Moszkvai terület - az egyik legdrágább, és ezért vonzó befektetési régiók az Orosz Föderáció.A széles befektetők, mind a magán és vállalati igyekszik megszerezni a földtulajdon.A célkitűzések a legváltozatosabb: az egyéni lakhatási hogy hozzon létre egy nagy ipari és mezőgazdasági vállalkozók.Azonban megszerzése földtulajdon a külvárosokban, csak kevesen vannak tisztában a teljes körű a kérdések merülhetnek fel a tulajdonosok a tranzakció után.A túlnyomó többsége az új tulajdonosok, mert a tudatlanság, vagy félreértés a szabályozó jogi keret szárazföldi kapcsolatok, találják magukat egy nagyon nehéz helyzet.Úgy tűnik, hogy bizonyos problémák adódhatnak az új tulajdonos, ha a jogi eleme a tranzakciós hibátlan, és kapsz összes dokumentumot jogszerű módon?
Mint a gyakorlat azt mutatja, a "buktatókat", ahogy a tulajdonosi előfordulhat egy idő után, még a fejlesztés és még aktív használata a földet.Az egyik ilyen probléma, amely gyakran hivatkoznak a jogi iroda, az hogy nehéz kategóriákba tartozó földterület a dokumentumok a címet a megvásárolt vagy megszerzett földet.
Összhangban a szövetségi törvény "A föld átruházására és telkek egyik kategóriából a másikba," ha a földet kategóriában nem dokumentációban meghatározott az állam kataszter ingatlan, jogcímű okmányok földhöz, illetve igazoló dokumentumokat jogokat leszállni venniA normatív jogi aktus elfogadására az önkormányzat felosztásáról földet a föld egy bizonyos kategóriába függően a célra, amelyre azt nyújtották.Alapján ez a rendelkezés az Ön, mint a tulajdonos a földet kell alkalmazni az önkormányzatok egy petíciót a létesítmény a kategóriában a föld, mint a föld települések.Az adminisztráció, a legtöbb esetben ad a tulajdonos írásos mentességet az a követelmény, hogy a dokumentumokat, amelyek gyakorlatilag lehetetlen felkészülni, ha a föld nincs beállítva a kategóriában.Később, miután sok kísérletek, vizsgálatok, séta különböző esetekben, mint általában, kiderül, hogy a telket tartozó neked a tulajdonjog, van egy kategóriában, de egy kategóriában a "erdőterület".Hogy történt ez?
A korai 90-es években a XX században a helyi hatóságok (falusi tanácsok, tanácsok az emberek helyettesei, stb) kiosztott telkek a polgárok a földeket az erdő alap, megkerülve a visszavonására irányuló eljárások ezeket a földeket a kategóriában.Így történt, hogy a területek magánkézben, telt topográfiai felmérések, de a tabletta a Szövetségi Erdészeti Ügynökség területén az erdő, amelyet szövetségi tulajdonban lévő.Kiderül, hogy bűnös vagy bűntudat nélkül, és nem rendelkezhet az ingatlan, amit akar, például nem kell a jogot, hogy vágni a fákat a helyszínen, anélkül, hogy a fakivágás lapot.Sőt, akkor is, ha nem kell megszüntetni a fák az építkezés során a telek, a probléma a felügyeleti szervek a kormány (például az építészet területén, a természet és mások), amelyre alkalmazni szeretné a kivitelezési dokumentáció.Ennek eredményeként, akkor szembe kell nézniük a reménytelen helyzetben - a helyi hatóságok nem tagadhatják meg az Önnek a szükséges dokumentumokat az építési, megtagadják a "elfogadás" épített épületek és megtagadhatja az földhasználat esetekben.
elmész ellen bírósághoz az adminisztráció, de a bíróság döntését, mint általában, nem az Ön javára, annak a ténynek köszönhető, hogy a helyi közigazgatás nem áll jogában, hogy saját földet a kategóriában erdőterület.
tanít egy ördögi kör, amelyből, mint amilyennek látszik, nincs menekvés.
reménytelen helyzetet, de ilyen esetekben nem történnek.Két lehetőség van, hogy megoldja a jelenlegi problémákat:
1. Indítsa el az átutalást a földet a kategóriában erdőterület ebben a kategóriában a föld települések.Ehhez be kell küldenie a petíciót az önkormányzati Orany korábban elvégzett nyilvános meghallgatásokat.Azonban ebben az esetben meg kell támaszkodni a hatáskörét és integritását helyi tisztviselők, amely a maga részéről, alkalmazni kell a regionális hatóságok arról, hogy szükség ilyen átruházás.Ez a lehetőség, 80% -át a zsákutca, mivel a helyi hatóságok ritkán kezdeményez ilyen át egy magasabb hatóságnak.
2. különböztetni a földet a erdőalap földeket.Ez az eljárás magában fellebbezést az igazságügyi hatóságoknak.Azonban benyújtása előtt keresetet nyújtott be a bírósághoz, azt kell betartani a tárgyalást megelőző eljárást fellebbez számos állami hatóságok.Ez az út a legésszerűbb és pozitív eredményt ad a legtöbb esetben.
azonban mindig érdemes szem előtt tartani, hogy erre a saját nehéz úton a pert szerezni "féltve őrzött megoldások", hogy a hasznot nem mindenki képes.Ott van szüksége ellátás specialistája a jog területén.Ellenkező esetben, akkor elkerülhetetlenül a raktárból a szilárd egészségügyi erőforrások, idő és pénz.
SATolkachev,
Ügyvéd - vezető szakember a területén a föld és a lakhatási jog
Jogi Iroda "jogász»
