Bij aankoop van onroerend goed Russische bewoners kunnen een deel van de betaalde als vergoeding van de inkomstenbelasting bedrag terug.Echter, deze kans is niet beschikbaar voor iedereen, maar alleen degenen die persoonlijk inkomen (13%) te betalen.Daarom personen die op uitkeringen, pensioenen en andere niet-belastbare voordelen, vallen in deze categorie.Echter, met de inwerkingtreding van de wet №330-FZ van 21.11.11, en gepensioneerden (sinds 2012) in staat zal zijn om een deel van de inkomstenbelasting te herwinnen.
Kenmerken van de aftrek voor gepensioneerden
Allereerst definiëren wat een fiscale aftrek.Dit is de som van de kosten van huisvesting, inkomstenbelasting, die kunnen worden geretourneerd bij de aankoop van vastgoed.Zij beroept zich voor diegenen die niet alleen een appartement, maar ook een aparte sectie kamer, huisje, huis verworven.Echter, een voorwaarde is voor de koper in het jaar voorafgaand aan de aankoop, de belastbare inkomsten op 13% te krijgen.
Als er niet, maar ze zijn in de huidige (of geacht te zijn in de toekomst) jaar, een aangifte later zou kunnen zijn - binnen drie jaar na aankoop.Echter, in dit geval, om met pensioen te gaan?Volgens de aangenomen wet, die een appartement gepensioneerden recht hebben op de betaling van de transferperiode, inkomstenbelasting gekocht, zijn in eerste instantie, maar niet meer dan drie perioden.Met andere woorden, krijgen een fiscale aftrek voor het kopen van een huis kunnen ze, maar alleen als de woning niet later dan drie jaar na de pensionering is aangeschaft.Deze regel geldt niet in die gevallen waarin de gepensioneerde wordt belast tegen een tarief van trinadtsatiprotsentnoy inkomen (bijvoorbeeld als ze blijven werken).
uitoefening van het recht op terugkeer van de inkomstenbelasting maar een keer, dus door het indienen van een verklaring over het kopen van een appartement zeer verantwoorde wijze moet worden benaderd.Immers, de kosten van onroerend goed direct afhankelijk van de grootte van het belastingkrediet.Echter, de terugbetaling van belastingen is niet onbeperkt: belastingaftrek bij de aankoop van een huis kan worden beperkt of twee miljoen roebel, of de totale kosten van de aankoop van dit pand.De rente op de lening is aftrekbaar doel afzonderlijk.
Zo is de maximale inkomstenbelasting, die kunnen worden geretourneerd bij de aankoop van een woning is gelijk aan 260.000. Roebels (dit is 13% van de 2 miljoen.), Of 13% van de werkelijke kosten.Dit betekent dat bij het kopen van een huis ter waarde van 1 200 000 roebel, zal een vergoeding worden 156 000. Maar als de prijs van het appartement is 4 miljoen., Zal de terugbetaling alleen in het bedrag van 260 000.
Als gepensioneerden betaald voor de laatste drie jaar zal de aankoop van de inkomstenbelasting niet genoeg zijn,ter dekking van het bedrag van de vergoeding, de niet-gebruikte saldo van gewoon "te verbranden."
voorbeeld van de aftrek voor gepensioneerden
Bedenk hoe de aftrek wordt toegekend op het volgende voorbeeld: Mamonov DM pensioen sinds 1 januari 2011. In 2005 werd het gekocht door een kamer in een twee-kamer appartement waard 510.000 roebel.In oktober 2012 werd de kamer verkocht, en in plaats daarvan kocht een studio-appartement voor 2,5 miljoen roebel.In 2009, het bedrag van de inkomstenbelasting door Mamonov betaalde 39.070 roebel.In 2010-40 030 roebel.In 2011 heeft Mamonov niet en heeft de inkomstenbelasting niet te betalen.
maximale belastingaftrek bij de aankoop van een onroerend goed in dit geval:
- 510.000 roebel - kosten voor de aankoop van een appartement kosten;.
- 2000 roebel - vaste limiet.
In het eerste geval, het bedrag van de vergoeding is gelijk aan slechts 66 300 roebel zijn (510.000. * 13%).Gedurende de drie jaar voorafgaand aan de aankoop van een appartement gepensioneerde heeft betaald aan de begroting van de belastingen 39 070 (2009) en 40 030 (2010), dan is een restitutie zal worden vertrouwen 66.300 roebel.Korte van 12 800 duizend. Zal niet worden terugbetaald!Merk op dat dezelfde fiscale aftrek voor de aankoop van onroerend goed in het bedrag van 510.000. Roebel kon Mamonov krijgen in 2006, met de aankoop van de kamer.In dit geval, een beroep doen op de persoonlijke inkomstenbelasting terugbetaling van de aankoop van een tweede woning aan een gepensioneerde niet kon.
In het tweede geval zou de berekening terug te betalen inkomstenbelasting te zijn: omdat de kosten van de appartementen (2 500 000) meer dan de ingestelde limiet, het bedrag van de vergoeding bedraagt 260.000 (2 000 000 * 13%)..Echter, de prijs betaald voor drie jaar bedragen, inkomstenbelasting gelijk is aan 79.100 roebel (39.070. + 40,03 THS.), Dat ze voor vergoeding in aanmerking zullen vertrouwen.Het saldo van 180 900 (260 duizend -.. 79,1 THS) zullen niet worden terugbetaald.
Indien het appartement werd gekocht in 2014 Mamonov, het recht op een fiscale aftrek bij de aankoop van een huis aan gepensioneerde helemaal verloren.
dus voor gepensioneerden is beperkt tot de fiscale periode waarvoor zij kunnen de inkomstenbelasting, en dus de realiseerbare waarde terug te vorderen.De rest van de orde van de aftrek is hetzelfde als voor de andere categorieën van burgers.
