Résiliation du contrat de vente de l'appartement - un phénomène pour le marché russe de l'immobilier est rare.Après tout, les futurs propriétaires sont souvent longues pesé sa décision avant d'investir dans l'immobilier.Néanmoins, il ya des moments où de mettre fin à un tel contrat est nécessaire.
convient de noter que, selon le Code civil, la résiliation du contrat d'un commun accord - la seule base de la cessation de toutes les obligations.Cependant, l'affaire peut être révoquée à l'initiative de l'une des parties.Seulement, il devra aller au tribunal.Circonstances
ont changé
Donc, le premier point à laquelle la possibilité de résiliation du contrat de vente est que les circonstances dans lesquelles elle reposait, a soudainement changé.Dans le cas d'un contrat entre le promoteur et le participant de l'action ici inclure des retards dans la construction.Et si la maison est devrait être achevé en Novembre, mais tirez pendant six mois, alors tous les motifs juridiques pour annuler la transaction.
prendre en compte d'autres options pour les circonstances dans lesquelles un accord ne serait jamais conclue.Par exemple, l'ancien locateur a prétendu que la propriété est pas dans la charge, qui est, d'autres prétendants à la superficie là.Et là, vous payez l'argent injecté dans l'appartement, mais tout à coup il se trouve que il est enregistré un parent de l'ancien propriétaire, qui était en prison.Maintenant, cependant, il a été libéré et est retourné à la chambre qui lui est alloué.Si vous connaissiez l'existence d'un rapport, puis refusé de négocier.Par ailleurs, la résiliation anticipée les ventes arrive souvent pour une telle raison.
et le propriétaire ne savait pas ...
Cette option est commun quand vous faites un pas beaucoup avec le propriétaire, et son confident.Il est important de vérifier si la situation dans le cours du propriétaire de mètres carrés.Il arrive souvent que les fraudeurs utilisent de faux documents.Et si le propriétaire ne savait vraiment rien sur la vente, le tribunal sera de son côté et annulera votre affaire.
incapacité ou d'une maladie propriétaires
peuvent être partiellement capable.Dans la pratique judiciaire, il existe des précédents où le vendeur de l'immobilier est allé au tribunal et a déclaré son incapacité, ou est-ce fait par ses parents.Et si elle est confirmée par les certificats médicaux pertinents, la Cour admet la nullité de la transaction et non avenu.
va de même pour la capacité, partiellement perdu.En outre, le propriétaire du bien peut être vendu dans un tel état qu'il est difficile d'évaluer sobrement leurs actions.Par exemple, il est malade ou blessé.Ceci est aussi le fort alcool ou de drogues.
En outre, la résiliation du contrat de vente de biens immobiliers est possible dans les cas où le propriétaire de mètres carrés obsèdent frauduleusement.Mais ce fait, bien sûr, devra prouver au tribunal.Encore une autre raison de mettre fin à l'opération dans le cas où il est morales Mezhuyev - une erreur dans diverses lois.
