinnisvara kõrvalisele isikule, peab ta kõigepealt selgeks teha kavandatava tehingu kaasomaniku vara, mis kirjeldab detailselt kulusid müük ja selle tingimused.Pärast seda, ülejäänud kinnisvara investoritele saab kas osta aktsiate võõrandamise või keelduda soetamisel.
Kui omanike avaldab soovi osta aktsia kuuluva vara müüja visata, vastavalt kehtestatud tingimused, mille müüja, müüja ei tohi keelata seadusega.Aastal protsessi omandamist kaasomandi omakapitaliomanikele suurenenud võrreldes teiste kaasomanike.
Kui ostja võõrandunud osakaal vara on kaasomanik ja mitte kolmandale isikule, siis teatab teistele aktsionäridele ei ole õiguslikult nõutav.
Kui kaasomanik või kaasomanike keeldus ostmast oma ettepaneku jagada, võib tehingu välja, et tulevane ostja.Kuid selleks, et vältida hilisemate vaidluste või kehtetuks tehingu, peab Müüja korralikult teatama kaasomanikud, andes neile kirjaliku teate.
said kirjaliku teate, kaasomanik, mitte kavatsusest omandada kavandatud osakaal on kohustatud väljastama kirjaliku loobumise ostueesõigusega notar.Selline loobumine peab olema lõpetatud enne tehingut, kas otse tehingust.
Kui tehingu tegemiseks, mille eesmärgiks on ühine omand, välja arvatud äravõtmise ost on vajalik koguda standard dokumentide loetelu: pass kõigi osalejate tehingusdokumendid, mis kinnitavad omandi kinnisvara (pärimistunnistuse, tegu kingitus, erastamine, rent, müük ja nii edasi.);väljavõte juhatuse Tehnilise Inventory juures tükk kinnisvara;Kui eluruumi on müüdud, tuleb esitada tõend olemasolu / puudumine registreeritud isikute kinnisvara;kõik sellega seotud nõusolek (abikaasa nõusolekut, pereliikmete OPEC).
Kui tehingu objekt on osa maja maha, siis pead hoolitsema mitte ainult umbes dokumentide kehtivust on osa maja, vaid ka osa dokumente maa.
