Viens no populārākajiem starp mūsu līdzpilsoņu darījumi ar nekustamo īpašumu - reģistrācija dārza vietā.Nesen pieņemts likums par "Dacha amnestiju", lai padarītu to vēl un viens no pieejamajiem ārstēšanas.Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai šāda veida darījumiem, ko grūtības var rasties dizains?Lasiet par to šajā rakstā.
Kas ir "Dacha amnestija"?
Tā parasti sauc likumu Krievijas Federāciju, kas paredz vienkāršotu procedūru reģistrācijai būvniecībai pie savas vasaras māja.Tā tika pieņemta, lai "padarītu dzīvi vieglāku" Cottagers un ļautu viņiem kļūt par pilntiesīgiem zemes īpašnieki to rīcībā uz mūžīgiem laikiem.Iepriekš šāda veida īpašumtiesību neļāva viņiem pārdot zemi, un tāpēc būtiski ierobežojot viņu tiesības.
Design dārza gabals: kur sākt?
Tātad, pieņemsim, ka jūs esat nolēmis pārdot savu zemi.Tāpat kā jebkuru citu notikumu par īpašuma iegādi, reģistrācija dārza vietā jāsāk, apkopojot visus nepieciešamos dokumentus.Starp tiem:
- pieteikums valsts reģistrāciju, kurš būs ar jums tieši piegādi citiem dokumentiem;
- Krievijas pase;
- dokuments, kas apliecina Jūsu tiesības atsavināt zemi;
- kadastrālo pase sadaļa;
- saņemšana - pierādījums, ka esat samaksājis valsts nodevu.
Ja dizains dārza gabals īpašumu, jums nebūs ražot paši, un uzticēt to uz vienu no saviem aģentiem, pārliecinieties, ka jums rūpēties par ka tad, kad viņš pats bija notariāli atļauja no jums.Pretējā gadījumā tiesības pārstāvēt savas intereses, viņš nevar.
Ja visi dokumenti puses, jūs varat saņemt uz leju, lai biznesā - piemērot Federālā reģistrācijas dienesta vietu zemes.Par reģistrācijas zemes procedūra būs atkarīga no konkrētās situācijas un blakusparādību klātbūtnē (nav pieejami noteikti dokumenti nodaļas par brīvdienu asociāciju līdzsvaru, zeme tika iegūta uz ilgu laiku, un visi dokumenti ir pazaudēti, tur ir viss, izņemot kadastrālās plāna, un tā tālāk N..).
Papīru dārza: dažas nianses
Ir situācijas, kad dokumenti, kas apliecina, ka pastāv tiesības uz īpašumtiesībām uz zemi, īpašnieks nav klāt.Iemesli tam var būt divi:
- pirmais - īpašnieks nezināja par "Dacha amnestiju" un bija iespēja (vai to nedarīja apzināti, lai nebūtu jāmaksā īpašuma nodoklis);
- otrais - "Dacha amnestija" par šo vietni, nav iespējams, jo jebkuros apstākļos.
Šādās situācijās, īstenojot kopīgus noteikumus pārdošana nav iespējama.Tomēr nodot īpašumtiesības citai personai, var - ja pārdevējs ir atbrīvots no uzņēmuma, un pircējs tajā pašā laikā nāk.Šī dokumentācija Dacha kopienai būs nepieciešams veikt ierakstu par šīs zemes tagad pieder citam īpašniekam, un dot viņam dokumentu, kas apliecina šo (piemēram, grāmata dārznieks).Tāpat kā iepriekš, jaunais īpašnieks vietas nav dokumentēts iemesls rīkoties ar tiem, kas ir. E. Pārdod.Ja pircējs piekrīt būt pirms laišanas tirgū klīrenss dārza gabals pārņemt, tad viņam vajadzētu zināt, ka cena šādu aktīvu ir daudz zemāka nekā izvērtē vērtību, jo kārtību "atjaunot kārtību" dokumenti dažkārt ir dārgi (līdz 30 tūkstoši).Ir ieteicams izmantot šajā gadījumā ar pārstāvja starpniecību.Tā var kļūt pazīstams nekustamā īpašuma aģents vai advokāts, kam pieder nepieciešamo pieredzi šajā jomā.
