ingatlanok és egyéb vagyontárgyak az üzleti életben, a kapcsolatokban az állam, az önkormányzatok és a fizikai személyek járhatnak az adományt a létesítmények és értékek.Hogyan működik ez a fajta eljárások szabályozzák Oroszországban?
tantárgyak utalványozás
Melyik területen a civil kapcsolatok jogosan tulajdonítják a jelenség a vagyonátruházási?Két gyakori kezelések megfelelő.Tágabb értelemben, tulajdonjog átruházására is lehet értelmezni, mint ami egy bizonyos anyag értéke bármely szervezet állapota - természetes személyek, jogi személyiség - mellett más, jogi jeleit, amelyeknek szintén nincs értéke.A gyakorlatban azonban a törvény az orosz kifejezés a szóban forgó általában magában foglalja a kapcsolat a szervezetek szintjén.
ingyenes vagyonátruházás ebben az összefüggésben - olyan eljárás keretében szervezett a törvényi szabályok elsősorban a kapcsolatát jogi személyek.Emellett egyes szakértők különválasztják együttműködés részvételével közintézmények.
Ki tulajdonban kompenzáció nélkül?
szerint egyes ügyvédek, általában a vagyonátruházási egyik szervezet másik alá cselekvési értelmezni, mint egy "ajándék".Ha az érintett jogi személy - egy kereskedelmi cég, az azt jelenti, hogy a korlátozások ellene, amennyiben 575 th cikket a Ptk.Azt mondja, hogy ha az összeg a tulajdon - több mint 3000. Rubelt, vagy adományozza egy gazdálkodó szervezet a másikra lehetetlen.
üzleti tevékenységet folytató vállalkozások ugyanakkor, lehet hogy a tulajdon adományozott a magánszemélyek, non-profit szervezetek, valamint önkormányzatok.Lehetséges vagyonátruházási az alapító mellett a cég.Ebben az esetben a saját tevékenységeket végeznek a jogokat a természetes személyek.Ez a vagyonátruházási az alapító nem adóztatható, amíg a személy tulajdonában lévő több mint 50% -a jegyzett tőke a cég.
átruházás vagy haszonbérbe?
között a vita pont a kérdések a szabályozás a tulajdoni viszonyok, a polgári jogi Oroszország - helyes használata a szóban forgó kifejezés.Az a tény, hogy a jelenség a vagyonátruházási nagyon hasonlít a rendelkezésre kiadó létesítmény.De ez egyáltalán nem ugyanaz a dolog.
esetén a bérleti díj-mentes, ez több helyes a mondat: "vagyonátruházás az öncélú használatát".Ebben az esetben az átadott érték marad az eredeti tulajdonos.Ha ez egy adomány, mint ilyen, azt a jogot, hogy használja a kifejezést pontosan a hang, amit most azt fontolgatja, hogy - azaz, az eljárás neve öncélú vagyonátruházási.
Bérleti de jure átadását de facto
De van egy ellentmondás.Az a tény, hogy a tényleges tartalma közötti kapcsolatok egyes személyek vagy szervezetek szempontjából átadás ingatlan mindkét esetben azonos lehet.Abból lehet kiindulni, hogy egy egység akkor át a többi érték a bérleti díj-mentes, nagyon hosszú ideig nem kér vissza később.Formálisan, az eredeti tulajdonos az ingatlan nem veszíti el a tulajdonhoz való jogot, de gyakorlatilag ez lett vezetője egy másik személy.Ez árnyalatot lehetővé teszi, hogy sok cég kap körül a határ 3000 rubel. Állítsa 575 th cikkünkben említettük.Vállalkozók informálisan egyetértenek abban, hogy írják alá a megállapodást a bérleti díjmentes, de a valóságban - a vállalkozások átadásának egyéb vagyon tényleges birtokba.
Azonban, amint azt az ügyvédi, transzfer a lízingelt ingatlan - olyan eljárás, amely megköveteli a megfelelő dokumentálása.A megállapodás a szervezetek között kell, különösen, egyértelműen kijelentette: hogy az érték az átadott, mik a jellemzői és állapotát.Ha az adatokat a dokumentumban nem, akkor a tranzakció, amint azt az ügyvédek, semmis.
Szintén fontos megjegyezni, hogy néhány korlátját kapcsolódó eljárási kiadó ingatlan, amelyben részt vesznek a kereskedelmi vállalkozások, még mindig ott van.Például, a cég - JSC vagy LLC, nem tud értéket a szabad felhasználás az alapítók, illetve tartozó személyek az irányító testület.
átviteli vagy ajándék?
Fentebb megjegyezte, hogy a vagyonátruházási az épület általában azonosítják eljárásnak megszerezze.Ezzel kapcsolatban Bizonyos típusú tárgyak civil kapcsolatok bizonyos feltételek mellett, korlátozott lehet jogaik továbbítja és kapja eszközök - mint például a kereskedelmi szervezetek esetében, amelyek határa 3000. Rubelt során az ilyen eljárások.Sok cég megkerülni ezt a korlátozást, hogy a lehetőséget, hogy a (get) értéke a bérleti díj-mentes, tárgyalásokat folytat más szervezetekkel.Van azonban még egy jogi mechanizmusnak közötti kölcsönhatás vállalkozások szempontjából indokolatlan vagyonátruházási én nem neveznék egy ajándék.
Az alkalmazása lehetséges, ha beszélünk kapcsolat a vállalatok és leányvállalataik.Az a tény, hogy a vagyonátruházási tulajdonjogát a alapszerkezet mellett a leányvállalat, mint általában, nem minősül oblagodetelstvovanie.Ez az eljárás részeként ismerik a menedzsment a tárgyi eszközök kapcsolódnak a vállalkozás.Így, ha a szerkezet között az anyavállalat és leányvállalata a szerződés öncélú vagyonátruházási, az nem minősül ügylet, ami, annak ellenére, hogy ez a fajta megállapodás, amint azt több ügyvéd, sem a törvény által előírt.De ugyanakkor, hogy ez nem ütközik a rendelkezés a Ptk.
azonban más jogi lehetőségek, amelyben a tulajdonjog átruházására egy öncélú módon lehet valahogy "terjed", az ügyvédek nem bocsátanak ki.Egyes vállalkozások próbálják megtalálni a meglévő joghézagot.Például egy közös lehetőség: a vállalkozók megfogalmazni a tranzakciók számára, azzal a szándékkal, hogy elrejtse a fő célja jellemző ajándék -, hogy megfeleljen a konkrét érdekeket, amelyek kéznél vannak, hogy ajándékozni (és azok hiánya, viszont a korábbi tulajdonos az ingatlan).A gyakorlatban ez gyakran azt jelenti, hogy a megállapodás kíséri adományozása ingatlan, és az ugyanazon jogforrás, hanem a feleket, hogy az ügylet nem lettek cserélve, és a donor kap cserébe más tulajdon.Szóval, oly módon, hogy ruházza fel nem tett eleget az érdekeiket, és teljesítik a feltételeket, a szerződés.Összetétele azonban az ilyen típusú szerződések szerint az ügyvédek - Hiba vállalkozások számára.Ha a folyamatot kíséri adományt számláló megadását - megfelelő ügyletet, ha követi a szabályokat cikkében megállapított 572 a Polgári Törvénykönyv hatályát veszti.
különbség e jelenségek tudjuk megfigyelni a példában a szerkezet szerződések, ami a megfelelő típusú civil kapcsolatok.
szerződés térítés nélküli használat: Jellemzők
Szerződés öncélú vagyonátruházási (minta szerkezete, amit most a vizsgálat) ingyenes használata rendelkezéseire figyelemmel a 36. fejezet a Ptk, különösen a 689 th cikket a kódex.A megállapodás felei a továbbiakban "hitelező" és a "hitel kedvezményezettje."A második kell szerződésben vállalt kötelezettség, hogy visszatérjen az ingatlan az első állam, ahol a téma valószínűleg kopás (kivéve, ha a megállapodás másként nem).
a szerződés típusa tanácsos, hogy egy egyszerű írás.A típusú ingatlan átvihető a keretet egy ilyen megállapodás, a különböző ingatlan, telek, berendezések, járművek és egyéb, rendelkező természetes tulajdonságait értéket.
Mit kell tartalmaznia egy megállapodás tekinthető ellenszolgáltatás nélküli átruházását, a minta szerkezetét, amit tanul?A legfontosabb kritérium - szerepeltetni a tárgyra.Ha az ingatlan egy dokumentum, amely leírja tartozik a tulajdonjog, források a technikai jellegű, melynek részleteit is fel kell használni, amikor szerződést elkészítse.A megállapodás szövegének ismertetni kell azokat a tényleges állapotát az ingatlan, a kopás mértékét, az esetleges hiányosságokat megjelenésében, stbUgyanezt kell tartalmaznia öncélú átvitelének ingatlan ingyenes használatát, amely ügyvédek is ajánlott, hogy legitimálja a megfelelő típusú civil kapcsolatok.
Külön kell beszélni a funkciók átadása a használatát ingatlan.
Ingatlan - használati
ingyenes ingatlan átruházásából a szabad felhasználás alá kell vetni a regisztráció.Ilyenek az igények a 131. cikk a Polgári Törvénykönyv.Ugyanakkor, azt meg kell fizetnie az állami díj a megfelelő regisztrációs szolgáltatások az illetékes hatóságok.Azonban, ha a távon a szerződés - kevesebb, mint egy év, akkor ezeket az eljárásokat, hogy fölösleges.Ezért a gyakorlatban ez a rendelkezés, amint azt az ügyvédek, a ritkán, szervezetek könnyebb, időről időre megújítani a szerződést.
A szerződés értelmében, amely az egyik fél (donor) ingyen átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog, a tulajdonjog vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy elenged, vagy vállalja, hogy kiszabadítsa a lányt a tulajdon felelősségét saját maga vagy aegy harmadik fél (Art. 572 §).
Nézzük, hogyan szabad vagyonátruházási tett az ingatlanhoz.Mint már említettük, egy jogi szempontból ez az eljárás azonos adományt.Ezért a szerződés kerül sor, és a megfelelő típust.
Szerződés adomány:
különösen érdekes tény, hogy az orosz jogszabályok lehetővé teszik az "orális" a szerződés megkötésekor az adományozás - de csak akkor, ha nem beszélünk az esetek bekezdésben meghatározott 2. és 4. 574. cikk a Polgári Törvénykönyv.A tranzakció akkor tekinthető befejezettnek, ugyanabban az időben, amikor egy férfi, a korábbi tulajdonos, kéz értékét, vagy jogcímű okmányok rajta, a másik, az új tulajdonos.Azonban, ha az összeg a tulajdon - több mint 3000. Rubelt, vagy szerződést köt az adományozás írásba kell foglalni.Ugyanakkor, annak szerkezete lehet körülmények precedens.Például, az ígéret egy ajándék kapcsolatban egy ilyen ünnep.
szerződést a szóban forgó, állítólag egy üzletet, mindkét oldalán, amely - köteles.A műsorvezető át kell utalnia az ingatlant, és ajándékokat, viszont -, hogy vegye.Emellett a szerződés rendelkezhet más kötelezettségek az új tulajdonos.Például a donor köthet megállapodást, feltéve, hogy az átadandó eszközök fogják használni szigorúan egy adott célra.Vagy például, ajándékok, hogy a kötelezettség kapcsolódik a készítmény dolgokat óvatosan.
önkormányzati tulajdon
Van olyan dolog, mint az ingyenes átadása önkormányzati tulajdon.Mik a jellemzői?Ez a fajta eljárás, amint azt számos jogi források, el lehet végezni annak érdekében, hogy megfeleljen a kihívásoknak a szociális és karitatív orientáció.Öncélú átadása önkormányzati tulajdon lehet végezni javára természetes vagy jogi személyek alapján megrendelések az intézmény, illetve hatósággal egyetértésben az önkormányzat.
átruházása esetén az ingatlanok, a második lehetőség csak akkor érvényes.Ugyanakkor lehetőség van a tulajdonjog átruházására és ingyenesen használható.Azonban ebben az esetben a hitelező a szerződés aláírása adományt önkormányzati tulajdon, a szabad felhasználás csak az önkormányzat.Függetlenül attól, hogy az ingatlan vagy egyéb eszközök.
szövetségi ingatlan
venni azt a tényt, hogy a öncélú átadása szövetségi tulajdon.Ez az eljárás lehet, hogy más irányú.Azaz, az ingatlan lehet átigazolt a szövetségi tulajdonban hogy a szervezet vagy önkormányzat, és fordítva.
Ha öncélú átadása szövetségi ingatlan végzett javára az ingatlan tárgya az Orosz Föderáció, a megfelelő eljárást általában végzett normái szerint a döntést a regionális kormányzatok, tükrözve a végrehajtás a szövetségi törvény №122 re 2004/08/22 a része az átadás a tulajdon.
Ha megfordítani az eljárás - a tulajdonjog átruházása a tárgyak a térségben, mint általában, élni elfogadott jogi eszközöket a regionális szinten, amely szabályozza a jogalkotási eljárással szövetségi tulajdon.Ha a régió magában foglalja a berendezés állapota mellett az önkormányzatok, a fő jogforrás is vált elfogadott eszközök regionális szinten - de csak azok, amelyek irányítják a kapcsolatot a helyi hatóságokkal.A fordított eljárás általában végezni a jogszabályok alapján, figyelembe véve a szempontból a hatáskörök megosztását a regionális hatóságok és az önkormányzatok.
Azonban, amint azt az ügyvédek, regionális törvények, szabványok által szabályozott az öncélú átadása állami tulajdon, nagyon hasonló.Emellett szinten nyelv megfelelő jogi eszközök is megfigyelhető némi összhang olyan jogszabály, amely kapcsolatok önkormányzati szinten.
kapcsolat költségvetési intézmények
A variáns, amelyben a tulajdonjog átruházására, hogy a költségvetési intézmények.Melyek a jogszabályok vonatkoznak az ilyen típusú kapcsolatok?Először is, tudomásul vesszük, hogy az intézmények két lehetőség van, hogy az ingatlan térítésmentesen: ajándék - magánszemélyek vagy szervezetek, amelyek nem tartoznak az állami pénzügyi és elosztási rendszer, valamint az átruházással más költségvetési szervezetek.Tekintsük a jellemzői az egyes lehetőségek.
A költségvetés - magánszemélyek és jogi személyek
Ha a vagyonátruházási költségvetés intézmény számára adományozás szerződés, az egyik fél a megállapodás lehet, így természetes vagy jogi személy, amely állapotot a értékátadásra nem számít.ADC jogforrás között fennálló ilyen típusú szervezetek keretében a vonatkozó megállapodások - 32-én a fejezet a Ptk.
Ráadásul a szóban forgó eljárás, szintén jogszabály által szabályozott és számviteli.Ezért fontos szempont a folyamat, amikor a nevében egyének vagy szervezetek javára a költségvetés megállapítási végzik vagyonátruházási - vezetékek.Ők megfelelőnek kell lennie.Íme néhány példa, hogy felfedje az árnyalatok az eljárás.
meg a költségvetést a magánszemélyek és szervezetek: Hozzászólás
azt feltételezik, hogy a költségvetés szerkezetének ajándék volt néhány ingatlan tulajdon kereskedelmi szervezet.Ebben az esetben meg kell javítani ezt az eljárást kell kettős:
- Betéti: 2101 02 310 (ez a "értékének növekedése a nem lakáscélú helyiségek");
- hitel: 2401 01 180 (ez az "egyéb jövedelem").
is a számviteli nyilvántartások tükröznie kell a piaci értéke az ingatlan kapott.Ehhez a szakértők azt javasolják a használatát a nyilvánosság tájékoztatásának hivatalos források, adatok Rosstat, a bejelentést a szabad értékesítését hasonló típusú ingatlanok, a szolgáltatások független értékbecslők.
egy költségvetési - egy másik
második lehetőség, amellyel meg lehet szerezni az ingatlan szabad a költségvetési intézmények - a tulajdonjog átruházására másik szervezet hasonló státuszt.Ezt az eljárást lehet elvégezni:
- az intézmények között, hogy a joghatóság a kormányzó teljes;
- intézmények közötti jelentési különböző fej struktúrák, hanem a költségvetésben azonos szinten;
- ügynökségek között, hogy különböző szinteken a költségvetés;
megjegyezni, hogy ebben az esetben fontos, hogy miután a megvalósított vagyonátruházási, hozzászólásokat rögzítésre került-e.
Ha értékeket átadni az első forgatókönyv - az intézmények, elszámoltatható egyik steward, hogy meg kell jelennie a számlák után kettős (ugyanabban például ingatlan):
- Betéti: 0101 02 310 (azaz, "Növekedésaz értéke nem lakáscélú helyiségek ");
- Kredit: 0 304 04 310 (ez az "inter-kifizetések").
A második forgatókönyv, betéti - ugyanaz.
