enemmistö asuvien kunnallisten asuntoyhtiöiden, esiin kysymys siitä, onko mahdollista myydä yksityistetty asuntoja.He ovat kiinnostuneita sitä voidakseen parantaa elinolojaan.Lainsäädäntö tästä aiheesta sanoo aivan konkreettisesti, että henkilöillä ei ole oikeutta tehdä liiketoimia asuntoja, joita ei ole yksityistetty.Aiemmin kansalainen käyttää oikeuttaan tällaisia toimia, mutta nyt hän on mahdollisuus uudelleen.Käytä tätä vaihtoehtoa, jos asunto ei ole yksityistetty, vaan se tulee vaihtaa yksityistetty, sijainnista riippumatta molempien.
Ominaisuudet menettelyt
tehnyt niin.Jokainen, joka on kiinnostunut myyntiin tai vaihtoon ei-yksityistetty huoneistoa, voi löytää ostaja, joka tarvitsee asuntoja toiseen kaupunkiin tai hän on valmis vaihtamaan sitä muihin asumiseen.Tämän menettelyn jälkeen, sillä on mahdollisuus ilmoittautua missä hän haluaa elää.Jotkut virastot toimivat nyt tähän suuntaan.Heillä kotiin tiettyyn paikkaan kautta asunto, joka teki niin manipulointia.
Tietenkin tällaiset liiketoimet eivät ole täysin "läpinäkyvä", ja usein ne jopa kutsui laitonta.Kuitenkin myyjä saa tulosta ilmeinen etu, koska se toteuttaa kotelo, joka itse asiassa ei kuulu.Suurin haitta liittyy siihen, että missään totesi tosiasia varojen siirtoa, ja että on mahdollisuuksia petoksiin.
miten suojata?
Tässä tapauksessa, kuten minkä tahansa kiinteistökauppojen osoitettava äärimmäistä varovaisuutta.Pyyntivälineet voidaan välttää vain, jos huolellinen tarkastelu kaikki asiakirjat, jotka aiot allekirjoittaa.On tärkeää muistaa, että vaihto sopimus voidaan kumota vuoden kuluessa tekopäivästä.Jos huomaat, että olet petkuttanut, haluat heti mennä poliisille.
toinen vaihtoehto
puhumme, voimmeko myydä yksityistetty huoneistoa, on syytä huomata, että jos tällainen tarve, on toinen tapa ratkaista ongelma.Ensin täytyy löytää ostaja niiden elintilaa.Voit selvittää sinulle mahdollisuuden yksityistää asumiseen.Et voi tehdä että esineitä kuten huoneistot rakennuksissa erikoiskäyttöön tarkoitettujen ja sotilaallisen kaupungeissa, taloissa liittyvät peruskorjaukseen, asuntolan huonetta ja majoitus yhteiskunnallisia arvoja.Jos asunto ei ole luettelossa luokkiin, on mahdollista kerätä paketti tarvittavat asiakirjat yksityistämistä: todistus perheen koostumus ja elintilaa;todistus kertyneet asuin kiintiön;passit, syntymätodistus lapsista, jotka ovat alle 18;näyttöä eduista.
analysointi kysymys siitä, miten myydä yksityistetty asuntoja, huomaa, että tämä luettelo asiakirjoista sinun pitäisi kuulla perheensä kanssa piirihallinnon.Siellä täytä hakemus, ja kaikki perheenjäsenet jää alle allekirjoitus.Tämä ehto on pakollinen.Pidämme hakemus kuukauden kuluessa.Sopimus yksityistäminen tehdään läsnäollessa notaarin.Hyväksymisen jälkeen valtion, olet myynnissä ei-yksityistetty huoneistoa.
Ja mitä ostaja?
Tässä tilanteessa hyvin, jos ostaja on tietoinen kaikesta.Siinä tapauksessa, jos hän on kiinnostunut ostamaan oman asunnon, olet valmis tekemään talletuksen, ja odota kunnes laitat kaikki asiakirjat.Se vaatii notarization ja tallettaa sopimuksen.Luonnollisesti tässä tapauksessa lopullinen asumiskustannukset on vähemmän kuin jos kyseessä on ennalta yksityistetty, mutta liiketoimen osapuolet hyötyvät.
Kolmas vaihtoehto
analysointi kysymys, onko mahdollista myydä yksityistetty huoneistoa, on syytä kertoa yksi menetelmä.Voit suorittaa sopimuksen sosiaalisen palkkaamisen käytettävissä omaisuuden ostajalle.Voit tehdä tämän sinun täytyy ensin samaa mieltä hänen kanssaan, ja sitten rekisteröidä sen sen asuntojen sääntöjen mukaisesti sosiaalisen palkkaamiseen.Kun sovitun määrän vastaanotetaan, voit vapautetaan asunnosta.Ostaja voi sitten laatia sopimus sosiaalisen palkata itse, niin se on oikea ja yksityistäminen asunnon.
Mikä tekee yksityistäminen?
Joten nyt osaat myydä yksityistetty asuntoja, joten voit käsitellä muita asioita.Koska omistaja yksityistetty asunto, voit tehdä sen mitä haluat: kauppa, myydä, siirtää.Myytävänä Huoneisto vaatii tietyn luettelo asiakirjoista, jotka auttavat sinua keräämään notaari toiminut tavalla lippuostoksesi.
Jos on halu toteuttaa koteihinsa lyhyessä ajassa, voit käyttää palveluja erityisjärjestöille.Asiantuntijat eivät voi vain auttaa löytää ostajaa, mutta myös säästää aikaa.Jos olet kiinnostunut siitä, miten muuttaa yksityistetty huoneistoa, tilanne on hieman erilainen.Voit tehdä tämän sinun täytyy kaksi muuta huoneistoa, joiden tila on sama.Tämä on yksi tapa jakaa asuintilaa.Aikaisemmin tämä jako-tileillä, ja nyt lainsäädännön kielletty tällaisen menettelyn.
Ominaisuudet sopimusten
Usein kansalaisille, jotka ovat päättäneet ostaa asunnon, pelkää hänen kaksinkertainen myynti, tai muu petollisesta puolelta myyjä.Tällaisia ihmisiä, käytäntö suorittaa kiinteistökauppoja tuli alustava myyntisopimus kiinteistöjen.Sen molemmat osapuolet saavat tietty, hyvin erityinen oikeuksia.Se on tavallaan sitoutunut siihen, että tulevaisuudessa osapuolet tekevät sopimuksen.Esisopimus myös suojaavat arvon nousu asunnon ja sen säilyttäminen alkuperäisessä muodossa ilman mitään heikkenemistä varat siirretään tulevaisuudessa.Kuitenkin joissakin tapauksissa, alustava myyntisopimus kiinteistöjen voi sisältyä ehtoja, jotka muodostavat tiettyjä näkökohtia liiketoimi.Se edellyttää näin ollen erittäin huolellisesti sen valmisteluun.
Mitä sisältyy esisopimuksen?
Tämä asiakirja sisältää täydellisen luettelon edellytykset laatiminen pääsopimuksen tulevaisuudessa.Se välttämättä määrätty ajalta, kun osapuolilla on suoritettava osto ja myynti, koko rahasumma, joka maksetaan ennakkona osa ostajan.
Kun myy kiinteistön joidenkin kiinteistörekistereihin välttämättä sen nykytilasta myyjälle tulevaisuudessa, oli vastuussa vahingosta tai virheellisestä kunto esineitä.Nämä velvollisuudet eivät voi antaa tulevaisuudessa, kun on pääsopimuksen.Jos jokin osapuoli voisi vältellä paljon, kaikki nämä asiakirjat auttavat rohkaista häntä oikeuden eteen.Tappiot, joka tässä tapauksessa johtua, veloitetaan oikeudessa.
Mitä voit odottaa?
Joten, nyt tiedät, voitko myydä yksityistetty asuntoja.Nyt on tarpeen käsitellä joitakin "kompastuskiviä", joita saattaa ilmetä.Mikä tahansa kuvatussa suoritusmuodossa kantaa joitakin riskejä.Tärkein tekijä on petosta ostajan tai virasto.Esimerkiksi, voit kohdata se, että poistat päässä asunnosta, ja et maksa takaisin rahat, jotka lupasit tai yritys kieltäytyy lunastaa puskuri takaisin asuntoon.Päästä alkuun haluat huolellisesti tarkistaa henkilö tai organisaatio, jonka kanssa aiot työskennellä.Ostaja voi myös vaikuttaa käyttämällä "puskuri" piiri, koska jos hän olisi jo käytetty oikeuttaan yksityistämistä, nyt se on vain vuokralainen.
odottaa tietty vaara ja lainvalvontaviranomaisten.On mahdollista, että joku sidosryhmien oikeudenkäynti on jätetty pätemättömyyteen, joka tapahtuu.On se on oikeutettua muodollisesti näkökulmasta.Tällainen myynti voitaisiin teoriassa pitää kuvitteellinen tai teeskenteli liiketoimi, ja se on vastoin lakia.Oikeudenkäyntien seurauksena tässä tapauksessa vaikea ennustaa.
päätelmät
Kumpi vaihtoehto valitset lopulta, on tarpeen muistaa, että voit odottaa paljon ongelmia.Näin ollen seisoo yksityistää asunto, sitten suorittaa maksutapahtumia hänen kanssaan.Ja jokainen toimi on välttämättä otettava huomioon asiakirjoissa, että tulevaisuudessa ei ollut ongelmia lain kanssa.
