Neraugoties uz nacionālās valūtas kritumu un ekonomisko krīzi valstī cilvēki turpina pirkt un pārdot nekustamo īpašumu.Daudzus gadus, lai saglabātu par ilgi gaidīto dzīvokli.Dārgākā īpašums tiek uzskatīts par Maskavā.Bet šeit, galīgā cena ietekmē daudzi faktori.
cena noteikta vieta iestādē
ir savu nosaukumu, jo tas ir neiespējami, lai pārvietotos.Tāpat kā citās Krievijas pilsētās, cenas dzīvokļiem Maskavā ir atkarīga no platības, kurā viņi dzīvo.Apdzīvojams grīdas laukums ar tādu pašu izkārtojumu, stāvu skaits dažādās pilsētas vietās var būt pilnīgi atšķirīgs vērtību.Ir iespēja iegādāties luksusa dzīvoklis dažus stāvus ārpus galvaspilsētas par saprātīgu cenu.Par to pašu naudu tiks piedāvāti vienistabas dzīvokļi centrā.
zemākās cenas dzīvokļiem Maskavā tiek piedāvāti attālos pilsētas rajonos.Tajā pašā laikā metro būs iegūt vismaz 20 minūtes ar sabiedrisko transportu.Teritorija tiek uzskatīts par mazāk prestižo Maskavā.Un pat lētāk, jūs varat saņemt jūsu mājās, ja jums iet priekšpilsētās.Daudzi ievērojami ietaupīt, iegādājoties dzīvokli šeit.Jāpatur prātā, ka darbs būs iegūt vismaz divas stundas.Ieguvēji ir tie, kuriem ir savs auto.Tomēr ikdienas izmaksas benzīna un palikt sastrēgumiem varētu atturēt jebkādu vēlmi iegādāties māju ārpus galvaspilsētas.
Kurā jomā, lai iegādātos māju?
bijušais strādnieku priekšpilsētas kļūst mazāk pievilcīga jaunās paaudzes maskaviešiem.Dzīvokļi būtiski samazinājās vērtībā tādās jomās kā Lublin, tekstila ņēmējiem, sirpi un āmuru, Lianozovo, utt ... Šīs jomas ir ne tikai nobiedēt klienti tālu no centra.Kaimiņi ir daudzos gadījumos noteicošais faktors.Daudzi ir maz interesē, cik daudz ir dzīvoklis Maskavā viensētā.Bet vide un transportēšana ir ļoti svarīgi.Ja es nopirkt māju rajonā, kas ir briesmīgi, ka uz ielām naktī?
tādas jomas kā patriarhs dīķos, Tveras, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills tiek uzskatīts par drošāku.Cenu-istabu dzīvoklis Maskavā var būt patiesi liels.Bet, ja teritorija ir labi apgaismotām, ir īpašas vietas pastaigām ar bērniem, un ir vairāki bērnudārzi un skolas, emisijas cena nepieaug.
Pirms izlemt, kur tieši nopirkt dzīvokli Maskavā, ir precizēt informāciju par rajonu.Katrā rajonā ir sava reputācija ar uzņēmējdarbību cenu līmeņiem un klašu īpašumu.Ņemot vērā finansiālās iespējas un pamatprasības, ikviens var izdarīt attiecīgu izvēli.
Central Administratīvā rajona
Real Estate centrā galvaspilsētas daudzus gadus, ir raksturīga augsta likviditāte.Tas nav lēts dzīvoklis centrā Maskavā.Par jaunām ēkām, kur katru gadu notiek vairāk, cena būs nedaudz zemāka.Viens kvadrātmetrs centrā maksās vismaz 10 tūkstošus dolāru.Dažās jomās ceļ elite dzīvojamo kompleksu.Vidējās izmaksas uz vienu kvadrātmetru šeit ir 18-20 tūkstoši dolāru.2014. gadā agrīnā mēs esam atvēruši tādus dzīvojamo kompleksu kā "dārzi Pekinā" un "Dārza ceturtdaļas".
nedaudz atšķirīga situācija otrreizējā tirgū.Lētākais dzīvoklis centrā maksās ne mazāk par 6 miljoniem.Un tas ir tikai cena vienistabas dzīvokli Maskavā, kuru kopējā platība ir aptuveni 33 kvadrātmetri.m. Ir iespējas dārgāku mājokli.Piemēram, māja divās istabās ar kopējo platību 60 kvadrātmetri.m maksās vismaz 10 miljonus rubļu.
Dienvidrietumu Administratīvā rajona
Agrāk šis rajons tika dalīts ar tikai miega jomās.Milzīgs skaits izglītības iestādēs ir izraisījusi to, ka cilvēki vajadzīgi, lai izveidotu atbilstošu mājokli.Erects daudzas saliekamās mājas.Galvenais pīķa attīstību rajona veidoja 70 no pagājušā gadsimta.Daudzas mājas joprojām pastāv.Tāpēc, otrreizējā nekustamā īpašuma tirgus ir vairāk attīstīta.Izmaksas uz vienu kvadrātmetru nepārsniedz 180 tūkstošus rubļu.Tas mājokļiem, kas var atļauties personai ar vidējiem ienākumiem.
pieejams South-West rajonu arī ēkām.Nekustamais īpašums šeit ir daudz lētāk nekā dzīvoklis centrā Maskavā.Viena kvadrātmetra cena nepārsniegs 240 tūkstošus rubļu.Šodien tas rada ļoti daudz biznesa klases objektiem.Jaunas guļamistabas zonu, nav izveidojušies.Ir kombinētā mājas, kurās ir gan dzīvokļi un biroji.Izmaksas dzīvokļu jaunu biznesa klases vidēji 19 miljoni rubļu.
Western Administratīvā rajona
Tas ir diezgan prestižā rajonā kapitāla.Tur tiek atjaunota Mozhaisk šoseju.Western Administratīvā rajona ir viss normālu iedzīvotāju kapitāla.Šeit ir labi bērnudārzi un skolas ir iespēja apmeklēt sporta mazgātava un ļoti jautri jaunatnes klubos.
Arvien vairāk jaunās ģimenes izvēlas iegādāties mājokli Rietumu rajonā.Tāpēc, jaunas ēkas parādās šeit diezgan daudz.Vairāk nekā 10% no būvniecības dzīvojamo ēku Maskavā ir koncentrēta šajā rajonā.Pavisam nesen, tas tika izstādīts pārdošanai dzīvokļu dzīvojamā kompleksa "Mosfilmovsky."Izmaksas uz vienu kvadrātmetru šeit ir aptuveni 200 tūkstošus rubļu.To ir viegli aprēķināt, cik daudz tas maksās vienu guļamistabu dzīvoklis Maskavā.Cena būs atkarīga no tā dizainu un apjomu.
cenas otrreizējā tirgū Rietumu rajona neatšķiras no vērtības ēkām.Vidējā sērijveida dzīvokļu cena Maskavā sasniegs 5 miljonus rubļu.
Northwest Administratīvā rajona
šajā jomā, saskaņā ar ekspertu, ir videi draudzīgi.Tāpēc es cenšos iegādāties māju šeit pirmajā vietā ģimenēm ar maziem bērniem.Šeit ir Khimki Rezervuārs, blakus kuru maskavieši izvēlas atpūsties siltāks mēnešiem.Ir vēl viena liela priekšrocība Ziemeļrietumu rajona.Ir labi attīstīta dzelzceļa savienojumus.Ikviens var sasniegt galamērķi bez sastrēgumiem.
ēkas jomā parādās divos veidos.Tie ir paredzēti masu segmentā un klasi biznesu.Dārgākā tiek uzskatīts dzīvojamais komplekss "Scarlet buras".Par mājokļiem būs jāmaksā vismaz 16 miljoniem rubļu.Televizori ir arī jaunas ēkas ekonomiskajā klasē.Piemēram, dzīvojamais komplekss "Albatros" piedāvā 7 miljonus rubļu Maskavas dzīvoklī.Cenas, fotogrāfijas un sīkāka informācija par kompleksa jūs varat mācīties tieši no attīstītāja.
lieliski attīstīta Ziemeļrietumu rajona un otrreizējā tirgus nekustamo īpašumu.Parasti piedāvāta pārdošanai mājokļu saliekamās mājas.Vidējās izmaksas uz vienu kvadrātmetru ir 190 tūkstoši rubļu.
Ziemeļu Administratīvā rajona
ziemeļu daļa kapitāla piedāvā lielisku transporta apmaiņu.Šeit ir aktīvākais metro stacija.Pirms norādīt, cik daudz dzīvokli Maskavā, Rietumu District, ir izlemt, vai ir nepieciešams, lai ceļotu uz attāliem rajoniem kapitāla.Transportēšanai ievērojama ietekme uz nekustamā īpašuma vērtību.
Tāpat kā citos rajonos, visas jaunās ēkas jomā tiek piedāvāti divos virzienos - ekonomiskajā klasē un biznesa klase.Izmaksas dzīvokļu luksusa māja ir ne mazāks par 19 miljoniem rubļu.Bet ekonomiskajā klasē būs jāmaksā daudz mazāk.Pašreizējā vērtība mājai ir vairāk nekā 7 miljoni rubļu maz.
situācija otrreizējā tirgū ir līdzīgi citiem reģioniem.Vidējā cena kvadrāts ir 195 tūkstoši rubļu.
Northeast District
Šī galvaspilsētas teritorija ir arī diezgan prestiži.Cik daudz ir dzīvoklis Maskavā, ja tur ir populārs tirdzniecības centru "Babylon", un botāniskais dārzs?Diezgan dārgi.Cenas dzīvokļiem ekonomiskajā klasē nesarūk zem 9 miljoni rubļu.Bet izmaksas biznesa klases mājokļu sākas 14 miljoniem rubļu.Vairāk nekā 15-16 miljoniem var nopirkt labu divu guļamistabu dzīvokli rajonā ar lielisku transporta apmaiņai.Netālu ir skolas un bērnudārzi.Un jūs varat pavadīt nedēļas nogali kopā ar ģimeni kādā no daudzajām izklaides vietās.
otrreizējā tirgū cenas ir nedaudz zemākas.Vidējās izmaksas uz vienu kvadrātmetru ir 170 tūkstoši rubļu.Un lētākais dzīvoklis, kas tagad pārdot, cena ir 4 miljoni rubļu.Tas ir studio istaba ar kopējo platību 22,5 kvadrātmetri.m.
Austrumu Administratīvā rajona
Tas ir visvairāk apdzīvotā rajona Maskavā.Ir tādi prestiži rajoni, kā Izmailovo un Golyanovo.Ir gan tiešām vecās ēkas un jaunas mājas.Lielākā daļa no ēkām pieder klasei biznesu.Līdz ar to augstās cenas.
Eastern Administratīvā rajona ļauj saprast, kā daudzus gadus Maskava ir mainījusies.Dzīvokļi no celtnieks, kuru cenas sākas 200 tūkstoši uz vienu kvadrātmetru, kas atrodas blakus oriģinālajiem vecās ēkas.Sekundārās būtiskai tirgus cenas no jaunajām ēkām neatšķiras.Galu galā, vecās mājas ir lielu platību un augstiem griestiem.Izmaksas uz vienu kvadrātmetru nenoslīdētu zem 170 tūkstošus rubļu.
Dienvidu Administratīvā rajona
Šī joma ir mazāk prestiža galvaspilsētā.Milzīgs skaits rūpnīcu, kas atrodas rajona, būtisku ietekmi uz vidi.Izvēlieties māju pastāvīgu dzīvi šajā vietā tikai daži.Cik daudz ir dzīvoklis Maskavā, ja platība nav populārs?Salīdzinoši lēti.Pat jaunās ēkās jūs varat iegādāties mājokli tikai 4,5 miljoni rubļu.Minimālā cena par kvadrātmetru ir 110 tūkstoši rubļu.2014. gadā tā tika uzbūvēta dzīvojamā kompleksa "Tsaritsyno-2".
otrreizējā tirgū situācija nav tas gadījums, jo vislabākajā veidā.Tas nav jauns Maskava.Dzīvokļu cenas ir dažādas.Bet pat visdārgāko mājokļi nav vērts vairāk nekā 5 miljoni rubļu.Un vidējās izmaksas uz vienu kvadrātmetru šeit ir 160 tūkstoši rubļu.
Dienvidaustrumu Administrative Okrug
Teritorijā ir vēsturiska vērtība.Ir tiešām vecās ēkas, dzīvokļi, kas ir dārgi.Tajā pašā laikā, South-Eastern District ir rūpnīca, kurai ir būtiska ietekme uz ekoloģisko situāciju galvaspilsētā.Iegūt dzīvokli palikt ar maziem bērniem vienkārši nav tā vērts.
dzīvokļi jaunbūvēs ir daudz lētāk, nekā otrreizējā tirgū.Vidējā cena 130 rubļu par kvadrātmetru.Tajā pašā laikā otrreizējā tirgū var nopirkt dzīvokli par cenu 165 000 rubļu par kvadrātmetru.
