sendiri - adalah untuk memilikinya, untuk dapat membuang (sell, menyumbangkan) dan menggunakan (manfaat).
tepat seperti itu bisa muncul karena berbagai alasan, tetapi harus terdaftar di Companies House.
undang-undang Rusia memungkinkan bahwa properti milik secara bersamaan untuk beberapa orang.Hak ini disebut milik umum.Kode Sipil menyediakan dua dari jenisnya.
1. kepemilikan bersama.Paling sering diterapkan untuk perkawinan properti, yang diperoleh selama pernikahan, kecuali pengaturan lain terbuat.Tapi dalam hal ini suami atau istri sendiri tanpa mengalokasikan bagian dari kontrol atas bagian mereka tidak akan.Oleh karena itu, kemungkinan bentuk-bentuk kepemilikan harus dihindari.Dalam kasus perceraian, ini akan membantu menghindari pertengkaran tambahan dan skandal.
2. Jumlah kepemilikan saham.Bentuk ini terjadi lebih sering.Jika ukuran pangsa dokumen tidak ditentukan, maka mereka adalah sama.
Total kepemilikan saham terjadi dalam kasus berikut:
- jika disediakan oleh hukum (misalnya warisan);
- oleh pengadilan;
- oleh kesepakatan para pihak;
- atas dasar lainnya.
harus tahu bahwa selain penggunaan properti, pemilik wajib menyertakan.
contoh, kepemilikan saham total ke apartemen juga berarti bahwa biaya utilitas, keamanan, perbaikan (saat ini dan modal), pembayaran pajak, asuransi, dan lain-lain yang mungkin timbul akan dilaksanakan secara penuh dan tepat waktu.Tidak masalah, ada penggunaan atau tidak.Jumlah akan dibagi menjadi beberapa bagian.
Ketika membuat perbaikan yang signifikan salah satu co-pemilik, ia dapat mengandalkan revisi ukuran atas saham mereka.Dalam hal ini, kepemilikan saham total akan berubah, tetapi hanya dengan persetujuan dari semua pihak.Jika tidak tercapai kesepakatan atas dasar sukarela, pihak yang berkepentingan dapat pergi ke pengadilan.
diizinkan oleh hukum untuk membuang bagian dari properti, jika pemilik lainnya tidak setuju untuk menjual objek sepenuhnya.Tetapi harus memenuhi persyaratan yang terdapat dalam KUH Perdata Federasi Rusia.
Ketika menjual saham di properti yang lain co-pemilik dapat menggunakan hak pre-emption.Kegagalan untuk mematuhi kondisi ini akan memungkinkan mereka untuk mengenali transaksi yang tidak valid.
total kepemilikan saham di tanah memiliki karakteristik sendiri.Bagian ini dapat dibagi menjadi beberapa yang lebih kecil.Ini harus kondisi tertentu terpenuhi:
- daerah situs baru tidak boleh kurang dari minimum untuk tanah dialokasikan dalam setiap kasus;
- membagi tanah hanya sekali, setelah pembagian rumah tangga dan bangunan lainnya.Jika co-pemilik gagal untuk mencapai konsensus, masalah ini dapat diselesaikan di pengadilan.Undang-undang Rusia menyediakan untuk transfer properti oleh satu orang.Jika tidak, ia akan harus membayar kompensasi.
Dalam transaksi harus diingat bahwa kepemilikan saham keseluruhan menunjukkan bahwa pemilik memiliki bagian tertentu dari hak dan kewajiban dari sebuah objek, tetapi tidak bagian tertentu dari itu (misalnya, ruang khusus di apartemen).
