Menurut pasal 209 KUHPerdata, hak untuk properti - hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangan asetnya.Hukum memungkinkan pemilik untuk melakukan dengan hartanya tindakan, termasuk dalam keterasingan nya.Namun, tindakan ini tidak harus ilegal, tidak melanggar konstitusi dan undang-undang lainnya hak warga negara dan badan hukum lainnya dan individu.
kepemilikan umum properti terjadi ketika properti dimiliki oleh waktu yang sama dua orang atau lebih.Cukup sering, individu dan badan hukum membeli properti bersama-sama, hal ini menguntungkan secara finansial, atau merupakan hasil dari pertemuan keadaan.Akibatnya, masalah menjadi lebih mendesak, dan legislator mencurahkan seri dari artikel dari Kode Sipil.
Menurut hukum, kepemilikan bersama dapat dibagi dan bersama-sama.
kepemilikan Fractional muncul ketika pangsa masing-masing peserta di properti ditentukan kesepakatan di antara mereka atau dengan perintah pengadilan.Dalam situasi lain, ada kepemilikan bersama.
Kode Sipil Federasi Rusia dimiliki bersama properti dalam Pasal 253. Ini menyatakan bahwa orang-orang yang memiliki properti di sebelah kanan kepemilikan bersama, mengelola, dan sendiri dan menggunakan properti ini bersama-sama.Istilah lain dari urutan, kepemilikan dan penggunaan properti dapat ditentukan dalam perjanjian antara mereka.Artikel ini menekankan bahwa bahkan jika kesepakatan dibuat untuk disposisi properti hanya salah satu pemilik dari properti, itu masih perlu mendapatkan persetujuan untuk kesepakatan tersebut dari semua peserta lain dalam harta bersama.Pada saat yang sama, para peserta memiliki hak yang sama untuk mengelola, memiliki dan menggunakan aset mereka yang ada.Tetapi hukum memungkinkan peserta lain dari kepemilikan bersama untuk menuntut pengakuan dari transaksi tersebut sebagai tidak sah jika mereka membuktikan bahwa peserta telah melakukan transaksi, kurang otoritas yang diperlukan, dan orang dengan siapa peserta telah membuat transaksi, dia tahu atau setidaknya seharusnya menyadari hal ini.
Paling sering kepemilikan bersama dari properti muncul pasangan.Jika tidak ada kontrak pernikahan antara pasangan, maka semua hal, benda dan properti bahwa suami dan istri bisa memperoleh selama pernikahan akan dianggap sebagai harta bersama mereka.Kekayaan tersebut dapat menjadi berbagai barang-barang murah, seperti teh set, dan barang-barang lebih berharga (peralatan, furnitur, kendaraan).Perlu diingat bahwa harta bersama dari pasangan akan menikah dan real estate diperoleh, bahkan jika itu dibeli dengan uang hanya satu pasangan, seperti suami dan istri pada saat tidak bekerja.
properti total perkawinan bersama timbul dalam hal properti yang sebelumnya dimiliki oleh hanya salah satu pasangan telah sangat ditingkatkan status karena investasi material, seperti perbaikan besar flat.Ini tidak menghitung uang bersama-sama untuk perbaikan tersebut dilakukan, atau pasangan dimasukkan ke dalam perbaikan tersebut adalah uang, karenamenikah semua dana diakui umum kecuali menerima sebagai hadiah atau warisan.
di properti seperti pasangan akan diakui sebagai milik bersama dari keputusan pengadilan, kecuali jika kontrak pernikahan diadakan oleh pasangan sebelum keputusan pengadilan, akan menyediakan mode yang berbeda dari kekayaan tersebut.
Harus diingat bahwa kepemilikan terjadi hanya salah satu pasangan pada hal-hal berikut, benda, harta bergerak dan tidak bergerak lainnya:
- yang telah dimiliki sebelum menikah.Jika itu adalah harta bergerak, itu diinginkan untuk memiliki pemeriksaan dan penerimaan membuktikan tanggal akuisisi;
- barang yang diperoleh pasangan dalam pernikahan sebagai hadiah atau warisan.Hadiah tersebut, diharapkan untuk mengeluarkan notaris, kecuali dalam hal terjadi perselisihan tentang kepemilikan hal-hal ini, pengadilan akan sulit untuk membuktikan bahwa mereka benar-benar diberi hanya untuk suami atau istri saja;
- properti yang merupakan subjek dari penggunaan pribadi, seperti sikat gigi.Harus diingat bahwa pengecualian untuk aturan ini akan perhiasan dan barang-barang mewah;
- dan hal terakhir yang harus dipertimbangkan properti hanya salah satu pasangan - adalah hak milik intelektual.
kepemilikan saham gabungan antara pasangan terjadi ketika pembagian harta yang suami dan istri yang diperoleh dalam pernikahan.Properti ini dibagi menjadi saham, yang dalam banyak kasus adalah sama.Namun, pengadilan juga dapat mengenali pasangan dari bagian besar dari harta bersama dari satu detik, jika menganggap bahwa perlu untuk memperhitungkan kepentingan anak-anak umum di bawah delapan belas tahun, meninggalkan hidup dengan istri pertamanya.Pengadilan, dalam pembagian saham, dan dapat mempertimbangkan kepentingan salah satu pasangan.Juga, saham dapat dibagi merata, berdasarkan kondisi kontrak pernikahan.
tidak hanya antara suami dan istri, tetapi juga antara peserta lain dalam kepemilikan bersama dari properti dan mungkin partisi saham yang dialokasikan dari masing-masing peserta, atau hanya sebagian kecil dari mereka.Saham di divisi akan sama, tapi saham bagian urutan yang berbeda dapat diberikan oleh hukum atau perjanjian yang disepakati antara para pihak.
