Les relations de la propriété: les lois, règlements, exemples

Cet article donne un aperçu de ne pas appliquer pour une nature fondamentale, qui peut être brièvement décrit comme «le droit et les relations de propriété."(Comme vous pouvez l'imaginer, neobzornoe divulgation de l'objet nécessite deux ordres de grandeur plus grand volume de présentation que celui que nous démontrons à nos lecteurs.) Conformément à l'objet de fait, la poursuite de notre discussion portera sur certaines relations volitionnelles entre les entités économiques du marché russe.Il convient également de noter qu'il sera analysé la relation à la propriété dans leur forme classique, ne tenant pas compte de toute utilisation ou le transfert des moyens de production.

types de relations de propriété

Comme vous le savez, la propriété divisés en deux types:

preuve de la propriété de l'immeuble à un certaines entités juridiques;
concernant l'autorité d'ouverture de la transition de l'une à l'autre.Premier groupe

voit comme un changement d'attitude sur la propriété du propriétaire ou du type de la propriété et son transfert temporaire à des non-propriétaires (par exemple, contrat de location).Le deuxième groupe prend en compte les relations générés par des contrats de droit civil, l'héritage et la forme temporelle - à l'enrichissement injustifié de domaine juridique.

ensembles de régulation juridique découlant de la société, des formes dérivées des mentionnées ci-dessus deux types de l'objet de la formation des «bonnes et les relations de propriété."

Et si vous pensez en ligne avec la réglementation juridique de la relation et comment la dynamique des raisons macroéconomiques, et comme avec le résultat?On peut voir que ce sont les relations de propriété est caractérisée par un certain type de distribution des biens, constitue l'essence économique de l'Etat.L'utilisation réelle d'entre eux dans l'intérêt de la société tout entière montre l'évolution des principes démocratiques.De façon caractéristique, l'émergence des rapports de propriété et de leur prise de placer le développement dans le domaine juridique du document, t. E. Discrètement (parfois à attribuer ou modifier la propriété sur certains sujets).Rôle

propriété des droits civils

Décrivant les relations de propriété en général, pas moins d'être mentionné droit civil.Comme il est une branche centrale de la loi qui les régit.Quelles sont les relations de propriété réglementés par la loi civile?De toute évidence, ils comprennent la richesse marchande de caractère, mais ils?Ils assimilent aussi et les choses connues même du droit romain comme "non-peau."Des exemples de ces res intègre (non-peau-choses) sont, par exemple, les dépôts bancaires et les résultats des travaux.En outre, si un dépôt bancaire de la nature du droit à la demande du déposant à la banque, le travail doit être considérée dans le contexte de la forme marchandise.Catégories

des rapports de propriété propres à peut-être même pas aussi légal que la nature économique.

rôle dans la régulation des relations interpersonnelles économiques non publics conduisant appartient historiquement et fonctionnellement à la loi civile.Cela se manifeste dans le fait qu'il est (dans certains cas) régule et la famille, et les relations de travail à l'absence d'élaboration de la situation juridique spécifique du type de la législation respective.

propriété de la relation et non les relations de propriété relations

propriété, avec le survenant constamment autour d'eux non-propriété, en fait, sont l'objet de la spécialisation, et le droit civil.Nous parlerons plus à ce sujet.Attitudes économiques et moraux

coexistent en étroite relation avec l'autre (il est un relations non-propriété, mentionnées au paragraphe. 1 de l'article 2 du Code civil, réglementé et autorisé par le droit d'auteur).Dans un cas, la protection juridique est soumise à des droits connexes, dont l'essence - dans la protection des intérêts des détenteurs de droits si elles ont les résultats de leur activité intellectuelle.Dans un autre - une loi de licence, qui est régie par la loi fédérale du 08.08.2001, "sur les licences différents types d'activités".Comme on le sait, par l'état de licence produisent des documents et de limiter le nombre d'acteurs économiques dans certains secteurs de l'économie.L'autorité fédérale de licence en droit d'accorder l'autorisation d'effectuer certaines activités sur tout le territoire de la Russie, régional, respectivement, dans la région.

Les relations incorporels en raison du droit des contrats

Un autre groupe de relations incorporels générés par le droit des contrats.La relation des relations tangibles et intangibles dans ce cas ne sont pas publiques, mais plus harmonieux, que les deux propriétés et non les relations de propriété générés par eux sont basés sur les principes de l'autonomie de la volonté, de l'égalité, l'autonomie des participants, la formulation contractuelle des obligations mutuelles.Cette relation avec les principes de droit privé, où les différents acteurs - particuliers, groupes, entreprises - ont réalisé ses activités par le biais d'accords conclus par les parties égales.

typique que dans les relations de droit privé les deux groupes et individus séparés sont indépendant, autonome et guidée par leurs propres intérêts.Cette mécanismes juridiques assurer la réalisation simultanée des objectifs de nombreux sujets de marché.Il est supposé que dans le domaine des relations de propriété de l'influence directe de l'Etat est limitée ou interdite.Les conditions nécessaires pour la conduite efficace des activités commerciales et des entreprises sont qualitativement formulés et structurés de relations de propriété.Par conséquent, la loi civile doit suivre le rythme avec le temps, maintenir le principe de la justice sociale, les intérêts des consommateurs et la concurrence loyale.

décrit en termes de publicité

Dans sa partie considérable de la propriété relations sont en dehors du champ d'application du droit civil sur les droits du public.Nous parlons d'une situation réglementée par l'autorité gouvernementale d'un sujet à un autre.Par exemple, si le fonctionnement des mécanismes financiers et fiscaux de l'Etat, le principe de subordination et, en conséquence, ne fournit pas de droits juridiques égaux.Pour des raisons similaires, la portée de la réglementation du droit civil tombe gestion des relations dans des biens (par exemple, public) public.

Au niveau des relations de propriété de l'Etat régis par l'agence fédérale pertinente (en abrégé - Agence) avec le reste de la verticale de la direction de: ministères et départements régionaux primaires.

Afin d'informer les organes exécutifs des autorités régionales à l'égard de la gestion des biens appartenant à l'Etat dans les ministères régionaux de l'économie se consolide codée registre sécurisé de la propriété de l'Etat dans la région.Le même registre réglementé par la gestion et l'élimination des biens fédéraux, y compris le fonds de terre.

Régions: les activités du ministère des Relations propriété principales activités du Ministère des relations de propriété que nous pouvons suivre, sur la base de notre examen de son rapport de synthèse, par la façon dont

, affichés publiquement.On est frappé par la nature économique de ses activités.Par exemple, le ministère des Relations propriété de la région de Moscou, selon son rapport annuel, exerce des fonctions telles que:

Le registre de la propriété fédérale, y compris les entreprises unitaires, des organismes gouvernementaux, des sociétés commerciales, l'immobilier, les composants de la trésorerie.
inscription du transfert de la propriété de l'État attachée au droit d'exécuter les ministères, le (municipale) Propriété régionale.Inventaire
de terre, en restant dans la propriété régionale conformément à la loi du Code foncier de la Fédération de Russie.Acquisition
dans le domaine de la propriété.Cette préférence aux entreprises rentables (JSC), avec le potentiel de faire un profit.
Optimise les relations de propriété responsables, de réglementer la redistribution des revenus au budget régional.
Passes propriétés entre la propriété fédérale, provinciale et municipale.
Controls capital autorisé d'actions de la société appartenant à la région.
Supervise entreprises unitaires régionaux et les institutions étatiques.
transféré au locataire de la propriété des établissements régionaux.
assure la gestion et l'administration de la terre est la propriété du terrain.
approuve et surveille la mise en œuvre du plan de la zone de la propriété de la privatisation.

Comme vous pouvez le voir, le Ministère des relations de propriété de la région de Moscou est un acteur très actif dans la capitale économique de la région.Ses activités sont prévues, correspondant à une politique d'Etat unique dans le domaine des relations foncières et immobilières.

une idée de la dynamique de l'œuvre du ministère et de ses statistiques peuvent être obtenues à partir d'une interview donnée par son chef - Andrei Vladimirovitch Averkiyeva.Il 27.11.2012, l' - Le ministre des Relations propriété de la région de Moscou.Comme l'entrevue, le principal critère de l'efficacité du Ministère de la crise financière mondiale est de réaliser, en coopération avec le Gouvernement de la région de Moscou de la stabilité en premier lieu - dans les activités des entreprises unitaires de l'Etat, dans le secteur de la construction, les travaux routiers.

Si nous prenons dans toute la structure de l'Agence fédérale russe correspondant (Agence sens), nous pouvons voir que le reste de ses organes territoriaux fonctionne d'une manière similaire.Autrement dit, ils sont les organes exécutifs du pouvoir d'Etat et agissent en conséquence les règlements du gouvernement régional.Division

primaire Rosimushchestva

lien territorial primaire devant nous est une agence municipale du ministère fédéral des relations de propriété.Il au niveau territorial.Un de quand il vient à grand complexe de biens de l'Etat, il est département territoriale spéciale des rapports de propriété.Ces unités sont basées, respectivement, l'Ordre de la propriété de la Fédération de Russie en date du 12.09.2002 N 233 Les objectifs de leurs activités sont:

Assurer la disponibilité d'une politique d'État unifié la gestion d'actifs.La gestion
et l'élimination des biens de l'Etat, attribué à l'entité fédérale dans laquelle, en fait, créé par l'administration territoriale.
surveillance et la réglementation nécessaires pour les activités juridiques d'évaluation de la conformité.

examiner en détail le service municipal des rapports de propriété du point de vue de ses tâches dans la gestion de la propriété municipale.Il procède à l'analyse et le contrôle des processus régionaux sur la base des documents reçus sur une liste d'objets de propriété de l'Etat (en référence au registre pertinent) et de changer le statut des objets qui y sont contenues.Une zone spéciale de son activité est responsable de son contrôle sur les entreprises unitaires de l'Etat régional (GUPami).Département approuve leurs chartes, sécurise les biens personnels, prendre des dispositions pour leurs transactions bancaires, surveille leur performance, ainsi que le transfert d'une partie des bénéfices au budget local.Place importante dans le département prévoit des activités pour la préparation des contrats de vente de biens de l'État, l'organisation de l'audit des entreprises unitaires de l'Etat.En outre, cette division structurelle de la gestion coordonnée de la terre, est propriété de l'État.La réglementation

des rapports de propriété des administrations territoriales ne sont pas effectuées dans l'isolement, il est réalisé en étroite collaboration avec les services économiques de l'exécutif régional.Les unités territoriales du Ministère des relations de propriété ont la double soumission - ses ministères et verticale exécutif régional.Seulement de cette manière fournit l'efficacité organisationnelle maximum de leurs activités.

améliorer la gestion des biens de l'Etat

Naturellement, la mission principale de l'administration publique - les relations de propriété efficaces.Les exemples montrent que le facteur décisif dans la stimulation de la croissance économique est une propriété.À cet égard, une attention particulière est accordée propriété municipale.Comme on le sait, il comprend à la fois la propriété et les finances des établissements ruraux et urbains.Cette propriété peut être conçu pour: la mise en œuvre

des autorités municipales;Performances
des employés municipaux;
.

base méthodologique pour l'analyse de l'efficacité de l'utilisation des biens de l'Etat est la loi № 131-FZ «Sur les principes de l'autonomie locale de la Fédération de Russie."Propriété municipale génère des revenus sont transférés aux budgets locaux.

Pour atteindre une plus grande efficacité au-dessus de la loi prévoit que vous devez faire en cas de violation des rapports de propriété.Exemples de preuves: dans le cas des fins non municipaux visés aux paragraphes 2-4 de l'article 50 de la loi 131, la propriété est aliéné dans d'autres formes de propriété.La procédure et le calendrier pour l'achèvement de ce processus est déterminé par d'autres lois fédérales - № 178 «Sur la privatisation de l'Etat et la propriété municipale."

convient également de noter que l'émergence, l'exécution et la résiliation du droit de la propriété municipale, ainsi que la comptabilisation des biens situés en elle, tel que déterminé par l'art.FL 50 131. Réponses à la question, dans quels types de propriété devient souvent municipal.Tout d'abord, le secteur privé (en raison de sa nature d'une acquisition et la capacité à être convertie en capital).Deuxièmement, l'État (en raison de ses propriétés afin de créer l'intérêt public climat favorable public spécial pour le fonctionnement et le développement des entreprises d'importance stratégique).Demande

pour les spécialistes en relations foncières et immobilières

société de l'économie moderne se lie de façon permanente ses institutions et les citoyens avec différents types de biens immobiliers.Il est - extrêmement large catégorie à laquelle la terre et divers bâtiments et structures, et de son sous-sol.Inclusion effective de l'immobilier dans l'économie du pays, leur manipulation par des décisions économiques, techniques et administratives saines est une activité qui exige des compétences particulières.Le ci-dessus conduit à l'économie nationale spécialités exigé "des relations foncières et immobilières."Sur les spécificités de celui-ci peut être jugé en énumérant quelques éléments sur le profil de la formation: travaux d'évaluation, l'inventaire technique, analyse financière et économique de l'industrie de la construction des objets.

pertinence de la profession a contribué à l'adoption en 2008 d'un seul inventaire des terres, et à la fin des années 90 - les codes de l'Etat.L'économie nationale se sent maintenant le besoin de professionnels compétents dans ce profil.

Propriété privée

autre niveau est déterminé par les relations de propriété dans le droit civil.Il est à noter que jusqu'en 1996, quand ils ont été pris par Code de la famille et individuel, le niveau est sur les relations personnelles et patrimoniales.Les relations de propriété personnelle ainsi acquis son interprétation moderne grâce à la relance dans la théorie russe de droit privé.Pour les biens personnels est habituellement appelé droits de propriété individuels (au moins - un ménage).Dans ce contexte, il est généralement une question de la propriété nationale, les choses ne sont pas liées aux activités de production.Les biens personnels, par opposition au privé, une personne est acquis, ne lui donnant pas les bénéfices, ce qui conduit à un mouvement unidirectionnel de ses fonds.Si la propriété privée stimule et développe le marché directement, indirectement personnelle Créez une demande pour leur production.Il est également supposé que les relations de propriété privés contribuent à la divulgation de certains de l'identité réelle de l'enveloppe de la personne à répondre à ses besoins.