Skirtumas tarp pardavėjo ir pirkėjo (pirkimo-pardavimo) sutartis - dokumentas, patvirtinantis sutartį su nekilnojamojo turto ir išlaikytų teisę naudotis pervedimo faktą iš vieno savininko kitam.Bet rašyti ir pasirašyti sutartį nepakanka, būtina patikrinti pirkimo-pardavimo sutartį.
registracija pardavimo vykusioje teisminių institucijų (Fed - Federalinė Registracija tarnyba) nekilnojamojo turto sutartį.Bet kol mes gauti susitarimą, būtina surinkti dokumentus ir parengia pati Sutartis trimis egzemplioriais, vienas lieka su pardavėju, o antrasis - pirkėjas gauna ir trečia kopija nusiunčiama į teisingumo sistemą.
Sutartis turi būti pateikta informacija apie pirkėjo ir pardavėjo tapatybę (paso duomenis, registracijos duomenis gyvenamoji vieta);Informacija apie nekilnojamojo turto (vieta, dydis ir kitas technines specifikacijas ir jo kadastro numeris).Sutartyje taip pat privalo nurodyti kainą, už kurią parduoti turtą.Emisijos kaina turi būti susitarta atskirai, kaip mūsų šalyje, tai yra normalu sumenkinti turto vertę sutartyje - tai naudinga pardavėjų, kurie turi mokėti mokestį nuo sandorio.Bet jis gali turėti neigiamos pirkėjui, kuris galės išduoti mokesčių atskaitymo (atgal Trylika procentų sandorių) ir įtakos mokėjimo dydį, jei sandoris bus nutrauktas teisme.Pagal susitarimą įtraukti kitą dokumentą, jis vadinamas "aktas turto perdavimo kitų subjektų."Aktas pripažįsta perdavimą ir tarpusavio pretenzijų trūkumą.Yra du būdai, kaip rašyti Kontraktas: nuo jų pačių ir su teisininku, kad nekilnojamojo turto specialisto pagalba.Pats, žinoma, rašyti mažiau, bet, kaip rodo praktika, patikimas teisininkas.Tai po registracijos į Federalinio rezervo organų sutartį.
registracija pardavimo sutarties vyksta regioniniu teisminei institucijai, kur yra nekilnojamasis turtas.Yra po paskyrimo siunčiami abiem sandorio šalims.Atminkite, kad ne visi dokumentai yra pasirašyti advokato (jis tik rengia juos) ir atsižvelgiant į sandorio kancleriui, tik parašai yra teisėti.
registracija pardavimo sutarties neįmanoma be visiško dokumentus.Ji apima: pasas sandorio šalių;iš nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą dokumentą;kadastrinis pasas objektą;išrašas iš PTI;išrašą iš durų kortelę ir namų registre;notaro sutikimas dalyvių sandorio (jei toks yra) sutuoktiniai.Jei turite nuosavą kapitalą, tada yra visi savininkai, kitaip reikalingas leidimas iš nedalyvaujančio asmens;apdorotos, bet nepasirašė;parengta nuosavybės perleidimo objektas aktą.
Taigi, registracija pirkimo-pardavimo sutartį - tai būtina procedūra legalizavimo nekilnojamojo turto nuosavybę.Be šios procedūros, sandoris bus laikomas negaliojančiu.
