darījumi veikti īres tirgū - riskanti ikvienam.Īpašnieki bieži vien tiek atstāti īrnieki salauztu mēbeļu un neapmaksātiem tālruņa rēķinus.Un īrniekiem neapmierinātajiem īpašnieki terorizēti likmes.Kā izvairīties no problēmas starp īpašniekiem un īrniekiem?Lai atbildētu uz šo jautājumu palīdz pakalpojumu "trasta pārvaldīšana dzīvokļu."
nozīme šo pakalpojumu, ir šādi: īpašnieks dzīvokļa ir uzticības līgums ar nekustamā īpašuma aģentūra, saskaņā ar kuru, aģentūra ir tiesīga izīrēt savu īpašumu.Aģentūra, papildus, lai atrastu īrnieku un noslēgtais līgums ar viņu turpmākajā kontrolē viņa dzīvesvietu dzīvoklī, saglabāšana esošās mantas tajā, savlaicīgu maksājumu visu nepieciešamo maksājumu.Par administratora pakalpojumu iet visu darbu, kas jāveic saimniekam.Īpašnieks ir tikai radīt ienākumus.
Šis pakalpojums ir liels pieprasījums tirgū kā augstas klases, kā arī mājokļu veidiem.Īpašnieki luksusa mājokļu piesaista laika ietaupījumu un spēja ne ienirt problēmas īrniekiem.Tipisks mājokļu tirgū, kur īres maksa ir viens no galvenajiem ienākumu avotiem, saimnieki piesaistīja stabila naudas maksājumus un imunitāti pret daudziem riskiem.Aktīvu pārvaldīšana ir ideāls, un tiem, kas dzīvo ārzemēs, kam nav iespēju kontrolēt īrniekiem, kas dzīvo īres mājokļiem.No jebkura stūrī pasaulē, tie ir iespēja saņemt naudu savā norēķinu kontu stingri termiņos, bez daudz problēmu, un nav jāuztraucas par stāvokli dzīvokļa.
īpašnieks sāk iegūt savu ienākumu pēc īres dzīvokļiem dienā, kas tika izveidota līgumā, neatkarīgi no tā, vai jūs esat īrnieks nauda.Ir vairāki veidi, kā samaksāt: in aģentūras birojā, ar pārstāvja starpniecību, plastikāta kartes vai norēķinu kontu.Parasti ceturkšņa aģentūra administrators pārbauda statusu dzīvokļa.Šajās sanāksmēs, ja vēlas, var būt klāt un īpašnieks dzīvokļa.Ja jūs pārkāpjat uzturēšanās nosacījumiem, administrators izteica zīmi pārbaudes mājokļu un ieteica problēmu novēršanu.Ja jūs ignorēt pieprasījumu termiņā, aģentūra nodarbojas ar remontu.Atteikuma gadījumā īrniekam samaksāt nepieciešamo remontu, nepieciešamā summa tiek atņemti no ķīlu, ko viņu.Gadījumā, ja nopietnākiem pārkāpumiem, piemēram, nespēju samaksāt īri vai neatļautu skaita pieaugumu iedzīvotāju, pastāv draudi izlikšanu.Ir arī gadījumi, kad lietas sasniedz izmēģinājuma tiesai, bet īpašnieks nebūs tērēt par savu personīgo laiku un nervus.
administrators jūs joprojām varat uzlādēt maksājumu visiem rēķiniem un komunālo pakalpojumu rēķinus, ar atgriešanos līdzekļus no vienas puses vai citu.Citiem vārdiem sakot, tas ir sava veida "mājas nekustamo īpašumu," veltīts visiem noslēpumiem korpusa.
gadījumā negaidīti izeju no dzīvokļa īrnieks, aģentūra sāk meklēt jaunu īrniekam īpašnieki 2 nedēļu apmaksātu vienkārša un bezmaksas mājokli meklēja jaunu īrniekam.Beigās līguma, pasūtīt īpašnieks saņem dzīvokli no īrnieka, pārbaudot drošību visām mēbelēm un aprīkojumu.Pēc atklāšanas zaudējumu, bijušais nomnieks apņemas tos atlīdzināt.Ja nav pretenziju pret viņu, hipotēkas maksājumu tiek atgriezta, bet fakts nodošanas īpašuma apstiprina ar atbilstošu dokumentāciju.
