de «propriété» est très clairement donnée dans le Code civil de la Russie, selon certains articles qui sont classés comme des objets de terrain de l'immobilier et tous les éléments existants à eux.
En liaison avec le développement actif des relations de marché, l'évaluation de l'immobilier aujourd'hui - un type très populaire de service.À l'heure actuelle, il existe de nombreux types de propriété foncière (public, privé, commercial), dont chacun, de toute façon, est dans le besoin des activités d'évaluation.Objet
:
- l'immobilier résidentiel, qui comprennent les maisons individuelles, appartements;
- terres;
- Commercial type de bien: hôtel, logements, bureaux, l'espace de vente au détail;
- chantiers inachevés;
- Type de la propriété industrielle;
- services d'ingénierie;
- divers services de soutien et des bâtiments agricoles situés sur la terre.
directement lui-même l'évaluation de l'immobilier nécessaire dans de nombreux cas liés au processus de vente et d'achat de terrains et situé sur ses bâtiments et installations, avec le crédit-bail immobilier, permet une variété de litiges de propriété, lors de l'acquisition des droits, l'héritage, la déclaration sur la balance des préalablement enregistréobjets.Aujourd'hui est devenu une forme très populaire de prêts dits hypothécaires.Dans le cas de tels prêts appréciation de l'immobilier est non seulement souhaitable, et même nécessaire, parce que les banques donnent de l'argent à l'emprunteur seulement après avoir reçu un acte officiel d'évaluation.
pas faire sans cette procédure et aucun projet d'investissement, la conclusion d'une variété de contrats d'assurance, la signature des contrats de mariage et beaucoup d'autres actions en justice menées par des biens immobiliers.En cas de dommages matériels causés par les accidents, les inondations et les incendies, catastrophes naturelles et d'autres biens exige l'évaluation des dommages pour déterminer l'étendue du préjudice et le calcul des montants nécessaires à la reconstruction ou la réparation.L'évaluation, par la manière, doit être effectué même lorsque la résolution du conflit passe par la voie pacifique, sans recourir aux tribunaux.
En règle générale, le client connaît généralement le coût approximatif être évaluée objet, mais ne pas oublier que généralement calculé est sa valeur de marché, qui dépend de nombreux facteurs, y compris les prix fixés au moment où le marché de l'immobilier.Pour cette raison, la conduite des activités d'évaluation nécessaires à la confiance que les professionnels, car aujourd'hui il ya beaucoup de compagnies qui offrent des services similaires.En outre, un examen indépendant se termine par la délivrance du document (certificat d'évaluation), qui a un statut juridique officiel.
Et un autre fait important: l'évaluation des biens immobiliers détenus à une date particulière.Typiquement, un tel expert est le jour de l'objet d'inspection.
Il ya aussi un autre type de l'évaluation des biens - l'évaluation dite cadastrales.Ce type d'examen est obligatoire dans de nombreux cas, surtout quand il est question de la taxation des transactions foncières au niveau des institutions de l'Etat.Dans ce cas, l'évaluation de la clientèle des mesures ne sont pas un propriétaire privé ou une entité juridique et l'autorité de gestion municipale.
En raison de ce qui précède, nous pouvons conclure que: l'évaluation de l'immobilier - ce qui est un processus sérieux, ce qui nécessite de mener les compétences et les connaissances appropriées.Voilà pourquoi la mise en œuvre de l'expert mesure nécessaire pour la confiance que les professionnels, bien établis dans ce domaine.
