maintenant louer la terre est l'un des secteurs d'investissement les plus importantes en Russie.Les propriétaires de la terre, propriété de l'Etat, sont les organes des autorités fédérales et municipales.Relations associés à l'embauche de terre régie par l'article 22 du Code foncier.En outre, et dans le Code civil de la Fédération de Russie stipule que la terre peut faire l'objet du bail.
Dans de nombreux cas, il est plus approprié que la propriété foncière.Les raisons peuvent être plusieurs.Tout d'abord, l'achat de la parcelle est un moyen très coûteux.La location de terres de l'état ne nécessite aucun investissement majeur dans un moment, et le paiement du loyer sont tout à fait rationnelle l'utilisation des terres en tant que locataire apporte profit.Outre
, la propriété foncière est associé à la portée de certaines obligations et leur implication dans la résolution d'un certain nombre de problèmes.À la conclusion de la convention de bail peut éviter les dépenses en établissant des communications ou autres aménagements paysagers.Interaction avec les autorités est également de la responsabilité du propriétaire de l'attribution.Bail
terrain permet de faire des affaires dans ce lieu, qui pour lui est le mieux adapté.Sélectionnez un site peut être en conformité avec leurs préférences et leurs objectifs.Le contrat peut être conclu pour une courte ou une longue période de temps.Si nécessaire, l'option permettant de conclure le contrat avec achat ultérieur du site.
loyers de détermination réglementés par la législation civile du Code foncier, qui stipule que le total des points déterminent la taille de la rente peut être établie par le gouvernement.En outre, les sujets de la Fédération de Russie dans le cadre de ses attributions fixe annuellement la taille du loyer en donnant aux autorités locales le droit de déterminer les facteurs de multiplication à sa seule discrétion.
Par exemple, dans la région de Moscou municipale rente foncière est payable comme suit.Le loyer de base est établi en conformité avec la loi sur le budget de la région, d'autres facteurs sont déterminés par les instances représentatives des pouvoirs locaux et de la municipalité spécifique.
louer la terre commence avec la signature du contrat.Un prisonnier pendant cinq ans de plus et le contrat a plusieurs fonctionnalités qui élargissent les droits du locataire.Par exemple, celui-ci peut céder ses droits en vertu du contrat (et responsabilités) à un tiers, sans vérifier avec le propriétaire de la terre, mais seulement un préavis de lui à ce sujet.Transfert des droits implique la possibilité de porter des sous-location ou l'utilisation gratuite, le transfert de la location comme des arrhes ou les rendant aussi une contribution au capital social des sociétés et des partenariats au sein de la période d'emploi.
contrat de bail en particulier à long terme est que sa résiliation à la demande du propriétaire peut être fait que par ordonnance du tribunal et seulement en cas de violation flagrante du contrat.Par conséquent, le bail foncier avec la bonne approche peut être beaucoup plus rentable que l'achat de terres.
