tieši apsaimnieko daudzdzīvokļu ēkas - ir tāda veida kontroli, ko nosaka Mājokļu kodekss.Šajā gadījumā iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēku patstāvīgi slēgt līgumus ar organizācijām par pakalpojumiem karstā un aukstā ūdens, kanalizācija, gāze, elektrība un apkure.Viņi ir atbildīgi par remontu un vispārējo īpašuma uzturēšanu no mājas arī.
Management daudzdzīvokļu māja
Saskaņā ar Mājokļu kodeksu, jūs varat izvēlēties vienu no trim iespējām veikšanai "ekonomika": tiešu pārvaldību daudzdzīvokļu ēkas delegācija iestādes uz pārvaldības sabiedrību vai valdes Hoa vai HBC.Mēs esam ieinteresēti pirmo iespēju, lai uz tā un pakavēties sīkāk.
tiešs veids, kā pārvaldīt daudzdzīvokļu mājā ir vieglākais.Tādā veidā komunālajiem pakalpojumiem tiek iekasēta no katra iedzīvotāja individuāli, un aizstāv intereses priekšsēdētāja nama (tiesa, vai, atsaucoties uz pašvaldības organizācijai Hoa).Tieša pārvaldība daudzdzīvokļu ēkas prasa individuālu atbildību par samaksa par komunālajiem pakalpojumiem.Visus lēmumus par uzturēšanu un remontu mājā, ko kopsapulces kolektīvi.
tiešā kontrolē daudzdzīvokļu mājā: plusi un mīnusi
Šī kontroles forma ir savas priekšrocības un trūkumi.Šīs priekšrocības ietver samazinātas izmaksas par Hoa uzturēšanas un pārvaldības sabiedrību.Bet tas ir viens liels trūkums - trūkst iniciatīvas un kvalificētu iedzīvotāju daudzdzīvokļu ēku.Lai pārvaldītu kopīgos daļas īpašuma, nav nepieciešams, lai izveidotu condominiums.Tomēr dažos gadījumos, tas praktizē tiešu ceļu uz mājām kontroli klātbūtnē iepriekšminētā partnerību.Šajā situācijā intereses īrnieku tiesā aizstāv struktūru Hoa.Aktualitātes maksāt par pakalpojumiem, remontam un uzturēšanai māja ir priekšsēdētājs.
funkcijas tiešu kontroli mājas
izskatīja kontroles forma ir priekšroka, kad īrnieki praktiski nezināms viens ar otru, ne tikai ir maksātspējīgas un neuzticas trešajām personām.Tas nozīmē, ka viņi izvēlas tiešu pārvaldību daudzdzīvokļu ēkā, lai samazinātu uzturēšanas izmaksas māju.Bet šī aprūpes forma prasa par juridiskās personas reģistrāciju un atvēršanu atbilstošajā rēķinā, kas uzkrāj līdzekļus lielu vienreizēju izdevumu obschedomovye, kapitālo remontu un tā tālāk.
Ja īrnieki nav atrisināt pakalpojumu izdod savu māju, pilsētas administrācija nolemj piešķirt, lai kontrolētu šo vai šo organizāciju.Tas ir tiešs vadība daudzdzīvokļu mājā ir tikai nomināla.Kopumā konkurences trūkums atlases uzņēmumu lauksaimniecībai izraisa to, ka viņa bija ņemot maksu par mājokļa uzturēšanu, ignorējot savus pienākumus.Tā rezultātā, šādas mājas ir nepieciešama apkope un no iekšpuses un ārpuses.
tieša kontrole - šī ir iespēja, kas ir vislabāk izmantot brīdī pārejas un izveidot condominiums.Vēlams, izvēlēties formu, ne tikai uz dzīvokļu privatizāciju, un privatizēt namu kopumā.Jums vajadzētu arī apmācīt savus darbiniekus, lai pārvaldītu māju un meklēt kvalificētiem piegādātājiem remontu un tehnisko apkopi ēkas.
