Hypotheek verzekering is verplicht bij de aankoop van onroerend goed op krediet.Bij de toekenning van de lening kredietnemer banken zetten aanvullende eis - aankoop hypotheek verzekering.
federale wet "op het hypothecair (hypotheek)" vereist verplichte verzekering van onroerend goed tegen schade en vernietiging.Wanneer een lening, veel banken zijn aan te dringen op aanvullende of uitgebreide verzekering om hun risico's te minimaliseren.
Waarom hebben we een verzekering nodig?
hypotheek - een lening voor de maximale termijn onder het minimum percentage.Daarom, banken hebben de neiging om het risico van oninbare vorderingen te verminderen en bieden een uitgebreide hypotheek verzekering.Het onderwerp pand is een garantie van veiligheid, dat is plat.Maar voor de volledige bescherming van de banken de voorkeur aan dat de klant zijn leven en gezondheid, evenals het risico van verlies van eigendomsrechten heeft verzekerd.
Voor klanten die hebben geweigerd aanvullende verzekeringen bieden vaak een hogere rente.Maar de meeste leners begrijp dat in het leven alles kan gebeuren, en vrijwillig aangaan aanvullende opdrachten levens- en ziektekostenverzekeringen.
Zoals voor titel verzekering, dat geldt niet alleen voor huisvesting, gekocht op de secundaire markt, maar ook naar het nieuwe gebouw.In de praktijk bekende geval van problemen met de vorige eigenaars van de appartementen, en de dubbele verkoop van appartementen in aanbouw.Dit soort verzekering pas ontdekte eigenaar moet alleen de eerste 3 jaar voor het verstrijken van een verjaringstermijn voor uitdagende vastgoedtransacties.
bijzonderheden van hypotheekverzekering
hypotheek verzekering heeft een aantal eigenaardigheden.Het contract met de verzekeraar is in het voordeel van de geldschieter, dat is een begunstigde, die krijgt de vergoeding is een bank, niet de kredietnemer.Daarom is het verzekerd bedrag, in de regel overeen met de grootte van de lening.
hoeveelheid schuld geleidelijk verminderd en dientengevolge de kosten van het beleid verminderd.In de verzekering geval een vergoeding ontvangt van de bank in het bedrag van de lening en de huiseigenaar verliest het geïnvesteerde geld op hun eigen, met inbegrip van de eerste betaling.Om dit te voorkomen, kunt u het contract van de verzekering voor de volledige waarde van het appartement uit te voeren.Dan zal het de begunstigde eigenaar van zijn deel van de verzekerde som.
Dergelijke omstandigheden worden aangeboden door vele bedrijven, waaronder de "VTB Insurance".Hypotheek verzekering kan een bescherming voor zowel de bank en de kredietnemer.
Voordelen uitlenen
voornamelijk hypotheek verzekering beschermt de bank tegen verliezen die kunnen ontstaan als gevolg van verzuim van de kredietnemer.Het speelt een belangrijke rol in situaties waarin de verkoop van het onderpand niet mogelijk is of niet het gehele bedrag van de schuld.
Vanwege het bestaan van een hypotheekverzekering beschikbaar voor meer mensen bij een lager percentage.
Property Insurance
Hypotheek verzekering gaat in de eerste plaats de bescherming van het onderpand.Het doel van de verzekering in dit geval kan design elementen en interieur te maken.
Eén van de belangrijkste spelers in deze markt is een "Rosgosstrakh".Hypotheekverzekering in dit bedrijf omvat een breed overzicht van mogelijke schadeclaims.Meestal is het een brand, ontploffing, overstroming, blikseminslag, natuurrampen, illegale acties van derden, ontwerp gebreken en ga zo maar door.
Life Insurance
Sommige banken aandringen op levensverzekeringen en de gezondheid van de kredietnemer.Deze verzekering omvat de volgende risico's:
- tijdelijk verlies van de verzekerde handicap;
- blijvende invaliditeit en de oprichting van een handicap;
- dood.
Bij het maken van beleid kan een medisch onderzoek nodig.Als dit zal worden gedetecteerde bedreigingen van het leven en de gezondheid van de klant, kan de kosten van de verzekering worden verhoogd.
Titel Insurance Dit soort verzekering tegen het risico van verlies van eigendomsrechten als een onderdeel van het uitgebreide verzekering.De Huurder zal het risico van verlies van eigendomsrechten te verzekeren, als het wordt aangevochten door een derde partij.Onder de huidige omstandigheden, deze dienst is zeer relevant en kunnen beschermen tegen fraude door de verkoper van de woning.In sommige gevallen, controleer de juridische zuiverheid van het huis kan moeilijk zijn.
kosten en voorwaarden
Veel verzekeraars dragen hypotheek verzekering.Beoordelingen aangeven dat de uiteindelijke kosten zullen variëren afhankelijk van het bedrijf.Het is niet nodig een contract met de eerste zin van de verzekering aan te gaan, is het beter om te leren over de voorwaarden en de prijs van zelfs een paar kantoren.De bank biedt de lener een lijst van vertrouwde verzekeraars, die bestaat uit de grootste spelers op de markt, bijvoorbeeld, "VTB Insurance".
Hypotheek verzekering is uit over de acties van de hypotheek contract uitgevoerd.De verzekering bedrag is gelijk aan de som van de lening, vermeerderd met nog eens 10% te stellen.Op verzoek van de woning van de kredietnemer kan worden verzekerd voor de volledige waarde.
jaarlijks nodig is om verzekeringspremies te betalen.Hun grootte zal afnemen als aflossing van de lening.Ook de waarde van de premie is afhankelijk van het verzekerde bedrag, de waarde is de leeftijd van de verzekerde, de aard van de kredietovereenkomst en de verworven eigendom, het aantal leners.
kosten van de verzekering wordt individueel bepaald, afhankelijk van de hierboven genoemde factoren.Voor de kredietnemer hypotheek verzekering kost ongeveer 1,5-2% van het verzekerde bedrag.Dit is de prijs van de uitgebreide verzekering, die vrijwel alle mogelijke risico's dekt.
verzekeringsovereenkomst kunnen worden uitgevoerd op de dag na de indiening van documenten en verklaringen.
acties wanneer de verzekerde gebeurtenis
Indien de verzekerde gebeurtenis, de eerste plicht van de kredietnemer - aan de verzekeringsmaatschappij en de bank te melden.Zo zal de verzekering mechanisme worden gelanceerd.Als begunstigde, dat wil zeggen, degenen die geld, een schuldeiser bank ontvangt, alle problemen zullen worden opgelost op het niveau van de financiële instellingen.Echter, een lener is geïnteresseerd in de voortgang van het proces.
Veel leners zijn bang dat de door de verzekeringsmaatschappij geld betaald, is niet genoeg voor een volledige dekking van de schuld.Bank en Verzekeringen professionals beweren dat de opkomst van een dergelijke situatie is onmogelijk.Bij de hervatting van de verzekeringsovereenkomst het bedrijf overeengekomen om het bedrag van de schuld die de gehele voorraad werd opgenomen in het beleid.
Kan ik me afmelden voor de verzekering
Hypotheek verzekering - de eis is heel redelijk.Echter, veel leners hebben de neiging om geld te besparen en te voorkomen dat het verzekeringscontract.Als de eerste mislukking dreigt om de rente op de lening te verhogen, kan de weigering om de reguliere verzekeringspremie betalen meer ernstige gevolgen hebben.
Banken bepalen de mogelijkheid van een plotselinge uitvallen van de verzekering in de leningsovereenkomst.In dergelijke gevallen voorziet in sancties, en vrij hard.De bank kan gewoon vereisen een eenmalige terugkeer van alle resterende schuld.
Indien gewenst kan de lener de verzekeringsmaatschappij veranderen.Een nieuwe kandidaat moet worden overeengekomen met de bank.Kredietinstellingen niet samenwerken met alle verzekeringsmaatschappijen, en alleen de grootste.Derhalve moet de nieuwe verzekeraar worden opgenomen in de positieve lijst.
zowel de bank en de kredietnemer niet de bescherming van een noodsituatie nodig.Het kan hypotheek verzekering aan te bieden.Beoordelingen kredietnemers geven aan dat de keuze van de verzekeraar is niet minder belangrijk dan de keuze van de bank en de kredietvoorwaarden.
