Ha a ház, amelyben élsz, tulajdonosa több mint egy személy (például közösen közös telken a házastársak), előbb vagy utóbb, akkor lehet, hogy partíció.Az ilyen helyzet a részévé válik az ingatlan a válás, átadása örökségül, a részesedés elosztása a felnőtt fia az önálló életvitelhez, és így tovább. D.
§ otthon (háztartási) végezhető önkéntes, kivéve, ha a tulajdonosok nem tudtak megegyezni a mérete a részvények ésMás vitás kérdések.Ebben az esetben a tulajdonosok olyan megállapodást kössenek (a megállapodás) létrehozásával a kötelező nyilvántartásba elé.Miután az állam a megállapodás bejegyzési teljes tulajdonjogát az elveszett, és mindegyik tulajdonosává válik a korábbi tulajdonosok egyedi részesedésüket.
kívül részén egész háztartás száma tulajdonosok arányában részesedés az egyes, az is lehetséges elosztása egy részét egyikük (a többi marad a közös tulajdon).
Ha önkéntes megállapodás nem születik (ami gyakrabban előfordul), részben a ház által a bíróság.Meg kell jegyezni, hogy a szétválás a háztartások (mind önként és a bíróságokon keresztül), ez csak akkor lehetséges, ha fennáll a lehetősége t. N.Házrész (lefoglal egy részvény) a természetben.Miről van szó?
§ Ház (kiválasztásuk) természetbeni magában elosztása az egyes tulajdonosok a lakossági és közüzemi (kereskedelmi) épületek.Oszt egy részét kell biztosítania a feltételeket egy külön tartózkodási, hogy van. E. külön bejárattal, természetes fény (a válogatott nélküli szobák ablakai nem engedélyezettek), vizesblokkok minden szükséges kommunikációt.Így a részt kell elkülöníteni egy külön lakást.Ezért az elosztása részvények a természet a lakás nem kivitelezhető (nem lehet osztani a mosókonyha), és a Bíróság csak létrehoz egy eljárást a terület használatát.
§ háztartások által Bíróság az kinevezésével szakmai vizsgálatára szakértő által szervezet vagy különleges szakértelemmel bír.Feladata - bizonyította az a reális lehetőség homeownership a részben a stand-alone használat, meg a tényleges elhasználódás és a tényleges (piaci) értéke az épületek, valamint a kártérítés összegét.
kártérítést fizetnek a tulajdonosok, melynek részesedése kisebb, mint a törvény által előírt.Ez történik, amikor a szakaszt arányos az ideális ház részvények lehetetlen.A fizetési ilyen kompenzáció megengedhető csak a beleegyezésével tulajdonosok, kénytelen kinevezése nem lehetséges.
alól kivétel, ha a tulajdonos a részesedése jelentéktelen, és valójában lehetetlen azonosítani.A kártalanítás összege alapján kerül kiszámításra a tényleges értéke a részvény tulajdonosának a partíció.
A feladat a bírósági műszaki szakértelem is meghatározását lehetőségek és az érték a helységek akadálymentesítése céljából a valós lehetőségét egy elválasztó egység (külön bejárattal, összegezve a szükséges mérnöki szolgáltatások, és így tovább. N.).Ilyen átalakítás lehetséges, feltéve, hogy az nem okoz aránytalan károkat.Miről van szó?
aránytalan kárt - jelentős romlását pereplaniruemogo lakhatás, növekvő lakóterületek lakó- eltérés a felújított szobákban egészségügyi normák, stb ..
Ha a tulajdonos saját költségére tettek javítása elválaszthatatlan a tárgyat, azt a jogot, hogy a kereslet arányos növekedéséta mérete a tét.Ebben az esetben, egy átlagos növekedése a területen fejlesztések.
Ha a hazai szakasza természetbeni miatt nem lehetséges, hogy objektív okok miatt, és egy lehetőség a kompenzáció megszűnése tulajdonjogát a résztvevők elutasítják, a bíróság dönthet eljárás segítségével egy vitatott téma tulajdon.
