Vandaag zijn er veel belastingen die direct gerelateerd zijn aan ons vastgoed.U moet de belasting betalen aan bijna alle burgers, met uitzondering van bepaalde categorieën van mensen-begunstigden, zijn ze vrijgesteld van veel kosten.
Elke opgeleide persoon weet dat de verkoop van een onroerend goed, is hij verplicht om de vergoeding te betalen aan de staatskas.Onder deze categorie podpoadaet en omzetbelasting op appartementen, die de eigenaar van 13% betaalt.Maar in elk geval heeft zijn eigen belastingen "zakovyrka" en "achterpoortjes" dat niet alle burgers weten.En tevergeefs, moeten de wetten om precies hetzelfde te weten wat hun rechten en plichten aan de staat kennen.In de meeste gevallen, hoeven mensen niet een accurate weergave - voor wat, op welk moment en waarom ze moeten betalen voor iets wat ze al hebben.Bijvoorbeeld, voor hetzelfde appartement (auto, huisje).Waarom de verkoop van roerende of onroerende zaken, die we moeten betalen op de top van een aantal andere belastingen?Het is heel simpel - dus er was leven, zoals doelen zetten de staat, dus we bieden de geldcirculatie in het land.
Maar als u weet dat uw rechten, kunt u aanzienlijk het bedrag van de belasting betalingen te verminderen.Zo kan omzetbelasting op appartementen van minder dan 13% in het geval dat de eigenaar kan aantonen dat hij geen inkomsten had ontvangen uit de verkoop van het appartement, dat wil zeggen, de oorspronkelijke kosten veel hoger was dan de prijs die het vandaag de dag ontvangt.Dit is de eerste versie van hoe de hoogte van de kosten kan reduceren.Er is een ander punt, dat de belasting zelf is niet, en de omvang van de fiscale aftrek vermindert.We zeggen meteen dat deze bijdrage wordt berekend op twee manieren:
- eerste - de prijs van de verkoop van appartementen in vergelijking met de kosten van de aankoop van het appartement;
- tweede - de prijs van de verkoop van het appartement min één miljoen roebel.
eigenaar besluit welke formule om het te gebruiken.De belasting kan lager (of zelfs nul), om een van deze formules te gebruiken.Bijvoorbeeld, als een persoon verkoopt een appartement voor 4 miljoen roebel, maar kocht het voor $ 4,5 000 000, toen de groei van de kosten van de appartementen is op zijn hoogtepunt, kan het de eerste optie.Namelijk: (4 000 000-4,5 000 000) 13% *.In dit geval is het bedrag van de belasting te negatief zijn, wat betekent dat de eigenaar een vergoeding niet zal betalen voor de verkoop van hun eigendom.
De tweede versie zegt dat het appartement werd geschonken door een man, is geprivatiseerd, had geërfd, met andere woorden - de eigenaar bijna niet voor te betalen, om een appartement in het gebouw te krijgen.In dit geval is het beter om de tweede formule gebruikt: de som van de verkoop van de woning aftrekken 1 miljoen roebel;verschil, die bleek te worden vermenigvuldigd met 13%.
bovenstaande opties zijn alleen voor die mensen die minder dan drie jaar in zijn eigen appartement.Nogmaals, dit geldt alleen voor Russische burgers, niet-ingezetenen belasting betalen op de verkoop van een appartement in het bedrag van 30% van de verkoop.Belasting op de verkoop van het appartement niet kan betalen die eigenaren die een eigen woning meer dan drie jaar, dat wil zeggen, zijn vol eigenaars van meer dan 3 jaar.
Veel mensen zijn geïnteresseerd in de vraag - is er een belasting donatie bij het appartement?Hier kunt u meteen geruststellen angstig toekomstige eigenaren.Met de schenking van zijn eigendom zelf de donor is vrijgesteld van belasting inkomstenbelasting, omdat het geen inkomen ontvangen voor dit appartement.Schenken niet betalen belasting op de schenking in het geval dat hij een familielid van de donor.Maar als een dergelijk geschenk niet ontvangen van een familielid, de persoon die de woning aangeboden zal hebben om de belasting te betalen.
We hebben gezien hoe de belasting te betalen voor een appartement.In het kort kunnen we zeggen dat de eigenaar is die minstens drie jaar het pand is verplicht een vergoeding van 13% te betalen van de verkoop.Hij kan de formule voor de berekening van de belasting, die ideaal zijn voor de specifieke versie zou kiezen.Als een persoon heeft een appartement in de woning meer dan drie jaar, is hij vrijgesteld van deze belasting.
