laikai, kai būstą iš valstybės gali gauti kiekvienas, baigėsi.Dabar būsto problemos sprendimas patenka į socialiai remtiniems asmenims.Nuo 2005 metų pasitikėjimas veikia specialią sistemą būsto paskolos (TSZHZ) kariškiams.Apie šią programą iš esmės ir bus aptarti šiame straipsnyje.
hipotekos pirkti butą kaip įkaitas banko, būtina padaryti įmoka ir mėnesinis darbo užmokestis šiek tiek pinigų.Tokia schema gali ateiti tipiškus atstovus profesijų su stabilios pajamos, bet ne žmonės, kurie paskyrė savo gyvenimą valstybės tarnyboje.Specialiai jiems, 2004 m vyriausybė sukūrė finansuojamos hipotekos sistemą (NIS).
esmė programos yra.Narys NIS gauna mėnesinį subsidiją prie savo paskyros, kuri gali būti naudojama tik avanso dėl hipotekos.2013, jos dydis buvo 18,5 tūkst. Rublių.Per metus gali sakkumulirovat 222 tūkst. Rublių.Subsidijos standartas visų darbuotojų, tačiau kasmet ji yra indeksuojami į didelį kelią.2014, tai sudarė 233.1 tūkst. Rublių.Po 36 mėnesių dalyvavimo programoje gali kreiptis dėl registracijos pažymėjimo ataskaitoje (TSZHZ) kariškiams.Tai yra atspirties taškas gauti būsto paskolą.Nors pinigai ateina ne iš skolininko sąskaita, jis negali naudoti juos, kol tam tikro laiko.Todėl formaliai asmuo gauna lėšas paskoloms.Šia programa siekiama ne tik suteikti būstą tam tikrų kategorijų piliečiams, bet ir kariuomenės susidarymą.Gavusi paskolą iš valstybės, asmuo negali palikti savo.Priešingu atveju, jūs turite grąžinti visas lėšas į biudžetą.
pinigų sukaupta skolininko sąskaitą, padauginta investuojant su patikimais finansines priemones.Fondai yra prieinama tik pinigais po atleidimo iš tarnybos esant tam tikroms sąlygoms.
Tolesni žingsniai Gavęs dokumentus laikas pradėti ieškoti apartamentai.Sertifikatas TSZHZ už karių - tai patvirtinimas, kad gavėjo banko patvirtinimo mokumą.Apartamentai galima pasirinkti gatavo namo ar pastato.Į pirminėje rinkoje objektas turėtų būti akredituotos FSI "Rosvoenipoteka".Toks šiek tiek.Po klientas nustatyti pasirinkimas, galite kreiptis į banką dėl sutarties įregistravimo.
Norėdami gauti kariuomenėje, reikia užpildyti formą, kreiptis dėl paskolos ir sąskaitos atidarymo, pateikti dokumentų paketą ir pranešimą apie buto kainą.Popierius padengtas iki 10 dienų.Gavęs darbuotojo patvirtinimą, privalo ateiti į pasirašytinai biure.Dar 12 dienų praleido dėl lėšų perkėlimo iš FSE "Rosvoenipoteka" į banką.Sandorio suma yra lygi žemyn mokėjimo.Tada, remiantis skolininko sąskaitoje yra jų pačių ir kredito lėšos.Pinigai pardavėjas gauna nuo registravimo dokumentų ir nuosavybės perleidimo.Taigi paskola yra numatyti karinio sutartį.
Kas gali dalyvauti programoje?
Pagal Federalinio įstatymo №117 «Apie NIS", tai gali būti karinis, kurie tarnauja pagal sutartį ginkluotosiose pajėgose.Turto buvimas prie paraiškos dėl sprendimo priėmimo dienos neturi įtakos.
NIS turi uchuvstvovat:
• absolventų institucijų, sudariusių pirmąją sutartį po 01.01.2005;.
• atsargos karininkai ar savanoriai, kurie pradėjo tarnybą po 2004 m;
• užsakė pareigūnus, puskarininkių, kurie dirbo daugiau nei trejus metus po to, kai 01.01.2005.;
• kariams, kurie gavo Karininko rangą nuo 2007 m.
pasirengę dalyvis programos gali būti:
• seržantai, kariai, jūreiviai, kurie pasirašė naują sutartį po 2004 m;
• absolventai įstaigos, kurios prislopo iki 2005 sausio 1 d;
• pareigūnai, gavę titulą nuo 2005 iki 2007 ir bus pagrindas pagal sutartį ne trumpiau kaip 3 metus;
• užsakė pareigūnus, puskarininkių, kurie dirbo daugiau kaip 36 mėnesių nuo 01.01.2005, tačiau pirmoji sutartis buvo pasirašyta iki tos datos;
• 2005-2007 absolventai, gavę rangą į mokymosi procesą.
Taisyklės hipotekos
Jei kareivis tampa šalimi NIS, jis automatiškai atidaro taupomosios sąskaitos savo vardu.Dėl 2005 ir vėliau absolventų, taip pat asmenys, kurie įgijo išsilavinimą, jaunesniųjų karininkų po 01.01.2008, su baze, yra gauti pareigūno rangą.Dėl puskarininkių, kurie tarnavo trejus metus, - pirmojo sutarties sudarymo.Savanoriai apie programą turi parašyti ataskaitą vadas.Bus laikoma, kad jo įregistravimo registre data turi būti įtrauktos į NVS.
kiekvienas karys priskirtas numerį remiantis kuriuo FGI "Rosvoenipoteka" atidaro kaupiamąją sąskaitą.Atkreipkite dėmesį, kad asmens įtraukimas į registrą siunčiama vienetą.
išeiti iš programos
Nutraukus darbo, mirties, pripažinimo dingusių jis buvo pašalintas iš NVS asmenims.Taupymo sąskaita uždaryta ir visos lėšos, priklausomai nuo aplinkybių, karinio šeimos ar perkeltas atgal į federalinio biudžeto.
Praėjus trejiems metams po sąskaitos atidarymo skolininkas gauna teisę naudoti lėšas įsigyti būstą.Po apdorojimo iki L paskolą / S vis dar atvyksta subsidiją.Sukaupta suma, išleidimo iš kariuomenės metu, galite gauti pinigų.Suteikiamas leidimas išleisti paskolą, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas ar kitiems tikslams.Tas pats galimybė pasitaiko asmenų, kurie tarnavo daugiau nei 20 metų.Karas su dešimties metų patirtį ir gali gauti grynaisiais pinigais pinigus, kai jis buvo atleistas:
• ryšium su naudojimo ilgiausio nustatyto laikotarpio buvimo tarnyboje pasiekimo;
• nedarbingas dėl sveikatos priežasčių, dėl pripažinimo;
• dėl šeimyninių priežasčių, kurios yra numatytos pagal įstatymą;
• kaip organizacinių ir personalo priemonių.
mirties atveju, mirties, pripažinimo dingusių asmenų, sukaupta suma išmokama šeimos nariams kariškiams.Kitais atvejais pinigai yra grąžinami į biudžetą.
Kaip pirkti butą?
sukauptos lėšos pagal programos TSZHZ gali būti naudojami mokėti užstatą ir mėnesinio mokėjimo.Maksimali paskolos suma yra apskaičiuojama remiantis įmokų, kurie turi būti dėl iki to laiko karys sąskaitą pagrindu jis kreipėsi 45 metų.Kadangi subsidija yra koreguojamas kasmet pagal įstatymus, riba apskaičiuojama remiantis indeksavimo, prognozuojamos vertybių infliacijos ir palūkanų normomis.Perduotos į banko sąskaitą lėšos tiesiog padaryti įmoka arba mėnesinių mokėjimų už paskolą.
algoritmas gaminti TSZHZ
1. praneša įgulos vadui.
2. FGI "Rosvoenipoteka" parengia sertifikatą.
3. didžiausios paskolos sumos apskaičiavimas.
4. Butas paieška.
5. Kreipimasis dėl tikslinio būsto paskolą.
6. Pasirengimas teigiamo sprendimo.
7. sutarties su banku pasirašymas.
8. Patikrinkite apie FGU būklė "Rosvoenipoteka".
9. sutarties pasirašymo TSZHZ.
10. Lėšų pervedimas į banką atlikti išankstinį mokėjimą.
11. Išvada pardavėjo pardavimo ir registracijos nuosavybės sutartį.
12. Dokumentų perdavimas į banką.
13. pervesti pinigus pardavėjui.
Kaip nurodyta sertifikate?
dokumente pateikiama informacija apie:
• Pilnas pavadinimas dalyvis;
• galiojimas TSZHZ;
• sumą sukauptų lėšų sąskaitą;
• sąskaitos pavadinimas balansas.
per 30 dienų nuo pasirašymo formą išduoda pažymėjimą.Tada, ji yra siunčiama greituoju paštu į vieną iš FSI "Rosvoenipoteka" arba vadu vieneto šakų.Dokumento galiojimo - 6 mėnesiai.Jei per šį laiką sertifikatas nebuvo įgyvendinta, ji turi būti perduotas vietos filialas Federacinės narėje.
Kaip grąžinti karinio paskolą?
pinigai naudojami per NIS, po 20 metų darbo stažą, pervestų iš tikslinės paskolos kategorijoje dotacijos.Jei asmuo išeina į pensiją nesulaukęs tada jis privalo grąžinti pinigus su palūkanomis per 10 metų.TSZHZ Sutartis numato anuiteto schema grąžinimo.
Niuansų draudimo
bankas gali parduoti hipoteka.Kai nuosavybės teisės į skolininko pasikeitimas reikia keisti draudimo sutarties.Tai karys mokosi iš oficialaus laiško iš banko.Po pranešimo gavimo per nustatytą laikotarpį jums reikia atvykti į draudimo bendrovę ir iš naujo pasirašyti sutartį.
Karo Hipoteka: "Sberbank", VTB
skolininkas gali pasirinkti kredito įstaigai įregistruoti sutartį.Terminai beveik tas pats visur:
- nustatytas minimalus amžius skolininko - 21;
- ne iš sutarčių kario išvada turi būti pagal 46 metai.
skirtumas slypi palūkanų norma ir didžiausia suma, kuri gali būti gauta pagal "Karo Hipoteka".Taupomasis bankas teikia savo klientams paskolų 10-12% per metus už 20 metų, atsižvelgiant į 10% įmoka.Didžiausia suma - 2.17 milijonų rublių.Remiantis nustatytų sąlygų, amžiaus riba pasirašant dokumentus laiką skolininkas yra 25 metų.Didelis privalumas Šios schemos - nedidelis mokestis už skolintų lėšų panaudojimą.Palyginimui, palūkanų norma bet kuriuo kitu hipotekos programos "Sberbank" prasideda su 12% ženklo.Kredito kariai VTB numato iki 14 metų 12,5%.Skolininkas privalo mokėti bent 20% būsto išlaidų avansą.Maksimali paskolos suma - 1,9 mln rublių.
Ką reikia žinoti banke?
Klauskite finansų įstaigos darbuotojus su šia informacija:
• Paskolų ribos;
• sąrašas būtinus dokumentus;
• kreditoriaus reikalavimas įsigyti patalpas;
• partnerių sąrašas akredituota AHML, atsižvelgiant į pirkti butą pirminėje rinkoje atveju.
Prieš būsto kredito įstaigos patvirtinimo nebūtina pervesti pinigus iš taupomosios sąskaitos.Ne tai, kad pardavėjas nori grąžinti užstatą, jei bankas atsisako išduoti paskolą.
pirkti būstą tampa kareivis nuosavybė nuo registracijos dokumentų.Tačiau teisė disponuoti yra apribota, nes ji yra prie paskolos grąžinimo raktas.Savininkas negalės parduoti nekilnojamąjį turtą nėra visiškai grąžinti skolą bankui.
keli niuansai
1. Valstybės NNV gali gyventi perkamo būsto, nuoma jį (esant galimybei leidimo iš federalinio "Rosvoenipoteka").
2. karių teisę į mokesčio atskaitą.Grąžinimas taikomos lėšų, deponuotų perteklių TSZHZ, taip pat apdailos ir dizaino butas kaina naujame pastate.Išskaitos yra kol bendra išlaidų suma neviršija 2 mln.
Išvada
TSZHZ už karių - patvirtinimas apie kliento mokumą galimybę pirkti butą kredito lengvatinėmis sąlygomis.Po 3 metų dalyvavimo NIS gali kreiptis dėl sertifikato.Remiantis šiuo dokumentu, bankas apskaičiuoja didžiausią paskolos sumą.Tada galite pradėti ieškoti konkretaus pasiūlymo rinkoje.Terminai ir sąlygos hipotekos yra: kreditas suteikiamas pagal lengvatinį procentais (10-12,5%) iki 20 metų.Sukaupta suma programa yra naudojami mokėti anksto, o po to į dalį mėnesio mokėjimo grąžinimo.Po 20 metų dalyvavimo NIS gali priimti pinigus grynaisiais.
