היום צברה פופולריות עצומה בית דו-משפחתית.חברות-מפתחים לייצר הבנייה של נכסים רק כאלה, כפי שהוא השקעה רווחית מאוד ופתרון נוח לאוכלוסייה.עם זאת, יש חסרון מובהק בעת הרכישה מסוג זה של רכוש - כלומר, רישום ורישום.
כיצד למחצה מנותק בית?בעלי נכסי
יכולים לרכוש חלקת אדמה שביש מקום בבעלות חלקית הוא חופשי לחלוטין.אין תשובה ברורה לשאלה שבית המשפט יכול לקבוע את זהותו של הסוג של בתים רב-משפחתיים.ברוב המקרים, הבעיה מעורבת בשלטון מקומי.
כדי לבצע את המכירה או החליפין של הבית או חלק ממנו צריך להכין את המסמכים הבאים: דרכון
- ;מסמך
- של בעלות (חוזה מכירה, החלפה או מתנה);תעודת
- על רישום הזכויות (אם הנכס נרכש לפני שנת 1998, החותם ממוקם על האמנה);
- בית היומן (זמין בBTI, המשך - 5 שנים);
- דרכון מיפוי (גם הוציא בBTI);תמצית
- מן המרשם היחיד של רישום זכויות (לא מראה תפיסה של רכוש);
- לחלץ מבית הספר (זמין במשרד הדרכון או חברת הניהול);ויתור
- של רכישת הבעלים המשותף (חובה במקרה של בעלות במניות).
גם לעסקה כתוסף יכול לעזור להתכונן להתישבות של כל תשלומי השירות וחוסר חובות מס.
טיפולוגיה של בתים דו-משפחתי ב
אם בית מדורג בית דו משפחתית חדר מצא, ברישום לשכת רישום בעלות נעשה בארץ, הנמצאת בדירה אחת.
אם יש לי הבעלים של הבניין כל שטחים משותפים כגון מסדרונות או חדרי מדרגות, הבית כפוף לרישום כדירה, מה שאומר שהבעלים יהיו בעלי ההון.
שיקום דופלקס
תלוי מה רשום כנכס למגורים שלך, יש הבדל בעיצוב של מגוון רחב של מסמכים המתירים את השיקום ועבודות בנייה נוספות.
במקרה כאשר הבית מעוצב כדירה, כל עבודות בנייה ושיקום כגון תיקון הגג נדרש להחזיק בהיתר הוא הדיירים השני.הצורך בהליך זה בשל העובדה כי הבניין הוא ברכוש משותף.
אם הבית דו המשפחתית שלך הוא בניין בית מדורג, לא נדרש ההיתר.הדרישה העיקרית רק במקרה זה - אין נזק ונזק שנגרם לשכנים כתוצאה מעבודות תיקון.אחרת, יש לי קיר הדיירים זכות לתבוע ולחייב אותך במלוא עלות העבודה כדי לשחזר את הבניין, שבו הוא תוצאה של התיקון שלך הפגום.
הארכה לבית דו משפחתי היא גם שיקום, כך שאם בבית יש המצב של דירה, זה דורש תאום נוסף עם כל בעלי ההון.בתי הדו-משפחתי אפשרויות עיצוב
היום יותר ויותר פופולרי הם פרויקטי הבית דו משפחתי הטיפוסיים.יש לציין כי "מודל" לא אומר ו" שבשגרה "" מכנה משותף ".היתרון העיקרי של התפתחויות כאלה הוא הנוחות ופרקטי, כמו פרויקטים אלה הם אלה עם ההצלחה הגדולה ביותר בפעולה.לדוגמא, אם אתה בונה פרויקט אחד 2-3 בית, ושנה לאחר מכן הבעלים התחילו להתלונן על האיכות הירודה של הבנייה, ולאחר מכן פריסה זו כדי להפוך את הזקפה של הדירה כבר לא, ולכן, זה לעולם לא יהפוך לסטנדרטי.
דו משפחתי בית שנבנה בפרויקט מוכן לחלוטין אינו מעיד על מבנה מלבני עם חלונות רבועים.אין ספק, בבניינים כאלה אין שום דבר מיותר, ובהחלט לא סטנדרטי, אבל זה לא אומר שהבית נראה כמו יומרני או בנאלי.בתים דו-משפחתי פרויקטים
יכולים להיות שונים לחלוטין.ישנם שני סוגים עיקריים: סימטריים וא-סימטריים.פרויקטים
סימטרי הבית דו משפחתי
הבניין הזה הוא בניין מגורים, מחולק לשתי דירות.שמו של סוג זה נובע מהעובדה ששניהם בהחלט שיקף שטוח אחד מהשני, אלא ביחס לחומת ההפרדה, הנמצאת לרוב באמצע הבית.במבנים כגון יסתכם רק גג.באשר לבתים באזורים הסמוכים, גדרות ומרפסות, הם נפרדים - מצדדים שונים של הבית.בניינים כאלה בית דו משפחתי סימטרי
פרויקטים
- בניין מגורים, דירות ממוקמות סימטרי עם כבוד זה לזה.הפריסות שלהם יכולות להיות שונות לגמרי, ובהתאם לכך, ואת הצורה של הבית יכולה להיות די בלתי צפויה.הכניסות לדירות ממוקמות בדרכים שונות, לא כוללים דלתות blizraspolagayuschihsya האפשרות.דופלקס
לא צריך להיות חד-קומות.יש בתים עם שתיים או שלוש קומות.ניתן לחלק מבנים כגון דירות לסימטריות ויש לי תשומות שונות, ובהתאם לכך, לכל דירה מדרגות נפרדות.יש פרויקטים של בתים עם שתי קומות, שבו החלוקה לדירות הולכת קומה אחרת קומה.כלומר, לדוגמא רצפה, ראשונה - זה אחד שטוח, והשני - אחר.תוכניות מתקנים כאלה, לרוב זהה לזה יותר נוח להתקנת מערכות תקשורת כגון ביוב ואספקת מים.חלקם מיועדים לעיצוב המשותף של הכניסה ומדרגות.
להלן הסוגים העיקריים של פרויקטי בתים דו-משפחתי, שהם נפוצים ביותר כיום.זה ראוי לציין כי כל מקרה ומקרה יש צורך לבחור באפשרות המתאימה ביותר, תוך התחשבות בדרישות וההזדמנויות.
