nuoma butai yra geras šaltinis papildomas (o kai ir pagrindinio) pajamų.Bet kažkodėl niekas mano, kad pagal įstatymą bet kokia finansinė operacija turėtų būti teisiškai įformintas.Tik tokiu būdu bus laikomasi tiek darbdavio ir nuomotojo interesus.Pagal statistiką, tik 5% būsto nuoma teisėtai.Viena iš priežasčių - iš noro mokėti mokesčius stoka.Taigi, oficialiai perduoti butą?
metodai
Yra du būdai, kaip padaryti teisėtą nuoma: nepriklausomai ir per nekilnojamojo turto agentūrą.Jei jūs linkę pirma, jums reikia nuspręsti dėl mokesčių mokėjimo variantą.Pirmasis - mokėti 13%, kaip individas.Antrasis - registruoti kaip privatus verslininkas, ir sumokėti 6% plius pensijų įmokas.Bet kokiu atveju reiškia, kad nuomos sutartį, standartines formas, kad galima rasti visame pasaulyje interneto buvimas.Greitesnis ir patogus būdas registravimo būsto nuomos - per agentūrą.Jo ekspertai tiksliai žinoti, kaip oficialiai perduoti butą.Jie padės jums visais projektavimo etapuose.
priežastys oficialiai pristatymo būsto
vienam asmeniui, slepiančios nuomos veikla patenka į rizikos numeris:
1. turtui padaryta žala.Ši rizika yra ypač svarbu tiems, kurie planuoja perduoti elito butas su baldais ir gera technika.Juk joks susitarimas bus labai sunku įrodyti, kad namuose, kol darbdavys neturi dėmes ant kilimo, buvo subraižytas naują plazmos ITPTodėl prabangos būsto savininkai bus naudinga išmokti oficialiai perduoti butą.
2. netikėtų išlaidų.Jei nenorite registruotis dėl išlaidų apmokėjimo pirkimo procedūroje (telefono, komunalinės paslaugos ir kt.), Tada, pavyzdžiui, bus sunku susigrąžinti iš darbdavio mokama už jo derybas su giminaičiais iš kitos šalies.
3. sukčiai.Jei neturite įvykdyti sutartį su darbdaviu, savo bute gali būti kiti žmonės apskritai.Arba dar blogiau - jūs galite prarasti būstą.
4. Problemos, su teise.Mūsų teisės aktai nenumato atsakingas už pristatymą būsto be sutarties, bet yra atsakomybės standartas mokesčių slėpimu.Bausmė numatyta baudų forma, ir baudžiamosios atsakomybės forma.Taigi manau, apie tai, kaip oficialiai perduoti butą.
Patarimai nuomotojai
1. asmeniškai susitikti su tais, kurie planuoja išsinuomoti būstą.Nėra jokios prasmės patarti pageidaujamą kategoriją piliečių, nes išvados apie kandidatą gali būti padaryta tik po pokalbio su juo.
2. dienraštyje pristatymo darbdaviui imtis pasižadėjimą atveju, jei turtas bus sugriauta, ir rašyti jį žemyn paso duomenis.
3. Kiekvieną mėnesį, patikrinkite, ar nėra mokama už komunalines paslaugas.Šis klausimas turėtų netiki žodį.
4. paslaugų agentūra visada moka darbdavys.Nuomotojas nevykdo jokių išlaidų.Tačiau atkreipkite dėmesį, kad ginčo atveju, agentūra neapsaugos jūsų ir jūsų klientų.
5. Jei reikia išvykti iš šalies, ir nėra nė vieno, kuris galėtų atrodyti po nuomos objektą, galvoti apie tokias paslaugas, turto valdymo.Tiesiog pasirinkite atidžiai ir įsitikinkite, kad patikrinti įmonėms nuomones ir kainų sąrašą.Gera kompanija turi platų paslaugų spektrą, be to į patikos valdymo, yra patarimų apie tai, kaip išsinuomoti butą, susirasti patikimus nuomininkus, ir tt
