Nykyisen lainsäädännön mukaan kiinteistön omistusoikeus avulla omistaja hallussaan ja luovuttaa niitä harkintansa mukaan.Kuitenkin jotkut asetuksissa säädetään perusteet, joiden nojalla tätä mahdollisuutta voidaan menettää tai riitauttaa.Sen seurauksena, objekti vaati omistaja.Välttää tällaisen tilanteen, laissa säädetään otsikko vakuutus omaisuutta.Mieti mitä se on.
Yleiset
Estate Otsikko vakuutus on suoja riski aineellisia vahinkoja, joita saattaa aiheutua bona fide ostaja menetyksestä tekijänoikeuksia.Tämä uhka tulee, kun kyseessä on puutteita asiakirjoissa.Tarkoitetusta osastosta todellinen paperi, jossa vahvistetaan yksinomainen oikeus omistaa omaisuutta.
Aiheuttaa Riskien
kiinteän esineet ovat usein kohteena pitkä ketju liiketoimia.Jos käy ilmi, että yksi heistä tehtiin joskus vastaisesti lainsäädännön ja voidaan riitauttaa (esimerkiksi, perilliset), sitten mukaisesti tuomioistuimen päätös, omistusoikeutta omistajille myöhemmin peruttu.Näin voi käydä, jos esimerkiksi yksityistäminen esine ei ole otettu huomioon lausunnon alaikäisen tai yksi omistajista oli vankilassa.Tämä tilanne on tyypillinen ajan asuntoja.Ensimarkkinoilla, menetys omistusoikeuden tapahtuu, kun kehittäjä on yrittää myydä asunnon useille ostajille.
Miksi suojautua riskiä?
Otsikko vakuutus kiinteistökauppoja toimii tae hyvässä uskossa ostaja jos objekti vaatimat omistaja.Tärkeimmät olosuhteet, joissa se voi esiintyä, pidetään:
- tekemisen kanssa tehdyn myyntisopimuksen oikeushenkilöiden työkyvyttömiä tai vammaisten kansalaisten, rikkoo lakia.
- Otsikko jälkeen loppusijoituslaitoksen pysyy kolmansilta osapuolilta, ja niin edelleen.
osaston vakuutus on yksi vaatimuksista useita pankkeja, jotka tekevät nämä asuntolainojen.Suojaus riskiä aineellisia vahinkoja säädösten must see kohde saadessaan kiinnitys.
sopimuksen kohteena
Otsikko vakuutus voidaan antaa asuinrakennusten ja muiden kuin asuinrakennusten, rakennusten osat tai tiloihin, maa.Lisäksi on mahdollista ja suojata omaisuutta etuja omistaja.Aihe vakuutus tällaisissa tapauksissa on oikea disposition, hallussapito ja käyttö omaisuutta.
työkyvyttömyys sopimuksen
Otsikko vakuutus sisältää useita tapauksia, joissa omistaja on mahdollisuus puolustaa oikeuksiaan.Koska tällaisia ilmiöitä, kuten teot tuomioistuimen päätöksellä.Tultua voimaan, omistajan oikeudet on peruutettava.Yhtenä erityistapauksissa säädösten kumoamista myyntisopimus.Kauppa voidaan pitää sellaisina, jos:
- vastoin lakia ja muita säännöksiä.
- päätellä, toisin kuin perusta moraalin ja lain ja järjestyksen.
- kattaa jokaisesta maksutapahtumasta.
- tuota asiaa oikeusvaikutuksia.
- Tehty rajoitettu tai kokonaan työkyvyttömiksi kansalainen tai epäpätevä oikeushenkilöitä.
- tehdä alaikäinen, jonka ikä on välillä 14 ja 18 litraa.
- vaikutuksen alaisena harha.
- Toteutetut pystyy henkilö, joka ei ole tietoinen teoistaan ja eivät voi hallita niitä.
- totesi vaikutuksen alaisena uhka, väkivalta, petos, ilkeä sopimus, vaikeissa olosuhteissa.
Otsikko Vakuutus Kiinteistövälitys: kustannukset
määrä määritetään ottaen huomioon useita tekijöitä.Seuraavat perusteet, jossa säädetään otsikko vakuutus:
- Kiinteistön hinta mukaan kauppasopimuksen.
- kustannusten arviointia STT.
- markkinoilla (todellinen) arvo alueen mennessä vakuutus.
- muut tekijät.Näitä ovat esimerkiksi, ovat lainan vakuutena asuinalueita.
vakuutussuojan ei saa ylittää todellinen arvo esine.Aikana sopimus kokoa voidaan muuttaa.Esimerkiksi aikana peruskorjaus omistaja voidaan korottaa suhteessa kustannuksiin.Omistajan maksetaan korvausta, jonka määrä sopimuksen otsikko vakuutus asuntoja.Kustannukset menetetyn omaisuuden - paitsi maksaminen on säädetty kun tapahtuu asiaan liittyvissä tilanteissa.Kompensoidaan asianajopalkkiot, maksaminen asianajaja edustavien omistajan.Varten rahamäärä, muun muassa heikentävät:
- aikavälin vakuutussopimuksen.
- riskitaso, joka on asetettu oikeudellista asiantuntemusta.
mukaisesti termi vakuutus suojan kaikkia uhkia, eli menetys tekijänoikeudet johonkin edellä mainituista seikoista, tariffi on:
- Vuoden - 0,4-1%.
- kolme vuosi - 1,5-2%.
- kymmenen vuosi - 2,2-4,0%.
Siten sopimus voidaan tehty kaudeksi 1-10 vuotta.Kansallisen lainsäädännön mukaan osto ja myynti voidaan riitauttaa kolmen vuoden kuluessa, ja joissakin tapauksissa tätä määräaikaa voidaan pidentää kymmeneen vuoteen.
aiheet oikeudet
osaston vakuutus on käytettävissä oikeushenkilöitä, yksittäisiä yrittäjiä ja kansalaisia, jotka ovat kiinteistön omistajia.Kuitenkin, ne olisi rekisteröity Venäjän alueella.Ensimmäinen askel ennen kuin itse tekemällä vakuutussopimus on kerätä kaikki tarvittavat paperit liittyviä liiketoimi.Perusteella näistä asiakirjoista arvioidaan mahdollisuutta nostaa väittää myöhemmin epäreilua uudelle omistajalle.Mukaisesti riskitason vakuutuksenantaja laskee tariffi.Seuraava askel on valita yritys, jonka kanssa sopimus allekirjoitetaan.On tutkittava huolellisesti asiakirjojen avulla yritykset (lisenssi) niiden taloudelliseen asemaan.Lisäksi kannattaa ensin tutustua ehtojen palvelujaan.Koko lista täytyy valita sopivin yritys.Viimeinen vaihe on valmis ja sovittu sopimuksessa.Sillä on tarpeen tehdä henkilökohtainen läsnäolo omistajan toimistossa.Pääsääntöisesti, asiakirjan jäljennös on yrityksen edustajan, toinen lähetetään suoraan omistajalle.Vakuutusalalla tapauksessa maksettavan korvauksen on velvollinen antamaan dokumentoitua näyttöä tapahtumista.
