בנייה מעל - זה חלק מהעלות של עבודה על האומדנים, אשר לוקחים בחשבון את כל העלויות הקשורות ליצירת התנאים הנדרשים לבנייה, המזמין, עבודות בנייה ותיקון, כמו גם את הארגון של עבודה, ניהול ושירות.
הבנייה מעל כלולה בהערכות העלות, העלויות אינן קשורות ישירות לארגון, התחזוקה והניהול של הבנייה, אשר לא ניתן לייחס לאלמנט מסוים או יחידת ייצור של הבנייה.
חשבונאות לעלויות תקורה מתבצעת בהתאם להוראות שיטתיות MDS 81-33.2004 מהשנה 2004/01/12.
עלויות אלה, כמו גם שיעורים של חומרי בנייה במטופלות בהכנת האומדנים לפי התיעוד השיטתי.מעל גודל
באמצע משתנה בהתאם למאפיינים של התהליכים והשיפוט הטריטוריאלי 12-20%.
ערכים נורמטיביים של הוצאות אלה מציג את עלויות התעשייה הממוצעת מחושבות קשורות עבודות בניית הניצוח וכולל את העלות של מוצרי בנייה.
כדי לקבוע את העלות של הבנייה בשלבים הבודדים, משתמש במערכת של מעל סטנדרטים.מגבלות אלו מבוססות על הפונקציות והיקפם מחולקות לסוגים:
- מוגדל תקנות המתארות את הסוגים העיקריים של הבנייה;סטנדרטים
- לסוגים מסוימים של עבודות בנייה;נורמות אישיות
- , לפתח תיקון ספציפי וארגוני בנייה והבנייה.סטנדרטים מוגדלות
נקבעו על בסיס סקרים סטטיסטיים לפי סוג הבנייה.הם משמשים ליצירת הערכות של קרנות נאמנות ומאוחדות בהכנת מסמכי מכרז להגשת הצעות חוזה.סוגי
פעילות תקינה משמשים בהכנת הערכות עיצוב וחישובים לעבודה כבר הושלמה.
סטנדרטים פרטשפותחו על ידי קבלנים בתמחור בבנייה על בסיס ההסכמים עם קבלנים.סטנדרטים טיוטה נבחנים לקוח בודד.עלויות תקורה
תקנינקבעות על בסיס ההערכה ומסגרות הרגולטוריות, 2001, בהיקף של 86 סוגים של עבודה בתחום הבנייה.הבנייה מעל
המנורמל כאחוז משכר או הבנייה ישירה עולה באופן עקיף, כחלק מעלויות ישירות.נורמות
מוגדלות ותקנים לסוגי התקנה ועבודות הבנייה לפיתוח ארגונים מיוחדים פיתוח (תמחור מרכזים לבניית ברמה הפדרלית והאזורית), אשר כפופים לניהול מחיר.משרד תקני פיתוח ניהול שיטתי
עוסק בתמחור.מימדי
מעל מוגדרים בהכנת תקציבים המקומיים בבסיס או ברמת המחיר הנוכחית.ההערכה כוללת לא רק את עלות חומרי בנייה, אלא גם בבנייה של עלויות תקורה שתלווינה את כל השלבים של התהליך.
להרוויח תקנות שהותקנו לפי אוספי GESNm 2001, 2001 ו GESN GESNr 2001.הרכב
של תקורה, אשר בשילוב להגדלת המאמר למטרה שלה נועדה:
- המנהלית ותחזוקה (43.45%);
- על בניית עובדי תחזוקה (37.32%);
- בארגון של עבודות באתרי בנייה (15.7%);הוצאות
- אחרות (3.53%), הכוללות הפחתת נכסים בלתי מוחשיים, הוצאות פרסום, תשלומים על הלוואות בנקאיות.עלויות
- לא נספרות כנורמלי, אבל מיוחס לעלויות תקורה (דמי ביטוח, מסים והיטלים אחרים, העלות של הסמכה, הטבות לעובדים על ידי בית המשפט, וכו '..)
