Moskva regioonis - üks kõige kallim ja seega investeeringute jaoks atraktiivsemaks piirkonnad Venemaa.Lai valik investoritele, nii eraisikute kui ka ettevõtete, kes soovib omandada maaomandile.Eesmärgid kõige erinevamad: üksikute eluase luua suur tööstus- ja põllumajandusettevõtted.Kuid omandada maaomandile äärelinnas, vaid vähesed on teadlikud kõiki küsimusi, mis võivad tuleneda omanikud pärast tehingut.Enamik uusi omanikke, sest teadmatusest või arusaamatus reguleeriv õiguslik raamistik maa suhteid, satuvad väga raskesse olukorda.Tundub, et mõned probleemid võivad tekkida uus omanik, kui juriidiline osa tehingust on veatu ja saad kõik dokumendid õiguspäraselt?
Nagu praktika näitab, "lõkse", kuidas omandiõiguse tekkida mõne aja pärast, isegi arengut ja isegi aktiivse maakasutuse.Üks neist probleemidest, mis viitavad sageli meie juriidiline asukoht, on raske kindlaks kategooriad maa dokumente omandiõiguse ostetud või omandatud maa.
Vastavalt föderaalseaduse "On maa võõrandamisest ja krundid ühest kategooriast teise," kui maa kategooria pole täpsustatud dokumentide riigi maakatastris kinnisvara, dokumente maavaldusõigus või tõendavad dokumendid õigusi maa võttanormatiivne õigusakt kohalikule omavalitsusele eraldada maa maa teatud kategooria sõltuvalt eesmärgist, milleks see edastati.Lähtudes selle sätte teile kui maa omanik peaks kehtima omavalitsusele avalduse loomist kategooriasse maa maa asulates.Manustamine, et enamikel juhtudel annab omanikule kirjaliku loobuda nõudest esitada dokumente, mis on peaaegu võimatu valmistada, kui teie maa ei ole valitud kategooriasse.Hiljem, pärast mitmeid uuringuid, küsitlusi ja kõndides erinevatel juhtudel, kui reegel, selgub, et kuuluval maatükil teile omandiõigust, on kategooria, vaid kategooria "metsamaa".Kuidas see juhtus?
alguses 90-t XX sajandi kohalike omavalitsuste (külanõukogu, volikogude rahvasaadikute jne) eraldatud krundid kodanikele maadel metsa fondi, mööda tühistamise korda siinsete maade kategooriast.Nii juhtuski, et valdkondades erakätes, möödunud topograafiliste uuringute, kuid tablettidega Federal Forestry Agency on territooriumil metsa, mis on riiklikult omanduses.Tuleb välja, et sa oled süüdi ilma süü ja ei saa käsutada, kui soovite, näiteks ei ole õigust langetada puid maha kohas, ilma teha langetav lehel.Isegi kui sul ei ole kõrvaldanud puud ehituse ajal oma kinnistul, probleemid järelevalveorgani valitsuse (näiteks arhitektuuri valdkonnas, looduse ja teised), millele soovite taotleda ehitus dokumente.Selle tulemusena olete silmitsi lootusetu olukord - kohalikud omavalitsused keelduda sa vajalikud dokumendid ehitus, keeldub "vastuvõtmine" ehitiste ja registreerimisest keelduda maakasutuse juhtumeid.
lähete vastu kohtusse halduse, kuid kohtu otsusega, reeglina ei oma kasuks, tuleneb asjaolust, et kohalik omavalitsus ei ole volitusi, et tuua oma maa kategooriasse metsamaad.
õpetab nõiaring, mis, nagu tundub, ei ole mingit pääsu.
lootusetu olukord, kuid sellisel juhul ei juhtu.Sul on kaks võimalust, et lahendada praegused probleemid:
1. Algatada maa võõrandamisest saadud kategooriasse metsamaad kategoorias maa asulates.Selleks peab ta esitama avalduse kohaliku omavalitsuse Orany varem läbi avalikke arutelusid.Kuid sel juhul pead tugineda asjatundlikkust ja usaldusväärsust kohalike ametnike, mis omakorda tuleb kohaldada piirkondlike omavalitsuste vajalikkuse kohta sellist üleandmist.See võimalus 80% surnud ringist, kui kohalikele omavalitsustele harva algatada selline üleviimine kõrgemale asutusele.
2. eristada oma maa metsast fondi maad.See menetlus hõlmab kaebus õigusasutused.Samas, enne kui esitab nõude kohtusse, on vaja jälgida kohtueelse menetluse kaebuste hulk riigiasutusi.See tee on kõige ratsionaalsem ja annab positiivse tulemuse enamikul juhtudel.
Kuid te peaks alati meeles pidama, et teha oma raske tee kohtuasi saada "väärikas lahendusi" oma kasu kõik ei ole võimeline.On vaja hoolduse spetsialist valdkonnas seadusega.Muidu on paratamatult varuma tugeva tervise ressursse, aega ja raha.
SATolkachev,
Jurist - juhtiv spetsialist valdkonnas maa ja eluaseme õigused
Juriidiline büroo "jurist»
