אם הבית בו אתה גר, בבעלות יותר מאדם אחד (לדוגמא, משותף רכוש של בני זוג במשותף), במוקדם או במאוחר, ייתכן שיצטרך לחלק את זה.מצב כזה יכול להפוך לחלק מהמקרקעין בגירושין, העברת ירושה, הקצאת המניות של הבן המבוגר לחיים עצמאיים, וכן הלאה. בית ד
סעיף (משק בית) יכולים להתבצע מרצון, אלא אם הבעלים לא חילוקי דעות על הגודל של מניותיהם ונושאים שנויים במחלוקת אחרת.במקרה זה, כל הבעלים להתקשר בהסכם (ההסכם) עם הקמתה של רישום חובתו של השופט.לאחר רישום המדינה של הסכם הבעלות הכוללת של אבוד, וכל אחד מהם הופך לבעלים של הבעלים לשעבר של המניות האישיות שלהם.בית כולו סעיף בנוסף
במספר הבעלים באופן יחסי לחלקו של כל אחד, זה גם הקצאה אפשרית של מניות של אחד מהם (השאר נשאר בבעלות המשותפת).
אם לא יושג הסכם מרצון (וזה קורה לעתים קרובות יותר), הסעיף של הבית נעשה על ידי בית המשפט.יש לזכור כי חלוקת משקי הבית (שניהם בהתנדבות ודרך בתי המשפט), זה אפשרי רק אם יש אפשרות לא. נ 'סעיף דיור (הקצאת מניות) בטבע.מה זה?בית
סעיף (בחירה שלו) בסוג כרוך בהקצאה לכל אחד מהבעלים של בנייני מגורים ושירות (המסחרי).מקצה חלק צריך לספק את התנאים למגורים נפרדים, כי הוא. א יש כניסה נפרדת, אור טבעי (מבחר של חדרים ללא חלון אסור), כל התקשורת ההכרחית מתקנים סניטריים.לפיכך, החלק צריך להיות מוקצה לדירה נפרדת.זו הסיבה שהקצאת המניות בטבע של הדירה היא לא ריאלי (לא ניתן לחלק את חדר השירות), ובית המשפט יכול רק לקבוע נוהל לשימוש בשטח.משקי בית סעיף
באמצעות בית המשפט קבעו את הפגישה של בחינה טכנית מיוחדת שבוצעה על ידי ארגון מומחה או מומחיות מיוחדת.משימתו - כדי ליצור את קיומה של האפשרות האמיתית של בעלות על בתים לסעיף של השימוש העצמאי, להגדיר ללבוש בפועל ודמעה וערך ממשי (שוק) של המבנים, כמו גם את סכום פיצוי.
הפיצוי משולם לבעלים, שחלקם הוא קטן יותר מהנדרש בחוק.זה קורה כאשר הסעיף הוא פרופורציונאלי למניות הבית האידיאלית בלתי אפשריות.תשלום הפיצויים כאמור מותר רק בהסכמה של בעלים, נאלץ מינויה אינו אפשרי.יוצא מן הכלל הוא כאשר
בעל המניות הוא חסר משמעות, ולמעשה אי אפשר לזהות.סכום הפיצוי מחושב על בסיס הערך הממשי של בעלי המניות בעת החלוקה.
המשימה של המומחיות הטכנית המשפטית כוללת גם את ההגדרה של הזדמנויות ואת הערך של המרה של הנחות לצורך האפשרות הממשית של מכשיר הפרדה (כניסה נפרדת, המסכם את השירותים ההנדסיים הנדרשים, וכן הלאה. נ).המרה כזו היא אפשרית, ובלבד שאינו גורם לניזק בלתי מידתי.מה זה?נזק
מידתי - הרעה משמעותית pereplaniruemogo דיור, הגדלת אזורי מגורים על ידי חדרי חוסר התאמת שיפוץ מגורים עם נורמות סניטריות, וכו '..
אם הבעלים על חשבונו נעשו כדי לשפר, חלק בלתי נפרד מהאובייקט, יש לו את הזכות לדרוש גידול יחסיהגודל של אחזקותיה.במקרה זה, בממוצע להגדיל בשיפורי שטח.
אם סעיף הבית בעין הוא לא ריאלי בשל סיבות אובייקטיביות, ואפשרות לפיצוי עם סיום הבעלות של המשתתפים נדחתה, רשאי בית המשפט לקבוע את ההליך לשימוש רכוש נושא שנוי במחלוקת.
