apstākļi ir atšķirīgi, un to, kas notiek, ir tas, ka dažreiz ir nonākt pie lēmuma slēgt uzņēmumu.Ekonomiskā attīstība uzņēmumiem ne vienmēr ir stabils, piemēram, krīzes laikā ievērojami pieaug risks bankrota.Ir situācijas, kas noved pie neizbēgama bankrota uzņēmuma .Tā kā uzņēmumu reģistrāciju un procesu bankrota - ne mazāk prasīga darbu, uz kuru būtu jārisina ar īpašu uzmanību. Īpašuma Vērtēšana ir viens no pamata procedūrām bankrota, tas var veikt dažādos veidos.
Mēs uzskatām, lomu un smalkumu, kurš spēlē īpašuma vērtējumu bankrota uzņēmuma.Krievijas tiesību aktiem ir "Likums par maksātnespēju (bankrotu)", pamatojoties uz to, kas veica šo svarīgo procesu.Novērtējumā vienmēr veic neatkarīgs vērtētājs, viņš darbojas saskaņā ar līgumu, kas noslēgts starp viņu un bankrotējušais uzņēmums.Ko nozīmē vārds "neatkarīgs"?Vērtētājs nevajadzētu būt īpašnieks, dibinātājs vai uzņēmuma darbiniekam.Aizdevēji, apdrošinātāji, akcionāri, klienti un citas ieinteresētās personas arī nevar novērtēt īpašumu.Šajā sarakstā ir arī radinieki iepriekš minētajām personām.Novērtējot klientu nav tiesību iejaukties darbībās vērtētāju, ierobežot to darbību un ietekmēt darba procesu.
novērtēšanas procedūra bankrotējis uzņēmums var veikt ar dažādām metodēm, lēmums par to, kā novērtēt, ir pieņemts pēc vajadzības.
Ja diskusijas laikā tika nolemts pārdot uzņēmumu kopumā, nevis sadalot to daļās, tad veic vispārēju novērtējumu, kas ietver pilnīgu aprakstu par aktīvu un pasīvu.Šī metode ir visdaudzsološākais.Pirmkārt, uzņēmums būs izdevīgāk pārdot visu, īpaši, ja uzņēmums ir daudzsološs un sniedz cerību nākotnei.Vada uzņēmumu, kas gūst peļņu, automātiski pievieno vērtību papildus izmaksām īpašumu.Lai novērtētu par uzņēmuma izredzes, jāanalizē prognozēšanas firma, un ja vērtējums sniedz pozitīvu perspektīvu, tad visa uzņēmuma pārdošana būs visefektīvākais risinājums.Tādā gadījumā tas būtu ļoti vēlams, lai pilnībā novērtētu īpašumu.
Ja lēmums bija par labu īpašuma pa daļām pārdošanas, novērtējums tiks veikts atsevišķi katram aktīvu kategorijā.Nekustamā īpašuma un teritorijas tiks vērtēti atsevišķi, iekārtas, preces, intelektuālais īpašums - visi vērtē atsevišķi.Šajā gadījumā tas būs svarīgi, lai veiksmīgi demontēt objektu pārdošanas, lai pārdotu tos nākotnē, cik vien iespējams rentabla.Piemēram, telpa, kur veikals, sola piedāvāt, kopā ar visu aprīkojumu, uzstādīta tajā.Pēc demontāžas, transportēšana un uzstādīšana iekārtu maksās vēl ļoti dārgs un šāda pircēja iegūšanu būtu tiesības izskatīt nerentablu.Pareizi demontēt iekārtas palīdzēs pārdošanas neatkarīgs vērtētājs.Tādējādi izmaksas abpusēji izdevīga vienību kļuvusi dārgāka, ja tās ir kompetentas, lai mācītu.
Nākamais, jums vajadzētu izvēlēties, kāda veida vērtības būtu vispieņemamākā bankrota.Esošie tirgus un tālākpārdošanas vērtība.Tirgus vērtība ir visvairāk pieņemams cena par nekustamā īpašuma pārdošanas.Parasti tas tiek aprēķināts kā daļa no vidējās vērtības objektu.Atlikusī vērtība ir izdevīga, ja laiks, lai pārdotu īpašumu tur, un mums ir nepieciešams pēc iespējas ātrāk pārdot uzņēmumu.Raksturīgi, ka likvidācijas īpašuma vērtība tiek pārdoti izsolē.
novērtēt savas spējas un meklēt palīdzību no kvalificēta speciālista, jums būs iespēja pārdot daudz izdevīgāk ir jūsu bizness, lai izvairītos no nevēlamas zaudējumus.
