Nella vita quotidiana abbiamo usato per chiamare un pagamento acconto giù.Ma se si guarda dal punto di vista del codice civile, il termine "deposito" ha un significato più ampio.A questo proposito, molte persone trovano difficile distinguerlo da garanzie o, per esempio, la compensazione.In quali casi è l'accordo sul deposito e come creare correttamente, descrivere qui di seguito.
Qual è il deposito?
Secondo la legge, un deposito - un pagamento parziale preliminare di beni e servizi.Inoltre, è ancora un modo per garantire l'impegno.Il deposito viene utilizzato per transazioni di grandi dimensioni: l'acquisto di beni immobili, macchinari, contratto di noleggio, contratto, di appalto, le offerte e le aste, eccFornitura di tale pagamento dimostra che le parti sono serie e quindi garantire la loro solvibilità.
regolamento
La legge non contiene alcuna restrizione sulle dimensioni del deposito.Il suo valore è determinato a sola discrezione delle parti.Va ricordato che tale pagamento può essere effettuato solo in contanti.Il trasferimento di cambiali o cambiali non può essere considerato un deposito.
Naturalmente, per una testimonianza del trasferimento di un determinato importo è tenuto a fare il contratto di deposito per iscritto.Questo viene fatto eseguendo un documento separato che contiene disposizioni in materia.Se le parti di eseguire il contratto, il deposito sarà uno dell'operazione di pagamento.Ma se il contratto non può essere soddisfatta, viene restituita la caparra.
L'accordo documento
al ricevimento della caparra - un affare a due vie, che dà luogo ad una certa relazione.L'accordo, e la condizione più importante è la dimensione del pagamento.In generale, i diritti e gli obblighi sono unilaterali, ma comunque di continuare a concludere il contratto di base, l'accordo sul deposito deve contenere tutte le responsabilità per il beneficiario:
- prendere una certa quantità di una particolare posizione;
- una ricevuta per i soldi;
- a seconda del soggetto della transazione potrebbe avere altri requisiti.
Inoltre, il destinatario deve depositare successivamente di concludere un contratto solo con una determinata persona (cioè coloro che hanno dato la caparra).Inoltre, prima della conclusione di tale accordo, le parti dovranno emettere il contratto, che è fornito con il deposito.
Cessazione del deposito
Non confondere questi concetti apparentemente simili come "deposito" e "anticipo."Il primo è una differenza significativa dal secondo, e consiste nel fatto che il mancato rispetto dei suoi obblighi ai sensi della parte che ha fornito il deposito è privo di esso.Cioè, un tale pagamento avrà zadatkopoluchatelya.Se ci rifiutiamo di eseguire il destinatario contratto di tale importo, allora non c'è solo la risoluzione del contratto di deposito e il pagamento e il suo doppio.
Per quanto riguarda l'anticipo, non svolgere alcuna funzione "punitive".Nel caso di accordi predefiniti colpevole non è privo di tale importo.Di conseguenza, la caparra e ci sono diverse conseguenze.
Allo stesso tempo, ci possono essere casi in cui la cessazione del contratto di deposito è accompagnata da un ritorno del pagamento.Così, se l'operazione termina con accordo delle parti, o se non è possibile compiere, il pagamento deve essere restituito.Queste norme generalmente significa che se ci sono delle circostanze in base alle quali il contratto non può essere soddisfatta, viene restituita la caparra.Contenuti
di questo documento Questo documento deve contenere alcuni dettagli obbligatori.Abbiamo già fatto notare che solo in forma scritta accordo del deposito scritta.Un campione di questo documento non ha alcuna forma rigorosa di un singolo, ma deve essere presente, tali informazioni: titolo
- del documento (l'accordo circa il trasferimento del deposito previo accordo), data e luogo di preparazione.Nome
- e il passaporto dettagli delle parti.
- anche indicato la base per mettere in discussione il deposito (per esempio, la firma del contratto preliminare di locazione o di compravendita).
- inoltre indicato un oggetto particolare, che è, per ciò che è dato deposito (locali, dei veicoli, ecc.)Sanzioni
- , se una delle parti ad abbandonare la transazione (rimborso del doppio dell'importo al beneficiario o il denaro non ritorno per la persona che ha dato la caparra).
- Altre condizioni, non contrarie alla legge.
- Firme parti dell'accordo.Errori
in accordo registrazione
Molto spesso, le parti possono evitare di diversi errori di diritto nella progettazione del contratto di deposito.Prendiamo in considerazione il più comune.
A volte la persona che compila il documento per indicare che il denaro non viene trasferito a titolo di caparra, e come pegno.E 'fondamentalmente sbagliato, tale pagamento non può essere considerato una garanzia, in quanto questo è in contrasto con il concetto di impegno.Allo stesso tempo, un tale accordo non può testimoniare e il trasferimento della garanzia, perché in realtà non vi è alcuna istruzione diretta.
secondo errore - le parti concludere un accordo sul deposito, ma trasferito al pagamento di cui al anticipo.A causa di questa disposizione a ricevuta di deposito non verrà applicata.Supponendo che tali errori il denaro può essere restituito, però, per raggiungere questo obiettivo, spesso è necessario spendere un sacco di tempo e fatica.
I termini dell'accordo sul anticipo per alcuni tipi di transazioni
In generale, le regole del documento sul trasferimento del deposito per le diverse categorie di operazioni quasi otlicha.tsya.Tuttavia, per i contratti in cui la proprietà non sembra concludere un accordo sul trasferimento di versamento come acconto per un acquirente per più di rischioso.Inoltre, il documento redatto in modo non corretto può portare a conseguenze spiacevoli.Trasferimento di pagamento e fare un accordo sul terreno di deposito, i locali residenziali o non residenziali o di altri beni immobili al miglior notaio.E 'anche importante esigere, in aggiunta al contratto ed il pagamento.Questo documento è mantenuto dal compratore per completare la transazione.
Sottigliezze della operazioni di leasing di garanzia trasmissione
attestano il fatto di pagamento è importante non solo al momento della conclusione del contratto di vendita.Tale documento può essere composto in linea di principio quasi ogni tipo di operazione.Purtroppo, molte persone credono che se hanno intenzione di prendere un oggetto fuori, non si può entrare in un accordo sulla anticipo.Rent - è anche una procedura seria.Soprattutto quando si tratta, ad esempio, di alcuni locali commerciali.Immaginate di aver concordato con il padrone di casa che l'affitto sarà nel suo padiglione vendite.Questo è molto vantaggioso per voi, perché è in un buon posto o affitto sarà basso.Ma il proprietario ha cambiato idea e ha preso la stanza, e l'imprenditore deve trovare un nuovo posto, perdendo il vostro reddito.Pertanto, in questo caso è necessario insistere su un accordo sulla anticipo, il futuro datore di lavoro ha tutto il diritto di farlo.
Infine
a firmare un accordo sulla anticipo dovrebbero rispettare una serie di regole semplici.Dalla validità del presente documento, infatti, dipende il destino della transazione.Inoltre, prima del pagamento trasferimento dovrebbe concordare tutte le sfumature e ottenere una ricevuta da parte del venditore la ricezione di denaro.Deposito - questa è la vostra garanzia affidabile che l'accordo effettuato, in modo da non trascurare il loro diritto legale.
