untuk menjual atau membeli properti, Anda harus melewati serangkaian prosedur wajib.Hal ini membutuhkan desain yang cermat dan garasi, apa pun itu kecil.Dan tempat yang paling penting dalam daftar dokumen yang perlu dalam transaksi, kontrak meliputi penjualan-pembelian garasi.Di sinilah semua hubungan yang dibangun antara pihak kontraktor.
mempertimbangkan masalah dari perspektif pembeli dan mengungkap beberapa aspek dari proses akuisisi.
Apa yang harus saya cek sebelum memasuki kontrak
Jadi, langkah pertama adalah untuk memastikan bahwa orang yang menawarkan objek ini memang pemilik atau setidaknya wakilnya yang berwenang.Untuk melakukan hal ini, perlu untuk meminta untuk menyajikan sertifikat kepemilikan dari garasi dan identitas.Jika informasi pribadi di sertifikat dan paspor (atau surat kuasa) adalah sama, maka kita bisa bicara lebih lanjut.Langkah ini adalah opsional, Anda harus berurusan dengan hanya orang-orang yang memiliki hak untuk menandatangani kontrak penjualan garasi.
Dianjurkan untuk memeriksa keaslian sertifikat pendaftaran hak milik melalui organ.Sekarang ini sangat mungkin.Kita hanya perlu mengambil rincian, membayar biaya yang kecil, dan menulis sebuah pernyataan.
namun garasi tidak selalu diproses dalam kekuasaan kehakiman.Sebagian besar dari mereka masih dalam era Soviet dibangun oleh koperasi, sehingga dokumen pendaftaran standar tidak bisa.Dalam kasus tersebut, sudah harus berurusan dengan administrasi koperasi dan kebutuhan untuk memastikan keanggotaan penjual, serta untuk memverifikasi kelengkapan pembayaran pada semua kontribusi.Dan yang paling penting - bertanya, apakah properti dibingkai di sangat kooperatif sekali garasi ini.
juga mungkin ingin berkonsultasi dengan pengacara berpengetahuan dan menunjukkan kepadanya salinan dokumen Anda.Faktanya adalah bahwa setelah penjualan dan pembelian garasi akan membuat semua masalah uang akan diselesaikan dalam otoritas pendaftaran masih harus menangani, tetapi Anda.Dan jika tidak ada apa-apa, masalah akan timbul.Kita harus membuat keluar melalui pengadilan.
Apa dokumen lain yang diperlukan untuk pendaftaran
Perlu dicatat bahwa transaksi tersebut tidak memerlukan notaris.Kontrak penjualan garasi dan Anda dapat membuat sendiri, jika semua kondisi puas, untuk menandatanganinya.Teks pasti harus menentukan nilai properti (sebaiknya sesuai dengan BTI) dan fakta bahwa garasi tidak dibebani dengan kewajiban - kredit, jaminan dan lainnya.Kemudian perjanjian diserahkan bersama dengan dokumen lain untuk Companies House untuk diproses lebih lanjut.Daftar
The umum efek yang diperlukan adalah sebagai berikut:
- perjanjian itu sendiri, ditandatangani oleh para pihak;
- sertifikat penerimaan (jika pending);
- sertifikat pendaftaran sebagai penjual pemilik;
- jika dokumen sebelumnya yang hilang, dokumen dari koperasi kepemilikan penjual objek;
- dengan kepemilikan bersama dari properti - persetujuan suami untuk kesepakatan.
Kadang-kadang, bagaimanapun, pihak masih takut untuk membuat kesalahan dan masuk ke dalam kontrak penjualan garasi di notaris.Paling sering penggagas aksi ini menjadi pembeli, takut kehilangan uang.Namun, jika kita memiliki kebutuhan tersebut, mungkin disarankan untuk menghubungi Pendaftaran Chamber.Untuk beberapa waktu di sana membuat transaksi kliring yang sama.Pilihan ini nyaman untuk fakta bahwa tidak ada bentuk-bentuk baru tidak perlu untuk menemukan kembali, pendaftar memiliki kontrak sampel penjualan garasi.Selain itu, pengacara yang memenuhi syarat akan memeriksa di tempat semua dokumen untuk kepatuhan dengan hukum.
Akibatnya, dokumen tidak akan menyebabkan keraguan tidak mitra maupun otoritas pendaftaran.Kemudian kita bisa berasumsi bahwa itu dibuat dengan benar.
