Real estate bagi banyak warga saat ini cukup kompleks dan tidak jelas.Namun, sering ada situasi ketika itu perlu untuk menjual apartemen tanpa makelar.Forum dan sumber daya lainnya secara online melaporkan bahwa sulit, tapi mungkin untuk menerapkan.Jadi bagaimana Anda melakukannya?Mari kita hadapi itu.Lembaga
Kekurangan
Kebanyakan orang modern jauh lebih bersedia untuk menggunakan jasa layanan makelar dibandingkan sendiri.Namun, pengalaman menunjukkan bahwa semua lembaga ini terlepas dari ukuran menggunakan tentang skema yang sama.Ini berarti bahwa setiap perusahaan akan jatuh pilihan, Anda masih tidak dapat menjamin kehadiran langsung dari pilihan yang sesuai.Lembaga besar tidak memperlakukan permintaan Anda sebagai barang sepotong.Sebuah perusahaan kecil biasanya menggunakan sirkuit terbukti yang mengembangkan perusahaan di atas.Ini berarti bahwa hasilnya akan sama.Jadi, seberapa cepat untuk membeli apartemen?Setiap dari kita cukup mampu membuat penawaran yang sukses, subjek yang termasuk real estate dari jenis apa pun.Namun, sebelum ini tidak keluar dari tempat untuk mempelajari karya agen real estate.Ini akan menyoroti prinsip-prinsip dasar, untuk menentukan urutan tindakan dan mengumpulkan informasi yang hilang yang Anda butuhkan.Misalnya, Anda harus tahu bahwa saat ini ada dua arah utama dari perusahaan real estate.Perbedaan yang paling penting adalah dalam metode pembayaran untuk jasa yang diberikan.Menurut metode pertama, Anda dapat memilih antara opsi yang dipilih oleh karyawan yang disebutkan sebelumnya organisasi dan membayar jumlah tertentu ketika Anda mengunjungi masing-masing.Dengan demikian, transfer dana ke agen Anda mewakili pengisian bertahap keseimbangan jumlah yang relatif kecil.Ketika bentuk aktivitas sebagai pembeli Anda harus waspada agen yang tidak bermoral.Pilihan perumahan lebih Anda kunjungi, semakin banyak dana akan ditransfer.Dalam metode makelar kedua masih mengambil Anda sejumlah apartemen yang sesuai dengan persyaratan ini, bagaimanapun, pembayaran untuk jasa-jasanya yang dilakukan hanya sekali pada saat check-in.Ini berarti bahwa pencarian lengkap akan terus selama Anda tidak menemukan bahwa sangat apartemen di mana Anda ingin hidup.
Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen tanpa makelar?
Setelah membaca informasi yang diberikan dalam berbagai sumber daya online, dapat disimpulkan bahwa penyebab utama pengobatan di semua jenis agen real estate menjadi takut ditipu.Fobia ini cukup nyata.Namun, hal itu dapat dihindari.Jadi, bagaimana untuk membeli apartemen?
Tips
Seperti kata pepatah, "sadar - adalah forearmed."Oleh karena itu, Anda dapat pergi dengan jika Anda memiliki jumlah yang cukup informasi yang diperlukan.Hal ini penting untuk diingat bahwa orang-orang yang terlibat dalam pelaksanaan apartemen tidak jauh berbeda dari penjual lainnya.Ini berarti bahwa mereka akan mencoba untuk menggunakan segala macam trik, sesegera mungkin untuk meyakinkan pembeli untuk membeli barang.Mengetahui trik ini akan membantu Anda memahami bagaimana untuk membeli sebuah apartemen tanpa makelar.Mari kita lihat apa yang poin perlu memperhatikan.
Pertama langkah: saran pencarian
Saat ini, semakin banyak orang dapat dikaitkan dengan orang-orang yang sehari-hari dan aktif menggunakan "World Wide Web".Oleh karena itu, masing-masing dari mereka akan dapat dengan mudah menjawab pertanyaan tentang bagaimana menemukan sebuah apartemen tanpa makelar.Melakukan tindakan ini sebenarnya cukup sederhana.Hal ini diperlukan dalam kotak pencarian browser apapun untuk menulis query diperlukan.Setelah itu, Anda akan ditawarkan halaman Internet sejumlah besar situs, yang tujuan utamanya - untuk memberikan data tentang apartemen dijual.Di sini Anda dapat mengharapkan pertama dari trik.Misalnya, iklan pakan tidak pemilik-diduduki flat, agen real estate dan staf.Namun tentang trik ini Anda dapat mengetahui tanpa membuka penjelasan rinci tentang iklan.Ini harus menjadi sedikit Gulir ke bawah halaman.Jika Anda datang di dua atau lebih iklan yang ditampilkan rincian kontak yang sama, Anda dapat dengan aman membuang opsi tersebut.Nasihat yang sama berlaku untuk pertanyaan tentang bagaimana untuk menyewa apartemen tanpa makelar.Ingat bahwa jika Anda berangkat untuk membuat kesepakatan tanpa perantara, dan seperti sebelumnya iklan terikat ke nomor telepon tunggal, mereka akan membawa Anda ke orang yang sama.
peringatan kedua, menunggu untuk Anda, adalah keliru.Hal ini jelas bahwa setiap penjual ingin mewujudkan barang-barang mereka di nilai maksimum, dan untuk itu penting untuk mempromosikan martabat properti.Selain itu, cukup sering Anda dapat menemukan iklan di mana gambar terlampir tidak sesuai dengan kenyataan.Misalnya, mereka dapat menampilkan benda lainnya.Sayangnya, dalam banyak kasus, seperti cek perbedaan mungkin hanya selama pemeriksaan apartemen.
Dokumen ulasan Setelah Anda telah menemukan di antara semua keragaman diwakili oleh pilihan yang dikehendaki, Anda dapat melanjutkan ke tahap kedua untuk menjawab pertanyaan tentang bagaimana untuk membeli sebuah apartemen tanpa makelar.Ini adalah pemeriksaan menyeluruh dari semua dokumen yang tersedia untuk penjual di properti.Dalam materi berikut akan dianggap sebagai poin yang paling mungkin yang harus diberikan perhatian maksimal.
Hak dan mengkonfirmasi undang-undang
saat ini diatur oleh peraturan yang berbeda yang secara langsung atau tidak langsung terkait dengan pertanyaan tentang bagaimana untuk menghias apartemen tanpa makelar.Menurut mereka, untuk melakukan operasi apapun dengan real estate yang dipertimbangkan berhak baik pemilik apartemen atau wali (misalnya makelar), yang kekuatannya memiliki konfirmasi sesuai dari notaris.Jadi, bagaimana pemilik apartemen untuk mengkonfirmasi klaim mereka?Saat membedakan sekitar selusin bentuk memiliki real estate.Sebagai contoh, mungkin transfer dari hak waris, kontrak penjualan, pertukaran, hadiah sertifikat, privatisasi dan banyak lagi.
tahu bagaimana sebagian besar membeli apartemen, Anda harus ingat bahwa salah satu dokumen tidak cukup.Anda sebagai pembeli memiliki kewajiban untuk menuntut tindakan pendaftaran hak.Dokumen ini menegaskan kepribadian pemilik, rincian paspor, dan mengklaim spesies ini apartemen dan beberapa parameter dari ruang hidup.Hal ini diyakini bahwa pemilik datang ke dalam sendiri adalah dengan tanggal penerbitan sertifikat pendaftaran.Selain itu, harus diingat bahwa pemilik daerah perumahan dianggap hanya dapat menjadi warga negara yang mampu.Periksa fakta ini mungkin, jika kita beralih ke pihak berwenang perwalian untuk memperoleh sertifikat yang sesuai.
paket lengkap
Jika Anda ingin belajar bagaimana untuk membeli apartemen sendiri, ingat bahwa Anda harus memeriksa setiap sertifikat dan sertifikat yang diberikan oleh penjual.Perbedaan sedikit pun, dan Anda bisa berada di masa depan dan tanpa dana yang disimpan dan tanpa tempat tinggal.Jadi mengetahui apakah dikumpulkan oleh pemilik apartemen semua dokumen yang diperlukan.Ini termasuk:
- berbagai dokumen hukum;
- ekstrak dari kantor paspor;
- referensi dari inspektorat pajak dan pelayanan publik;
- paspor kadaster dan teknis dari properti;
- persetujuan tertulis dari pemilik dianggap ruang hidup (termasuk dapat bertindak sebagai anggota keluarga, seperti pasangan (jika mereka menikah dengan), kerabat (jika mereka terdaftar dan permanen tinggal di apartemen ini) dan habitatnya yang sebelumnya telah dibeli daripemilik ruangan, mereka harus setuju dengan penjualan yang akan datang).
"Anak-anak" masalah
Saat ini, ada kasus ketika pemilik properti memiliki keturunan di bawah umur.Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen tanpa perantara dalam kasus seperti itu?Untuk membeli apartemen dalam situasi seperti itu, penting untuk diingat bahwa anak-anak juga pemilik daerah perumahan.Akibatnya, harus diingat dan hak-hak mereka.Akuntansi mengandalkan prioritas dapat dibuat menggunakan sertifikat yang sesuai, yang diterbitkan dalam tubuh perwalian dan perwalian.Seperti sertifikat pada saat yang sama dianggap resolusi tentang pelaksanaan real estate.Antara lain, perlu dicatat bahwa sebelum organisasi tertentu harus berlaku untuk kasus di bawah pertimbangan dalam orang-orang yang tidak mampu apartemen terdaftar.
Redevelopment
sering pemilik apartemen tidak puas dengan lokasi dinding, kamar dan rekaman lainnya.Solusi terbaik adalah dianggap sebagai penyesuaian di perumahan.Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen tanpa makelar dengan adanya perubahan tersebut?Hal ini diperlukan untuk meminta pemilik apartemen izin dan sertifikat yang tepat yang dapat dilakukan untuk mengkonfirmasi keabsahan pembangunan kembali.Jika dokumen tersebut tidak, Anda harus berpikir tentang mengingat kewajaran seperti opsi pembelian.Memang, dalam hal ini, Anda sendiri harus melakukan semua kegiatan yang diperlukan dan untuk mengumpulkan sertifikat.Selain itu, mengharapkan untuk membayar sejumlah uang tertentu untuk membiayai hukuman.
khusus perhatian
Jika Anda telah tegas mengatakan kepada saya: "Beli apartemen tanpa makelar!"- Hal ini diperlukan untuk fokus pada beberapa poin penting.
- persyaratan penjual Semua dokumen harus asli.
- Dalam hal ini, jika pemilik bercerai, tetapi pada saat pembelian properti menikah, penting untuk memeriksa persetujuan suami untuk pelaksanaan apartemen ini.Untuk mengganti dokumen tersebut dapat menjadi bukti pembagian harta yang diperoleh selama persidangan.
- Jika penjual memiliki hak suksesi ruang hidup ini, penting untuk memastikan tidak adanya ahli waris lain untuk itu.
Informasi tambahan
Bahan di atas menggambarkan poin yang paling mungkin di mana penjual dapat menerapkan trik dan gimmicks nya.Namun, jika Anda bertanya-tanya bagaimana untuk membeli sebuah apartemen tanpa perantara, itu akan menjadi penting untuk memperhatikan aspek-aspek berikut: seberapa sering dianggap dibeli dan dijual real estate.Idealnya, pemilik apartemen harus mengubah sesedikit mungkin waktu.Jika tidak, keraguan merayap dalam diri mereka sendiri: apakah sebuah apartemen yang baik seperti yang dijelaskan?Mengapa tidak tinggal di sana pemilik sebelumnya?Mungkin jawaban untuk pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu untuk mengunjungi tetangga.Tanyakan kepada mereka tentang penghuni sebelumnya dan penduduk lain dari pintu masuk.Titik kedua, yaitu untuk memeriksa dengan penjual, adalah untuk memperjelas pertanyaan apakah ada tidak dianggap subjek properti untuk litigasi.Ada kemungkinan bahwa pemilik mencoba untuk menerapkan apartemen ditangkap.Selain itu, memberikan perhatian khusus terhadap jumlah ahli waris (jika pemilik saat ini apartemen berada di bawah kehendak relatif).Jika ada orang lain melamar rumah ini, cari tahu alasan mengapa mereka meninggalkan apartemen.Dalam prakteknya, ada kasus ketika setelah beberapa waktu tiba-tiba muncul kerabat, bersemangat untuk menetap pada pertimbangan ruang hidup.Pertanyaan penting tetap privatisasi.Tanyakan apakah semua resep di apartemen yang hadir pada saat penebusan properti dari negara.Karena jika tidak mereka dapat menantang privatisasi di pengadilan.Membeli
kamar
Dalam prakteknya saat ini, ada kasus ketika pembeli ingin membeli properti mereka sendiri, tetapi belum siap untuk mencari apartemennya.Dalam situasi ini, Anda dapat memperhatikan pelaksanaan properti ruang individu.Hal ini dianggap menjadi kesenangan tidak begitu mahal, tetapi menemukan pilihan yang sesuai membutuhkan kesabaran dan ketekunan.Jadi, bagaimana untuk membeli sebuah ruangan tanpa makelar?Secara umum, Anda harus memperhatikan aspek-aspek yang telah terdaftar sebelumnya pada artikel ini.Namun, ketika membeli bagian dari properti, yaitu ruangan, Anda harus ingat bahwa Anda menjadi co-pemilik real estate yang sedang dipertimbangkan.Ini berarti bahwa orang asing untuk Anda orang akan memiliki banyak hak untuk properti yang bersangkutan, seperti Anda.Selain itu, berikut kesimpulan keberhasilan kontrak pembelian / penjualan tanpa persetujuan Anda tidak akan mungkin dengan berbagai operasi dari apartemen.Tindakan Skala
Saat menjadi lebih dan akomodasi lainnya bergengsi di rumah mereka sendiri.Namun, tidak semua orang bisa membanggakan keinginan dan kemampuan untuk mandiri terlibat dalam pembangunan dan penataan yang disebut keluarga sarang.Hal ini jauh lebih mudah untuk membeli properti siap-hidup.Cara membeli rumah tanpa makelar?Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat menggunakan tips yang tercantum di atas.Namun, Anda harus ingat bahwa bangunan swasta membutuhkan pelatihan, dan sesuai, dan memeriksa sejumlah jauh lebih besar dari dokumen.Oleh karena itu, ia akan meminta Anda untuk lebih memperhatikan proses memperoleh semua dokumen yang diperlukan.
Menyewa
Jika Anda tidak berniat untuk membeli real estate, ada kemungkinan untuk menyewa untuk jangka waktu tertentu.Namun, dalam kasus ini perlu untuk mematuhi aturan-aturan tertentu.Untuk pertanyaan tentang bagaimana untuk menyewa apartemen tanpa makelar, itu adalah deskripsi yang tepat dari semua seluk-beluk dan trik yang disebutkan dalam pengajuan sebelumnya.
