Oggi, il termine "investimento" è molto popolare tra le grandi masse di popolazione.Se in precedenza questo è stato fatto solo capitalisti ricchi e grandi, l'ormai tutto è cambiato di colpo.I progetti di investimento - che cosa è questo?Come implementare loro di ottenere un reddito costante e stabile?
L'attuazione del piano industriale
internazionale, progetti di investimento - sono piani che sono associati con l'investimento per il profitto futuro.In senso generale, ogni nuova idea di business deve in qualche modo di attirare nuovi capitali.È per questo che nel senso più ampio di progetti di investimento - è attività connesse all'attuazione del piano industriale della società per ottenere il risultato desiderato.Il processo di attuazione nelle economie sviluppate - è una serie di attività coordinate e tra loro collegati: Acquisto di attrezzature e macchinari, servizi di consulenza per la preparazione del bilancio e del progetto di documentazione, l'offerta, direzione lavori, formazione del personale, acquisto di licenze, lavori di costruzione e simili.
Project Life Cycle
progetto realizzazione - è sempre un lungo periodo di tempo (con rare eccezioni).L'economia operare su un termine come "ciclo di progetto".Che cosa significa questo?Questo è il tempo che intercorre tra l'avvio del progetto e la sua liquidazione.Questo concetto originale per la soluzione di tutte le attività finanziarie e prendere le decisioni giuste.Gli stati attraverso i quali i progetti di investimento - i cosiddetti fasi o stadi.La fase del ciclo di vita è il periodo di tempo durante il quale la dinamica dei principali flussi finanziari monotona, la loro struttura è praticamente costante, e attività per la realizzazione dell'idea è quasi costante.La durata del ciclo significa che il valore di reddito e spese futuro in termini di momento presente sono differenti.
idee nascita
I progetti di investimento - è, prima di tutto, l'idea.L'iniziativa per l'infusione di fondi può venire da persona fisica o giuridica che desidera prendere parte al processo di investimento.Può essere il cliente che è alla ricerca di un particolare prodotto, o il produttore di qualsiasi prodotto, che richiede nuove iniezioni finanziarie.L'iniziatore può essere un investitore che vuole investire soldi e non sa che cosa la probabilità di successo e che cosa si può ottenere fuori alla fine.
importanza di un piano di business
finanziamento di progetti di investimento - un processo che inizia sempre con uno sviluppo preliminare business plan, ed eseguire i calcoli necessari.Di cosa si tratta?Il business plan del progetto di investimento - il processo di sviluppo delle imprese.Questo è un documento standard che descrive in dettaglio il concetto di progetto più vero per gli investimenti, date le sue caratteristiche.L'approccio alla presentazione e diretta allo sviluppo del piano dipende dalla natura del progetto di investimento.Il piano industriale prevede una struttura logica chiara e definita, unificato nelle economie avanzate.Particolare attenzione viene data alla competitività dei prodotti per attributi e livello dei prezzi.Le previsioni per il periodo del ciclo di vita del progetto e prodotti (o servizi) in particolare.Piano finanziario
Questa è la parte più importante della fase di sviluppo del progetto.E 'infatti il criterio principale per l'accettazione (o il rifiuto) del progetto di investimento, come la risposta alla domanda, in che forma e per quale periodo di tempo fornirà un ritorno sul capitale investito.Il piano finanziario è un calcolo ragionevole di proventi e oneri sono rilevati indicatori chiave di performance.Anche calcolato il periodo di ammortamento degli investimenti nel progetto.
prima fase.Concetto
I progetti di investimento prima fase - è un altro concetto.Stimiamo la fattibilità del progetto, per creare un piano di requisiti tecnici, bozzetti selezionati, calcolate le risorse finanziarie necessarie.Per fare questo, raccogliere oggetti simili, su cui viene effettuato il calcolo.Questa fase è caratterizzata da un aumento dei costi (molto rapidamente), e una completa mancanza di flussi di reddito e di cassa.Sviluppato anche progetti di investimento alternativi.Questi progetti, che prevedono una serie di deviazioni dagli obiettivi e piani iniziali in vista della totalità delle cause (incidenti, problemi di attuazione e di finanziamento, e così via).
seconda fase.Acquisizione necessario
inizia capitale circolante e all'acquisto di capitale fisso, in modo da costi di cassa crescere ancora di più.Installare i nuovi servizi, acquisire i brevetti e le licenze necessarie.L'efficacia del progetto di investimento - un parametro che si basa sulla disposizione ragionevole e adeguata di immobilizzazioni.I costi sono anche sulla formazione del personale, campagna pubblicitaria, la legalizzazione di attività, ingegneria di dettaglio, approvvigionamento e procurement - questo è tutto ciò che è necessario per il progetto.Le rimesse, come prima fase, no.
terza fase.Messa
In questa fase dei progetti di investimento - è del tutto pronto per il pieno funzionamento degli impianti.È il terzo stadio, gradualmente messo in funzione.Il forte calo della spesa e un aumento dei ricavi legati alla ricezione dei proventi l'inizio dell'attuazione.Al termine della terza fase del reddito finanziaria raggiunto il suo picco.In questa fase comprende i premi di assicurazione, il pagamento degli stipendi dei dipendenti, l'acquisto di materiali e materie prime, dei proventi delle vendite, pagamento di tasse, le variazioni delle attività necessarie.
quarta tappa.Stabilizzazione
A questo punto il progetto è stato operativo in modo stabile ed è caratterizzato da una produzione pianificata di beni o servizi.Il profitto stabilizzato.Nel complesso, la quarta tappa dovrebbe riposare nel piano industriale del progetto di investimento.Essa è caratterizzata da parametri quali utilizzo della capacità produttiva, si processo efficiente per piena automaticità, il raggiungimento di un livello minimo di costo di beni o servizi.
quinta tappa.Risultati e prospettive
A questo punto i progetti di investimento hanno già compiuto il proprio.C'è un deterioramento dei fondi per sostenere i costi di produzione aumentano e flussi di cassa sono ridotti.In generale, in nove casi su dieci progetti è prevista la liquidazione.Ma c'è un altro scenario.Che cosa?
Nuova vita
Lo scopo del progetto di investimento - è in primo luogo un profitto.Ma cosa succede se l'idea non è superata, ma sta cominciando a sopportare la perdita?Reinvestimento - questa uscita.Ma di cosa si tratta?Questo movimento scorre da una attività finanziarie nelle più efficiente.Questa azione si lega l'investimento privo di capitali reindirizzando loro per la fabbricazione o l'acquisizione di nuovi asset per mantenere capitale fisso.Ci sono diverse varianti di questo sviluppo:
- investimento per la sostituzione, con conseguente modifica delle strutture esistenti al nuovo;
- processi di razionalizzazione, ammodernamento;
- programmi cambiamento di rilascio;
- diversificazione, finalizzato alla creazione di nuovi prodotti e nuovi mercati per l'organizzazione delle sue vendite.
investitori reinvestimento profitto dalla vendita di beni, tagli fiscali, il flusso di fondi attraverso la vendita di parte del capitale circolante.Costi dimensioni in questo caso è notevolmente ridotto.Il controllo e il monitoraggio
controllo
- l'occasione per il capo del progetto di investimento per identificare e rivedere i piani e le stime per regolare le attività.Il monitoraggio fornisce:
- costante monitoraggio (monitoraggio del processo di realizzazione del progetto);
- ricerca deviazioni dal bersaglio da una serie di vincoli e criteri corretti nel bilancio, programmazione, e così via;
- situazione previsione.
Oggetti di controllo - i fatti, gli eventi, la verifica delle azioni e decisioni specifiche.Esercizio di monitoraggio, da parte della cliente o la gestione dell'impresa per suo conto.Inoltre, in conformità con il contratto, l'azienda-sviluppatore o appaltatore ha il diritto di effettuare ispezioni.
