la fin de Janvier deux mille six, le Gouvernement de la Fédération de Russie ont été fixés par les locaux de règles de droit.Ce document concerne les relations liées à l'immobilier municipal.Il se réfère à des appartements appartenant à des citoyens du droit à utiliser.
locauxopération doit être effectuée selon les règles.Ceci est garanti dans le LCD Fédération de Russie.
Par définition, le logement est considéré comme une pièce isolée immobilier, dont le but est la résidence permanente dans ses citoyens.Les propriétaires légitimes peuvent utiliser ces zones dans la mise en œuvre de l'esprit d'entreprise.L'exception est le seul hébergement dans les locaux de la production industrielle.Cela ne devrait pas être une violation des droits et intérêts légitimes des tiers.En outre, ces zones doivent satisfaire à toutes les exigences fixées pour eux.
la reconnaissance du droit d'utilisation des locaux concerne certains actes législatifs du public.Ils sont:
- l'employeur lui-même et sa famille, à la conclusion du contrat de prêt sociale;
- l'employeur et les personnes qui résident en permanence avec lui, si il ya un accord de prêt de l'Etat et parc immobilier municipal usage commercial;
- l'employeur lui-même et sa famille, à la conclusion de l'accord de prêt d'un type spécialisé de locaux;
- propriétaire de l'appartement avec sa famille;
- un membre de la CBH et de sa famille.
Si l'appartement appartient au citoyen sur les droits de propriété, il est libre d'en disposer est propriétaire des locaux.Il peut faire la vente et le don, d'émettre un contrat de bail ou de location, etc.Mais les mêmes règles pour l'utilisation des locaux exiger de l'employeur:
- exploiter attentivement l'appartement;
- supporter les coûts en proportion de sa part dans le maintien de l'ordre dans un immeuble d'habitation;
- salaire en temps opportun pour les services publics, les réparations, les services d'exploitation et de gestion dans les immeubles, etc.
base, qui est le droit d'usage des locaux, et peut être un contrat de location sociale.Dans un tel appartement peut être un employeur responsable d'inculquer un tiers, avec l'accord de tous les membres de la famille qui ont atteint l'âge de dix-huit.Sur les mêmes conditions, tout ou partie des locaux peut être mis sur le contrat de sous-location.L'employeur peut faire un échange son appartement à un autre abri.Dans le même temps ces zones devraient également être établies droit de location sociale.Conditions d'utilisation de locaux résidentiels fixes devoir de l'utilisation équitable, la préservation et l'entretien des appartements de l'état normal.L'employeur doit en temps voulu payer les factures de services publics et les réparations.
certaine partie des logements occupés par des installations spécialisées.Ceux-ci comprennent:
- dortoirs;
- logement de service;
- fonds maniable;
- superficies destinées à l'hébergement à court terme des citoyens qui ont obtenu le statut de réfugié;
- habitation et contribuer au soutien social de certaines catégories de la population;
- chambres dans des maisons appartenant au système des services sociaux des citoyens.Règles locaux
interdisent à l'employeur de produire les domaines de procédures d'aliénation mentionnés ci-dessus, de conclure des baux et de l'emploi.
garantir le droit de résidence dans l'appartement HBC est l'adhésion à l'employeur co-op.Les membres de la famille peuvent également utiliser librement ce domaine.Obligations qui sont tous les locataires d'immeubles d'habitation, le garde des intérêts de leurs voisins.Par exemple, il est le droit des personnes au silence, qui doit être observé dans la nuit.
L'employeur peut rendre la procédure de résiliation de l'accord de prêt.Cette perte du droit d'utilisation des locaux ne se produit qu'après l'accomplissement de toutes obligations envers le propriétaire.
