határozatot olyan befektetési szükségszerűen magában foglalja az eredményesség értékelése.Ez érthető, hiszen meg kell határozni a kritériumokat, amelyek lehetővé teszik, hogy válasszon a leginkább jövedelmező projekteket.Leggyakrabban, a befektetők használni a rendszert értékelő mutatók a gazdasági hatékonyságot a tőkebefektetések.Szinte minden ilyen mutatók szubjektív, hiszen attól függ a döntések a személy, aki a számításokat.Cél a mutató csak az IRR - belső megtérülési ráta, mivel határozza meg kizárólag a projekt megvalósításához, függetlenül attól, hogy a befektetői kapcsolatok.Beszéljünk meg részletesebben.
Ez a mutató határozza meg a jövedelmezőségi szintet, ami benne rejlik egy adott projekt, amely a "squeeze" nagy mozgásteret nem lehetséges.De a fő gyakorlati jelentősége abban rejlik, hogy a belső megtérülési ráta korlátozza a maximális ár a fővárosban, akik részt vesznek a projektben.Például, a belső megtérülési ráta 10%, hogy a banki hitel 15% biztosan nem éri meg, mert nem fizetnek kamatot, és nem a nyereséget.
összehasonlítása belső megtérülési ráta nemcsak az lehetséges, hogy az ár a fővárosban, és a kívánt hozam, illetve jövedelmezőségi alternatív projektek.A két projekt a legjövedelmezőbb, IRR nagyobb.És ha szeretné megkapni a projekt 10% a nyereség, akkor egy kölcsön 10%, és a belső megtérülési rátája határozza meg a 20%, akkor nyugodtan folytassa a végrehajtást.
kell összpontosítani, hogy a belső megtérülési ráta meghatározásakor.A lényege a számítások, hogy meg kell találni a diszkontráta, amelyen a nettó költségek a projekt lesz nulla, azaz az összeget a kedvezményes jövedelem fedezi a kedvezményes beruházásokat.A gyakorlatban, különböző módszerekkel.A legegyszerűbb módja, hogy használja speciális szoftverek értékeléséhez befektetési és üzleti terveket.A szoftvertermék MS Excel az is a feladata, hogy kiszámolja IRR cash-flow alapján.
valamivel több munkaigényes módszereket, amelyek felhasználhatók PC nélkül is grafikákat és keressen megoldásokat linenynaya interpoláció.A grafikus módszer lényege a képet a koordinátarendszerben szerint NPV (nettó jelenérték) a diszkontráta.A metszéspont a grafikon a vízszintes tengely, és fogja jellemezni az értéke IRR.
számítás lineáris interpolációval azt jelenti megállapításának két érték NPV - pozitív és negatív - különböző kedvezményes áron.Ezután egy szintjének meghatározásához az az arány, amely a NPV eléri a nullát, feltételezve, hogy egy lineáris függés.
A fenti módszer meghatározását teszi lehetővé a belső megtérülési ráta az a projekt, amely leírja a hagyományos cash flow.A különlegessége ennek áramlás, hogy a befektetések elején tett a projektet, majd a folyamatot, amely a nyereséget.Nyilvánvaló, hogy nem az összes formatervezési valósítható ezen a módon, néhány közülük igényelnek beruházások és után profit bekövetkezik.Mint már említettük, az ilyen projektek nem klasszikus cash flow IRR alkalmazott mutató nehéz.Ezekkel összefüggésben az volt, hogy dolgozzon ki mutatókat MIRR - módosított belső megtérülési rátája.Ennek használata lehetővé teszi, hogy vegye figyelembe az adott nekonventsialnyh patakok és a legtöbb objektíven értékelni a belső megtérülési ráta.
fontosságát leírt jelző nehéz túlbecsülni, így a számítás kell kötelezően tartalmazza az értékelés a gazdasági hatékonyság a beruházások.Attól függően, hogy a projekt jellemzőinek kell kiválasztani, vagy IRR, vagy MIRR.
