Direct beheer van het appartementencomplex - is een vorm van controle, bepaald door de Wooncode.In dit geval is de bewoners van appartementsgebouwen zelfstandig contracten aangaan met organisaties voor de diensten van warm en koud water, riolering, gas, elektriciteit en verwarming.Zij zijn ook verantwoordelijk voor reparaties en algemeen onderhoud van het pand van het huis.
management appartementencomplex
In overeenstemming met de Wooncode, kunt u een van de drie opties voor het uitvoeren van "economie" te kiezen: het directe beheer van het gebouw, de delegatie van bevoegdheden aan de beheermaatschappij of de raad van de HOA of HBC.Wij zijn geïnteresseerd in de eerste optie, dus op en wonen in meer detail.
directe manier om het gebouw te beheren is de makkelijkste.In deze vorm van de hulpprogramma's worden verzameld van elke bewoner individueel, en verdedigt de belangen van de voorzitter van de Tweede Kamer (door een rechtbank of door te verwijzen naar de gemeentelijke organisatie HOA).Direct beheer van het appartementencomplex vereist eigen verantwoordelijkheid ten aanzien van wanbetaling voor nutsbedrijven.Alle beslissingen met betrekking tot het onderhoud en de reparatie van het huis genomen door de algemene vergadering collectief.
directe controle van een appartement huis: de voors en tegens
Deze vorm van controle heeft zijn voor- en nadelen.De voordelen zijn lagere kosten voor het onderhoud van de VvE en de beheermaatschappij.Maar het heeft één groot nadeel - het gebrek aan initiatief en ervaren de bewoners van appartementsgebouwen.Om de gemeenschappelijke delen van eigendom te beheren, is er geen noodzaak om een flatgebouwen creëren.Niettemin in sommige gevallen beoefend directe manier home control in aanwezigheid van voornoemde vennootschap.In deze situatie, de belangen van de huurders in de rechtbank bevestigt de structuur van de VvE.Actuele thema's te betalen voor diensten, reparatie en onderhoud van de woning is voorzitter geweest.
Features directe controle van de woning
Beschouwd als een vorm van controle heeft de voorkeur bij de huurders vrijwel onbekend aan elkaar, niet alleen oplosmiddel en niet vertrouwt derden.Dat wil zeggen, ze kiezen direct beheer van het gebouw om de onderhoudskosten van het huis te verminderen.Maar deze vorm van zorg vereist de registratie van de rechtspersoon en de opening van de desbetreffende factuur, die fondsen verzamelen voor grote eenmalige kosten obschedomovye, revisie en ga zo maar door.
Als huurders dienst niet oplossen geeft zijn eigen huis, het stadsbestuur beslist om toe te wijzen aan deze of die organisatie te controleren.Dat is het directe beheer van het appartementencomplex is puur nominaal.In het algemeen, het gebrek aan concurrentie in de selectie van de bedrijven voor de landbouw leidt tot het feit dat ze het nemen van een vergoeding voor het onderhoud van woningen, het negeren van hun verantwoordelijkheden.Dientengevolge, zoals huizen onderhoud nodig en de binnen- en buitenkant.
directe controle - dit is de optie die het best gebruikt op het moment van de overgang en de oprichting van flatgebouwen.Bij voorkeur, kies een vorm, niet beperkt tot de privatisering van de appartementen, en de privatisering van het Huis als geheel.Je moet ook trainen hun eigen personeel om het huis te beheren en te zoeken naar gekwalificeerde leveranciers voor reparatie en onderhoud van het gebouw.
