No Krievijas Federācijas tiesību aktiem sniedz informāciju par dažādu veidu zemes vērtēšanas: kadastra, tirgus un regulatīvā.Šis raksts būs jāapsver pirmais no tiem.
kadastrālā vērtība - novērtējums zemes, jo tā klasifikāciju, līmeni tirgus cenu tarifi nomāt zemi brīdī veicot aprēķinu.
Šis pasākums notiek, pamatojoties uz RF likuma "Par novērtēšanas darbības" (Art 66 Krievijas Federācijas 3K.).No rezultāta ir atkarīgs no lieluma zemes nodokļa, kas jāmaksā.Šāda procedūra ir vajadzīga, lai noteiktu lietošanas ierobežojumus mantas: īre, foreclosures un citas darbības, kā norādīts LC RF.
Indeksa lielumu var ietekmēt cenu, ko nosaka tirgus likmi īres maksas apmērā, platību, kategoriju studiju jomā, atrašanās vietu.Kadastrālā vērtība tiek pārvērtēts ik pēc pieciem gadiem.Vadība Rosreestra piedāvā sarakstu ar zemes gabaliem, kas jānovērtē.Pēc tam veic šo darbību jāveic nepieciešamos aprēķinus.
zemes kadastrālā vērtība tiek aprēķināta Rosreestra.Tās īpašnieks var iepazīties ar informāciju, kas prasa attiecīgu sertifikātu, vai nu pēc savas izmantošanu dienesta Rosreestra.Jums būs nepieciešams, lai ievadītu adresi vietas vai kadastra koda numuru un citus datus, un tad tas būs iespējams veikt pieprasījumu.
Reizēm ir situācijas, kurās kadastrālā vērtība pēc pārvērtēšanas kļūst nesamērīgi lielāks.Šādiem gadījumiem, likumdošana paredz interešu aizsardzībai īpašnieka tiesā un ārpus tiesas (st.24.19 N 135-FZ "Par novērtēšanas darbībām Krievijas Federācijas").
Pirmajā gadījumā īpašnieki īpašuma (juridiskās un fiziskās personas) ir jāpiemēro Rosreestr un pievienot šādus dokumentus:
- kadastra pase;
- instrumentus, kas apliecina neuzticamību informācijas reģistrā;
- kopija nosaukuma dokumenta uz īpašumu, notariāli;
- rezultātus, novērtējot tirgus vērtības;
- eksperta atzinums par atbilstību rezultātu ar juridiskajām prasībām.
Kad apstrīdējusi kadastrālās vērtības, visu iepriekš minēto, ir jāiesniedz sešu mēnešu laikā no dienas, kad maiņas datu reģistra.Pretējā gadījumā strīdu var atrisināt tikai ar iejaukšanos tiesu izpildītāju.Tā kā nav nepieciešamo dokumentu pieteikums netiks izskatīti.Apstrīdēt pārvērtēšanas tiesas rezultāti ir ērts šajā konkrētajā laika periodā (mēneša laikā).Tomēr prasītāja nav jāatlīdzina izmaksas, kas saistītas ar šādām darbībām.Tas prasīs, lai iet uz tiesu.
Challenging neuzticamus datus novērtējums īpašuma tiesā vairākas tādas aizsardzības metodes:
1. zemes kadastrālā vērtība ir mainīts saskaņā ar ziņojumu par tirgus vērtību.
2. atspēkojums dokumenta, kas satur novērtējuma rezultātus.
3. Atbilstību novērtējums īpašuma noteiktiem parametriem.
