La legislazione della Federazione Russa fornisce informazioni sui diversi tipi di valutazione terra: catastali, di mercato e di regolamentazione.Questo articolo prenderà in considerazione il primo di essi.
valore catastale - la valutazione dei terreni, data la sua classificazione, il livello dei prezzi di mercato, le tariffe in affitto terreni al momento di eseguire il calcolo.
Questo evento si svolge sulla base della legge RF "Sulla attività di valutazione" (Art. 66 della Federazione Russa 3K).Dal risultato dipende dalle dimensioni della tassa terreni necessari per essere pagati.Tale procedura è necessaria per stabilire restrizioni sull'uso della proprietà: affitto, pignoramenti e altre operazioni come specificato nella RF LC.
La grandezza della indice può essere influenzata dal prezzo fissato dal tasso di mercato di affitto pagamento, l'area, la categoria dell'area di studio, posizione.Valore catastale viene rivalutata ogni cinque anni.Gestione Rosreestra fornisce un elenco di appezzamenti che devono essere valutate.Dopo aver eseguito questa operazione deve eseguire i calcoli necessari.
valore catastale dei terreni è calcolato in Rosreestra.Il suo proprietario può familiarizzare con le informazioni, che richiedono un certificato corrispondente, sia sul loro uso del Servizio Rosreestra.Sarà necessario inserire l'indirizzo del sito o il numero di codice catastale e altri dati, e allora sarà possibile fare una richiesta.
A volte ci sono situazioni in cui il valore catastale dopo la rivalutazione diventa irragionevolmente alto.In questi casi, la normativa prevede la tutela degli interessi del proprietario in tribunale e stragiudiziale (st.24.19 N 135-FZ "On attività di valutazione nella Federazione Russa").
Nel primo caso i proprietari di immobili (persone fisiche e giuridiche) deve applicare Rosreestr e allegare i seguenti documenti:
- catastali passaporto;Strumenti
- attestano inattendibilità delle informazioni nel registro;
- copia del documento titolo alla proprietà, autenticata;
- risultati della valutazione del valore di mercato;
- perizia sulla conformità dei risultati con requisiti di legge.
Quando contestata dal valore catastale, tutto quanto sopra deve essere presentata entro sei mesi dalla data di modifica dei dati nel Registro di sistema.In caso contrario, la controversia può essere risolta solo con l'intervento di ufficiali giudiziari.In assenza dei documenti richiesti non verrà considerata l'applicazione.Per contestare i risultati della rivalutazione del tribunale è conveniente in quel lasso di tempo determinato (entro un mese).Tuttavia, il richiedente non può recuperare i costi associati a tali attività.Ciò richiederà di andare in tribunale.
valutazione dei dati inaffidabili Sfidare della proprietà in tribunale da diversi metodi di protezione:
1. Il valore catastale dei terreni è stato modificato secondo un rapporto sul valore di mercato.
2. Confutazione del documento contenente i risultati della valutazione.
valutazione 3. Il rispetto dei parametri specifici di proprietà.
